Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Экспертиза


Елена Толкачева, фото Вадим Замировский, TUT.BY,

Участок возле Острошицкого Городка в деревне Галица семья минчан приобрела в 2009 году. В большом поле на самом краю деревни в тот год стало строиться сразу несколько домов: кто-то купил землю на аукционе, кто-то получил как нуждающийся в улучшении жилищных условий. На территории не было никаких коммуникаций. Дом семья Натальи, как и все, кто получил там участки, построила на генераторе.

- Мы с соседями не раз обращались в сельсовет с просьбой провести коммуникации. Нам говорили, что уже есть проект и вот-вот нам подключат свет, мы ждали его уже в этом году. Но спустя 4,5 года у нас сменился председатель сельсовета, и новый говорит, что никаких проектов никогда и не было, и ждать нам света еще несколько лет, - рассказывает Наталья. – Выходит, что сейчас дом зарегистрировать невозможно, и жить в нем без света тоже нельзя. Так все построившиеся и продолжают жить в съемных квартирах в городе.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
 
На данный момент, согласно документам БРТИ, на этой территории нет ни одного дома, есть только участки. А технически, чтобы сдать дом в эксплуатацию и получить на него документы, надо, чтобы в нем были отопление и электричество. Поскольку они в ближайший год не появятся, можно оформить дом как незавершенное строительство и попытаться продать. Но кто такое купит? Продать участки и соседи не могут - землю, которая выделяется нуждающимся, нельзя продавать в течение 8 лет.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Сама Наталья развелась с мужем и хотела бы продать дом или как-то его поделить с бывшим супругом, но тоже не может из-за того, что дом не оформлен.

- Мы с мужем развелись, но не можем ни поделить, ни продать дом - по документам его просто нет, - говорит Наталья. - Участок оформлен на мужа, а меня с ребенком, конечно, уже сняли с очереди, поскольку мы получили эту землю. То есть теоретически жилье у меня есть, но практически мне приходится снимать квартиру и платить немалые деньги за аренду, потому что на участок по непонятным причинам не проводят коммуникации. Мы бы и сами их провели, но это запрещено.

Новый председатель сельсовета, который в должность вступил лишь несколько месяцев назад, о проблеме знает. Правда, в ближайшее время, по его словам, вопрос не решится.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

- На сегодняшний день строительство инженерной и транспортной инфраструктуры на массивах новой индивидуальной застройки - один из важнейших вопросов, стоящих перед местными органами власти, - рассказал REALTY.TUT.BY на личном приеме председатель Острошицко-Городокского сельисполкома Андрей Мацкевич. - К сожалению, новый массив индивидуальной жилой застройки деревни Галицы не включен в планы строительства сетей электроснабжения "Минскэнерго" на 2014 год. С этого года вместо "Минскэнерго" функции заказчика выполняют УКСы, и мы уже отправили два письма в УКС с просьбой включить эти участки в планы, но ответа пока нет. Мы планируем продолжать переписку с УКСом до того момента, пока людей не включат в планы строительства инженерных сетей. В любом случае, это очень длительная процедура. Если этот объект попадет в планы, то вся работа по нему начнется лишь с 2015 года, а проект на него будет разрабатываться не менее полугода. Потом проект передадут "Минскэнерго", и строительство начнется еще через полгода. То есть в любом случае ждать придется как минимум полтора года. Ускорить процесс никак не получится.

К тому же на сегодня непонятно, как будут финансироваться эти работы. Скорее всего, на разработку проекта, который обойдется не дешевле 300 млн рублей, деньги будут направлены из бюджета сельского исполкома. Но поскольку бюджет в основном формируется за счет продажи земельных участков, то и здесь возникнет вопрос.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

- В настоящее время свободные участки для продажи у сельсовета отсутствуют, - говорит Мацкевич. - Один из вариантов пополнения бюджета – это продажа изъятых участков на этой территории у тех, кто получил землю как нуждающийся, но не приступил к ее освоению в соответствии с законодательством. Такая работа проводится: в апреле текущего года сельским исполкомом проведена инвентаризация земель в деревне Галице, по результатам которой изъяты земельные участки у нерадивых застройщиков. Cредства от продажи данных участков будут направлены на строительство инфраструктуры. 

Другие новости