Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Людмила Волкова, фото автора,

В то время как в Беларуси так много нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Минске неподалеку от центра города на улице Жуковского вот уже несколько лет пустует целый квартал заброшенных домов. "Пока двери не заложили кирпичом, а окна не заколотили досками, здесь ошивались бомжи, - вздыхает местная жительница Мария Ивановна. - Когда-то в этих домах жили люди, а потом их выселили". REALTY.TUT.BY выяснил, что сегодня происходит в этом районе.



Страшно детей во двор отпускать, а вдруг что случится?

Три двухэтажных кирпичных дома под номерами 20, 22 и 24 на Жуковского сразу привлекают внимание. На фоне новых многоэтажек они выглядят печально и немного зловеще. В одном из них уже обвалилась крыша, стены исписаны граффити, а вокруг лежит мусор, старые машинные шины и осколки стекла. Прямо возле домов играют дети...



Здесь повсюду можно увидеть следы жизнедеятельности человека: из окна торчит бутылка от дешевого вина, а в траве лежит пачка от чипсов.


Во всех домах двери закрыты, поэтому увидеть, как они выглядят внутри, удалось только через щели заколоченных окон. Честно признаться, зрелище не для слабонервных, но хипстеры и любители жутковатых пейзажей оценили бы его по достоинству.



Перекрытия между первым и вторым этажом обвалились, с дверей облупилась краска, а обои облезли со стен. На потолке черным кружевом выросла плесень, обгоревшие оконные рамы - свидетельство пожара, который был здесь когда-то.

  


"Как долго пустуют эти дома?" - задаю еще один вопрос Марии Ивановне, которая живет в частном секторе на улице Сенницкой и направляется в магазин со своими внуками.

- Точно не скажу. Помню, что и пять, а может, и больше в этих домах никто не жил. Много раз здесь случались пожары. Страшно детей во двор отпускать, а вдруг что случится? Не понимаю, куда смотрит город?



Квадратный метр в районе улицы Жуковского стоит 1850 долларов

Любопытно, что по данным агентства недвижимости "Твоя Столица", квадратный метр в готовых квартирах в районе улицы Жуковского сегодня стоит около 1850 долларов. Правда, с учетом торга, фактическая цена сделки может быть 1600-1650 долларов за метр. И это при средней стоимости "квадрата" по городу в 1661 доллар.





- На протяжении последних полутора лет цены в этом районе находились чуть ниже средних по городу. Квадратный метр стоил примерно на 2,5% меньше, -
отметил Андрей Астрейко, начальник отдела консалтинга и аналитики группа компаний "Твоя Столица".



Через дорогу от злополучных построек на улице Быховской стоит еще один горемыка – дом номер 58. Он заметно отличается от своих братьев по несчастью. По словам еще одного прохожего, пенсионера Федора Петровича, всего несколько лет назад в нем сделали капитальный ремонт, но людей все равно вскоре выселили.

- Говорят, что в 2017 году в этом районе пройдет линия метро, может, в этом дело, - делится своими предположениями Федор Петрович.



В администрации Октябрьского района отказались дать ответ, почему эти дома никак не снесут, и куда переселили их жителей. Тогда мы обратились в ЖЭС-88.

- Все дело в финансировании. Точнее, в его отсутствии, поэтому дома и не сносят, - сходу ответил работник ЖЭСа-88, который попросил не упоминать его имя. - Они у нас даже на балансе не стоят и являются нежилым фондом. В них отключена вода и электричество. Мы их не обслуживаем и не убираем территорию, потому что нам за это не платят. Жильцов выселили в разные районы города, правда, в квартире №4 в доме на Быховской, 58 одна семья выселяться отказалась. В этом здании пока что есть вода, но скоро мы ее отключим, им придется уехать. Из-за них в дом проникают бомжи, создают антисанитарию.



Пока ЖЭС и случайные прохожие гадают, когда что-нибудь изменится на Жуковского, неподалеку от центра столицы по-прежнему стоит и, по-видимому, еще долго будет стоять небольшая улица-призрак.

Комментарий в тему:

Ольга Юхнович, начальник отдела согласования проектов управления архитектуры и организации проектных работ, благоустройства и городского дизайна комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома:

- На эту территорию в 2005 году разработан и утвержден градостроительный проект детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах улиц Аэродромной – Авякяна – Воронянского.

Цель этого проекта - установление градостроительных требований по использованию и застройке проектируемой территории, уточнению градостроительных регламентов с учетом анализа реальных условий, а также оценка экономической целесообразности освоения проектируемой территории под строительство многоэтажного жилья со сносом малоценной усадебной застройки. Регламентами указанного детального плана определен снос этих жилых домов, так как они расположены в санитарно-защитной зоне перспективной линии метрополитена.

Ранее застройщиком на освоение территории выступало УКС администрации Октябрьского района Минска". Решением Минского горисполкома акт выбора места размещения земельного участка на данную территорию был признан утратившим силу, так как проектно-изыскательские работы в установленные сроки не были завершены.

Сроки застройки квартала, где расположены указанные жилые дома, на текущий момент не определены и будут установлены после выбора нового застройщика в соответствии с законодательством.
 

Другие новости