Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Дом № 7 по Генплану (ГП) в жилом районе Лебяжий значился в списке объектов сверхнормативного строительства. Жилье здесь строили в основном многодетные семьи, сформировавшие ЖСПК №893. Возводить дом начали летом 2011 года, и изначально объект собирались сдать осенью 2012 года.

Однако первый подрядчик - ЗАО "Завод эффективных промышленных конструкций" - со своими обязанностями не справился. К тому же возникли проблемы с грунтом: пришлось делать укрепление свай, что тоже заняло время.



Еще один фактор промедлений в строительстве – местоположение площадки. Фактически, объект стали возводить в чистом поле, куда не было подведено никаких инженерных сетей. По данным УКС, к моменту окончания нормативного срока строительства финансирование было выполнено не в полном объеме, поскольку платили по проценту готовности дома. Когда первый подрядчик не справился со своими обязанностями, доводить объект до ума принялся Стройтрест № 7. Были определены и новые сроки ввода – сентябрь 2014 года. Но новый подрядчик постарался: выводил на объект до 500 строителей в день. В итоге дом №7 по ГП в жилом районе Лебяжий попал в списки объектов-долгостроев, которые удалось ввести к 1 июля нынешнего года.

Теперь монолитная девятиэтажка на 6 подъездов, которой уже присвоен адрес ул. Камайская, 20, полтора месяца стоит и ждет разрешения ситуации. Передать дом ЖСПК УКС Центрального района не может, пока не получит от ЖСПК долг в размере 52,484 млрд рублей, из которых около 33 млрд – долг перед Стройтрестом.



- Банк не может рассчитаться, потому что председатель ЖСПК отказалась принимать справки о проделанных подрядчиком работах за май и июнь. Члены ЖСПК требуют, чтобы мы пересчитали стоимость квадратного метра в цены на период окончания нормативного срока строительства. Это получается где-то в 5-6 млн за квадратный метр. Но учитывая то, что дом усиленными темпами достраивали уже после окончания нормативного срока, когда выросла стоимость строительных материалов и работ, возникает вопрос, на кого положить убыток, — объясняет суть проблемы заместитель директора по производству УКС Центрального района Наталия Ятченя.

500-600 долларов за "квадрат" - сумма на сегодня совершенно смешная, пишет агентство "Минск-Новости". Особенно, если учесть, что дом сборно-монолитно-каркасный. Стоимость квадратного метра в квартире с отделкой в доме № 7 по ГП сейчас составляет 10,4966 млн рублей и 11,2524 млн рублей для семей, строившихся с государственной поддержкой и без нее, соответственно.

В многоэтажках коммерческой застройки, которые возводятся здесь же в Лебяжьем, стоимость квадратного метра колеблется в среднем от 1300 до 1500 долларов.

Заметим, жилой район Лебяжий – местечко лакомое: рядом заказник, водохранилище, никаких производств. В перспективе инфраструктуре района можно будет только позавидовать: элитное жилье, множество торговых, административных и культурных объектов.

Кстати, дом ЖСПК №893 получился довольно симпатичным: просторные помещения, большие лоджии, добротная отделка квартир, угловые ванны в некоторых из них.

Стоимость всего объекта сейчас составляет чуть более 162 млрд рублей. Но, учитывая то, что дом простаивает без жильцов, здесь постоянно находится охрана, услуги которой нужно оплачивать. Следовательно, чем дольше конфликт будет разрешаться, тем дороже окажется дом.
 


Другие новости