• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  2. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  3. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  4. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  5. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  6. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  7. Суровый приговор, кризис прав человека, ответ разочарованным и когда белорусы забудут про ковид — все за вчера
  8. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  9. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  10. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  11. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  12. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  13. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  14. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  15. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  16. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  17. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  18. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  19. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  20. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  21. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  22. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  23. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  24. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  25. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  26. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  27. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  28. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  29. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  30. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»


Людмила Волкова,

Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
По данным специалистов агентства недвижимости "Твоя Столица", в прошлом месяце на вторичном рынке офисных помещений средняя цена метра квадратного составляла 2 370 долларов. Это на 5% больше, чем в феврале. Эксперты отмечают, что цены предложения растут, но по факту совершения сделки, зачастую снижаются.

Средняя стоимость офисных помещений, расположенных вне бизнес-центров, в марте была 1 980 долларов за "квадрат". Ключевыми факторами в формировании цены, риелторы называют местоположение офиса, наличие в нём ремонта и его площадь.

Минимальные цены характерны для Заводского района и для помещений большой площади. Максимальные (до 4 200 за метр квадратный) для офисов, расположенных в районе проспекта Независимости, а также помещений малого и среднего метража.

На первичном рынке офисной недвижимости для покупки предлагались офисные помещения в 24 бизнес-центрах классов "В" (14 объектов) и "С" (10 объектов). Диапазон цен предложения за метр колебался от 1 500 до 2 700 долларов, а средняя стоимость "квадрата" была 2 000 долларов.

В офисных помещениях класса "В" стоимость метра квадратного - составляла 2 163 долларов, а класса "С" - 1 780 долларов.

- В отношении ценообразования можно отметить колебательную, но все же положительную динамику роста средней цены долевого строительства начиная с конца 2012 года, - отмечают риелторы агентства недвижимости "Твоя Столица". - Так, средняя цена марта на 6% превышает таковую по состоянию на декабрь 2012-го. При этом с середины 2013 года рост цен, можно сказать, прекратился. Остались лишь небольшие колебания цены за счет появления новых объектов и сдачи в эксплуатацию строящихся.

Что касается аренды минских офисов, то по сравнению с февралем средний мартовский уровень арендных ставок остался неизменным – 23,9 евро за метр квадратный. Колебание цены предложения по отношению к февралю составило -1%.

- Наблюдается снижение арендных ставок. Собственники помещений понимают, что с учетом ожидаемого в текущем году выхода порядка 200 тысяч метров квадратных новых площадей в бизнес-центрах уровень арендных ставок в целях минимизации вакантности и простоя должен быть снижен, - добавили эксперты.

По сравнению с февралем арендные ставки на офисы класса "А" в марте опустились на 5% - до уровня 32,2 евро за "квадрат". По классу "С" выросли на 4% - до уровня 17,8 евро за метр. Класс "В" как наиболее востребованный на рынке остался практически без изменений на уровне 21,7 евро.

Эксперты прогнозируют увеличение объемов офисных площадей, а также отмечают один из знаковых для рынка офисной недвижимости объектов - бизнес-центр класса "А" "Титул", который введут в эксплуатацию в этом году.
-50%
-99%
-37%
-5%
-28%
-40%
-5%
-5%
-30%
-25%
0072143
реклама