• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  2. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  3. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  4. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  5. Голосование на сайте ВНС и обвинительный приговор Шутову. Что происходит в стране 25 февраля
  6. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  7. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  8. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  9. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  10. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  11. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  12. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  13. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  14. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  15. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  16. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  17. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  18. В деревне под Гомелем люди нашли в мусорке собаку в мешке. Теперь псу ищут дом
  19. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  20. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  21. В Беларуси начинают делать особые тесты, чтобы проверить иммунитет после вакцины от COVID-19
  22. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  23. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  24. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  25. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  26. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  27. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  28. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  29. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  30. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне


Наталья Шарай, Фото: Дмитрий Брушко,

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
После указа президента о запрете выделения земли под Минском под садовые товарищества TUT.BY решил посмотреть, как устроились "дачники", успевшие получить участки в последние годы. 

Новые дачи белорусских чиновников и силовиков: все коммуникации и под охраной (часть 1)


"Моя отрада" в 10 километрах от Минска


Садовое товарищество "Моя отрада" у деревни Закаблуки Минского района "засветилось" в СМИ в связи со скандалом об отставке двух высокопоставленных чиновников – бывшего министра спорта и туризма Олега Качана и бывшего помощника президента по вопросам физической культуры, спорта и развития туризма Игоря Заичкова.

Журналисты стали выяснять и накопали: Минский райисполком выделил землю для садоводческого товарищества "Моя отрада" два года назад. Две сотни участков, по 10 соток каждый – земля, выведенная из сельхозоборота.

TUT.BY отыскал "Мою отраду" легко. Проезжаешь по Закаблукам и вот оно, электрифицированное поле, разделенное на участки.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Этот дом стоит на территории деревни Закаблуки, то есть его владельцу земля досталась не в качестве дачного участка

Те, кто продавал и продает  землю в садовом товариществе, обещают в будущем полноценный коттеджный поселок с соседями примерно одного уровня достатка. И это правда, - вся улица Закаблук, ведущая к дачам – полноценный коттеджный поселок без единого старого дома. Ничто не вызывает тут мысль, что на золотой земле "Моей отрады" будут массово сажать сады или картошку.

Да тут и не сажают – строят коттеджи. Или перепродают землю. От 25 тысяч за участок. А будет и дороже – когда коммуникации доведут. В тех же Закаблуках участки с коммуникациями продаются по 40-45 тысяч.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Дома, которые строят в "Моей отраде", больше похожи на коттеджи среднего класса
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

- Вода когда будет? – спрашиваем у уже построившихся.

- Ведут воду, в этом году должна быть, вон трубы тянут, а газ тоже будет, но сроки точно неизвестны, - отвечают местные. – А вы что, участок купить хотите? Мы не поможем, не знаем, кто продает, кто – нет.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Рядом притормаживает парень на Lexus RX300.

- Что ищете?

- Что, помочь хотите? – И объясняю: TUT.BY, пишем о садовых товариществах, созданных в последние годы.

- Сначала милиции, теперь исполкомовским жизни давать не будете? – интересуется собеседник, явно читавший предыдущий материал. - Пусть бы строились.

Действительно – пусть бы строились. Пусть бы у всех граждан страны была возможность получить свои 10 соток недалеко от города, у леса, по кадастровой стоимости в собственность, да со всеми коммуникациями за три года, под строительство своего дома…

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

"Полевой-2" у Лапаровичей: продается половина участков


"Продаю участок в садовом товариществе, 13 соток, возле д. Лапаровичи, 15 км от Минска, возле гребного канала. 2 км до Заславля. Рядом Минское море. На участке проведен свет. Выполняются работы по асфальтированию подъездов к участку, так же подведение воды. Приватизирован." - хвалит доставшуюся по дешевке землю владелец, предлагающий свои сотки за 24 тысячи.

"СТ `Полевой - 2`, частная собственность, рядом д. Лапаровичи - Заславль, Минское море, электричество подведено, вода и газ проектируются, закрытая застройка на 110 домов" - вторит другой продавец, у которого участок стоит уже 27 тысяч.

Найти "Полевой-2", садовое товарищество, где получали землю милиционеры, просто. Едешь по дороге Н9031 мимо растянувшихся вдоль Минского моря Лапаровичей к Заславлю, и там, где заканчиваются коттеджи Лапаровичей, в нескольких сотнях метров от деревни, - электрифицированное поле.

Остановились около бытовки сторожа.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Охрана есть - сторож следит, чтобы "дачников" не обворовывали

- Хорошие тут участки, - начали разговор.

- Ну, какие хорошие, а какие и нет. Тут вон справа люди под фундамент ямы выкопали – так вместо ям озера стоят. А вот машина председателя товарищества, - кивает сторож на старенькую скромную машину. Но председателя рядом нет.

Прошлись по будущим улицам поселка – действительно, стоят озера. И дом нашли на "ножках" – видимо, владелец не верит, что затапливать его участок не будет.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

В центре и левее, на возвышенности, участки получше. А вот вида на Минское море нет. Только если с верхнего этажа коттеджа…

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Один из участков украшен такой "бытовкой".

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Пока гуляли, появился председатель товарищества.

- Нам в 2008 году землю выделили, а электричество провели меньше года назад, - констатирует председатель. – Воды еще пока нет – выбираем, кто будет вести.

Председатель объясняет: земля эта не была под полями. Большая часть участков – осушенное болото, чтобы они появились, отводили воду, корчевали кустарник.

На вопрос про закрытый коттеджный поселок, который, судя по рекламе, тут будет, пожимает плечами: мало ли, что люди в рекламе напишут.

- Землю тут у вас активно продают. И практически не строят.

- Знаю, самый дешевый участок продавался за 17,5 тысячи долларов, - соглашается. – Продавали люди, которые строят жилье и вынуждены гасить кредиты. А многие не строили потому, что электричества не было. Появилось – видите, начали строить.

Приходим к общему мнению – землю, тем, кто ее получил тут, продавать имеет смысл, только если срочно нужны деньги. Когда подведут коммуникации, стоить она будет гораздо дороже. А с учетом того, что выделять участки под Минском под дачи больше не будут, – дороже в разы.

Кстати, рядом с Лапаровичами есть Семково, где садовые товарищества уже слились с деревней. Там участки стоят от 33 тысяч,  недостроенные коттеджи на 12 сотках продаются по 120-200 тысяч долларов. Цена достроенных может превышать и полмиллиона долларов.
 
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Вид на Семково с дороги
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Вид на Семково с дороги
Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
В Семково уже фактически сформировалась "однородная среда".

-5%
-19%
-10%
-10%
-25%
-25%
-20%
-10%
-10%
-23%
0072143
реклама