• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Наталья Шарай/ фото Ольга Шукайло,

После указа президента о запрете выделения земли под Минском под садовые товарищества TUT.BY решил посмотреть, как устроились "дачники", успевшие получить участки.

"Милицейские домики": сосновый бор и детки

Первый скандал с "дачниками", напомним, произошел еще шесть лет назад. На совещании 13 ноября 2008 года выступил президент: "Для строительства особняков они (бывшие и действующие сотрудники МВД. - TUT.BY) подобрали себе ни много ни мало территорию летней дачи детского сада, находящуюся в охранной зоне Заславcкого водохранилища. (…) Под видом дачного кооператива, которого никогда не было - кооператива не было! - они построили жилой массив из двух- и трехэтажных зданий. Я даже боюсь им квалификацию дать - это целые частные, личные, на одного человека гостиницы!"

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Самый дорогой из конфискованных "милицейских домиков".

Цену, в которую милиционерам обошлись участки, президент тоже назвал - от 10 до 25 тысяч белорусских рублей. И тех, кто эту землю приобрел, тоже - поименно.

"Дайте бывшим собственникам три месяца, чтобы они снесли свои постройки. Если не снесут, то они безвозмездно должны быть изъяты под дома детям-сиротам", - распорядился глава государства.

Специалисты по недвижимости тогда называли цены на эти участки в старом сосновом бору – от 200 тысяч долларов. А с домиком – уже от 500 тысяч. Потому что до кольцевой – 1 километр, все коммуникации есть. Не коттеджный поселок – мечта.
 
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Второй "милицейский домик" - тоже отдан под детский дом семейного типа.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Все указания президента были выполнены дословно: землю и строения забрали, что было не достроено – достроили, во всех до единого коттеджах сейчас – детские дома семейного типа. Даже в том, владелец которого попал в "коррупционный список" случайно. Его дом, рассчитанный на огромную семью, находится на территории соседних - "старых" - дач МВД, на крутом склоне холма, на земле, где никто не хотел строиться. Владельцу просто не повезло – он свое строительство начал одновременно с застройкой земель бывшего садика. Никакие суды не помогли – дом не вернули.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Дом на склоне был не достроен. Государство его достроило и не вернуло.

Старые дачи МВД: их уже единицы

Чины МВД в 2008-м выбрали эту землю и по некоему ведомственному принципу: между новыми "дачниками" и водохранилищем Криница с советских времен стоит приличный массив – старые дачи МВД. 

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Одна из "старых дач".
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

- Участки под дачи МВД тут выделялись милиционерам больше четверти века назад, - рассказывает одна из немногих дачных старожилов. - Массив этот до недавнего времени выглядел скромно – одно-двухэтажный, хорошие дома ведь строить не давали. Мой домик вот одноэтажный, мы его латаем каждый год, а муж – генерал-майор. А теперь, как видите, большинство участков выкуплены людьми с деньгами. Старые домики снесли, построили – даже не коттеджи…
 
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Дома людей с деньгами поражают воображение. В сосновом бору есть поместья, которые даже навскидку стоят от трех миллионов долларов. На их фоне "милицейские домики", из-за которых разгорелся скандал в 2008-м, выглядят вполне себе дачными.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Особняк, спрятанный среди сосен в "старом" дачном массиве, потрясает красотой и масштабами.
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Еще один красивый коттедж в скандинавском стиле. От забора до воды - метров десять.
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY


Новые дачи – "Водолей-2010" на Вяче

После скандала с "милицейскими домиками" дачные и садовые участки прямо у кольцевой и Минского моря выделять перестали.

Но за кольцевой водоемов достаточно. Например, Вяча. На возвышенности, с видом на озеро обустраивается садовое товарищество "Водолей-2010". Кто-то строится, кто-то уже продает свои участки.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

В интернете недавно висели такие объявления: "Участок ровный, прямоугольный, высокий, 10 соток. Электричество есть, вода проводится, работы будут завершены в ноябре. Газ, ограждение территории, охрана - в 2015 году. До озера 700 метров. В перспективе это будет добротный коттеджный поселок с асфальтированными и освещенными дорогами, собственным парком и пр. прелестями". Все прелести автор продавал за 28 тысяч, но были предложения и подороже – например, за 35. Как отмечают специалисты по недвижимости, сделки с домами тут уже тоже были, цена проданного коттеджа - 200 тысяч долларов.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Мы нашли "Водолей-2010" быстро – действительно, от моста через озеро до него – рукой подать. Территория еще не огорожена, но часть коттеджей, которые дачами назвать язык не повернется, построена. На площадках много техники. Электричество и впрямь есть, строители кладут трубы.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

- Газ тянете? – поинтересовалась.

- Воду, - коротко и хмуро ответили рабочие.

- Насколько я знаю, тут сотрудники МЧС, прокуратуры… - так же неохотно делится информацией рабочий, трудящийся над постройкой коттеджа. 

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

По данным Национального кадастрового агентства, стоимость квадратного метра земли в этом садовом товариществе – чуть более 7 долларов. За участок выходит более 7 тысяч долларов.

Общее впечатление от дач – действительно, садами тут массово заниматься никто не планирует. Посаженных яблонь и груш мы не заметили. Хотя, возможно, кто-то все-таки деревья и посадил.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY


На Птичи забор уже стоит

Эти дачи недалеко от деревни Задомля и водохранилища Птичь тоже были выделены четыре года назад. Вид на воду с них не открывается, зато до кольцевой – 10 километров. И остановка электрички рядом. Нашли их без труда. Переезжаешь железнодорожные пути, и вот он – домик охраны. Территория уже огорожена каркасом забора, асфальта еще нет, а вот электричество, газ и вода проведены. Участки тут по 15 соток.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

- Здесь не на халяву земля людям досталась, - рассказывает рабочий, который помогает строить один из коттеджей, – тут кадастровая стоимость сотки около тысячи долларов, люди все заплатили, тысяч по 15. И за коммуникации заплатили сами, насколько я могу посчитать – по 7 тысяч долларов каждый.

- А кто тут строится-то? Судя по форумам, служба безопасности президента и кто-то из администрации.

- Да. Как видите – не самые богатые.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Мы перепроверили – действительно, кадастровая стоимость земли тут – более 10 долларов за квадратный метр.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Дома местные "дачники" строят из недорогих материалов, в основном из газосиликата. Дорогих парочка. И по масштабам большинство – скромные. Есть даже те, что напоминают дачи. Возле двух мы нашли настоящие огороды.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Хотя в перспективе, уже через год, тут будет классический закрытый коттеджный поселок – за забором, под камерами, с охраной.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Продолжение репортажа о дачах для непростых людей – на следующей неделе на REALTY.TUT.BY.
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-13%
-20%
-50%
-20%
-30%
-20%
-40%
0057866