Поддержать TUT.BY
65 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
  2. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  3. Условия, отношение и распорядок. Что пишут о жизни в колонии и СИЗО фигуранты «политических» дел
  4. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  5. «Не уверен, что он сам в этот колодец бы прыгнул». Родители о гибели 10-летнего мальчика в Пуховичском районе
  6. ТВ-горки и стенки канули в прошлое. Дизайнеры рассказали, какие полки и TV-тумбы в тренде
  7. Умер Ларри Кинг
  8. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  9. В Беларуси с начала пандемии — 235 859 человек с COVID-19. Сколько новых случаев обнаружили за сутки
  10. В Борисове горел дом: погибли четыре человека
  11. «Леха, выходи». В России на акциях в поддержку Навального рекордное число задержаний за 10 лет
  12. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  13. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  14. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  15. История врача, который два раза переболел ковидом и четыре раза был задержан — но не теряет оптимизма
  16. «В акциях участвует немногочисленное количество человек». Милиция сообщила о 100 задержанных в субботу в Минске
  17. Уже год в столице работает музей Lego, но знают о нем не все. Взглянули на коллекцию минчан
  18. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  19. 555 долларов за «квадрат». Под Минском построили частный дом из мапидовских панелей. Вот он какой
  20. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  21. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что может заметно подорожать
  22. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  23. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  24. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  25. Новый КоАП вводит правило «первого раза» для водителей: за какие нарушения сначала не будет штрафа
  26. В Беларуси произошли массовые прорывы теплосетей. Неужели все так плохо?
  27. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  28. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью
  29. Что происходило в 2020-м на рынке квартир, что сейчас и что дальше. Разбираемся с экспертами
  30. Без жестких диет. Совет Елены, которая много раз пробовала похудеть и наконец сбросила 21 кг


Ставки по жилищным кредитам взяли курс на снижение. Начало этому процессу на прошлой неделе положил Белгазпромбанк: местная ипотека подешевела на 4-5 процентных пунктов. После этого условия по своим программам финансирования недвижимости пересмотрели Белагропромбанк и БПС-Сбербанк.
 
Глава Нацбанка Надежда Ермакова на днях констатировала, что сейчас сложно говорить о перспективах снижения ставок по кредитам на строительство и покупку жилья. Учитывая это заявление, существенного удешевления стоимости заемных ресурсов пока ожидать не приходится.
 
Белагропромбанк нашел возможность снизить ставку по кредиту на жилье на 5 процентных пунктов – до 40% годовых (СР+16,5 п.п.). В долг можно построить до 90% стоимости квартиры. Отдавать эти деньги можно в течение последующих 20 лет.
 
- Предпосылкой для этого послужило снижение ставок по вновь привлекаемым депозитам. Если будут дешеветь пассивы, то и кредиты будут становиться доступнее, - рассказал FINANCE.TUT.BY начальник управления розничных услуг Белагропромбанка Александр Ледян.
 
Несмотря на снижение стоимости заемных денег, строительство жилья с помощью банка по-прежнему доступно далеко не всем. При расчете максимальной суммы кредита учитываются лишь финансовые ресурсы заявителя. Возвращаться к былой практике и смотреть на совокупный доход семьи в банке пока не планируют. Говорят: "Возможно, позже".
 
Таким образом, если вы, например, решите построить "однушку" за 50 тысяч долларов, то в Белагропромбанке вам будут готовы одолжить до 45 тысяч долларов, или до 445,5 миллиона в рублях. При этом заявителю нужно зарабатывать не менее 30 миллионов в месяц. Плюс к этому совокупный доход поручителей (их количество не ограничено) должен быть около 40 миллионов в месяц.
 
В БПС-Сбербанке готовы профинансировать от 70% до 80% стоимости квартиры в зависимости от способа обеспечения по кредиту. Это значит, что при покупке квартиры за 50 тысяч долларов в банке можно попросить 40 тысяч долларов, или 400 миллионов. Здесь при выдаче кредита может учитываться совокупный доход заявителя и близких родственников: супруга, детей, родителей и дедушек с бабушками. Их общая зарплата должна быть около 25 миллионов в месяц. Еще столько в общей сложности должны получать и все поручители. Их может быть от двух до пяти.
 
Программы финансирования недвижимости в БПС-Сбербанке подешевели на 2 процентных пункта. Базовая ставка – 43,5% годовых (СР+20 п.п.) на 20 лет. Если оформить страховку от несчастных случаев и болезней, то переплата будет меньше – 41,5% годовых (СР+18 п.п.). При сумме кредита в 400 миллионов страховка на 5 лет обойдется примерно в 13 миллионов. Потом ее нужно продлевать на новый срок.
 
После снижения ставок переплата по жилищному кредиту от Белгазпромбанка составляет 42,5% годовых (СР+19 п.п.) с момента получения денег и до предоставления в банк договора об ипотеке; после регистрации всех документов – 40,5% годовых (СР+17 п.п.). Банк согласен профинансировать до 70% стоимости жилья. Кредит предоставляется на 15 лет.
 
Беларусбанк сегодня предлагает профинансировать до 75% стоимости будущего жилья под 38,5% (СР+15 п.п.) годовых на 15 лет. Но этот самый выгодный по условиям кредит является самым недоступным. Например, если строить все ту же квартиру за 50 тысяч долларов, то банк готов оплатить 37,5 тысячи долларов, или 371 миллион белорусских рублей. Но для этого заявитель должен получать... 56,5 миллиона в месяц.
 
- Тот высокий уровень процентных ставок по жилищным кредитам, который сложился в настоящее время - это, по моему мнению, во-первых, объективная реальность, а во-вторых, - следствие тех проблемных вопросов развития экономики нашей страны, которые привели к известным событиям в 2011 году, я имею в виду уровень инфляции и девальвации, - недавно прокомментировал ситуацию председатель правления Беларусбанка Сергей Писарик. – Если сложившаяся тенденция по снижению ставок по депозитам в дальнейшем будет выдержана, есть все основания ожидать повышения доступности кредитов.

Стоит отметить, что с 16 апреля все кредиты на недвижимость станут дешевле на один процентный пункт. Нацбанк объявил о снижении ставки рефинансирования до 22,5% годовых.
-5%
-30%
-15%
-20%
-20%
реклама