Новости
От застройщика
Строительство
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Экспертиза


Людмила Волкова, фото: Дмитрий Брушко,

Здесь чистый воздух, неподалеку сосновый лес, а до Минска рукой подать. Пока мы направлялись к месту назначения, в окнах автобуса мелькали новые дома, их сменяли церкви и небольшие магазины. "Еще несколько лет назад на этом месте был пустырь, а теперь здесь выросло несколько жилых комплексов ", - показывает нам один из них Анастасия Тюркина, специалист "ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР". Журналисты REALTY.TUT.BY отправились в Боровляны, чтобы увидеть, развивается ли в поселке инфраструктура и как выглядит новое жилье.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

В поселке ведется активная застройка, а плотность населения стремительно растет. По данным статистики, численность жителей Боровлян только за месяц выросла почти на тысячу человек. В декабре 2013 года их было 12 000, а в январе 2014 года - уже 12 800. В поселке Лесной, который находится рядом, в конце прошлого года было зарегистрировано 18 500 человек, а в начале нынешнего года - 19 000.

- Пять лет назад в Боровлянах еще не было столько новостроек, как сегодня. Было построено всего несколько домов, - ввела нас в курс дела Анастасия Тюркина, направляясь к автобусной остановке. - Однако в последние несколько лет земли здесь стали активно застраивать многоэтажными домами.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

В Боровляны мы могли бы поехать и на машине, поселок расположен всего в 4 километрах от Минска, но транспортное сообщение в этом направлении налажено достаточно хорошо, поэтому мы решили отправиться туда на автобусе. Дорога от Минска до поселка заняла 20 минут.

- От центра города до многих спальных районов вроде Чижовки или Малиновки иногда нужно добираться в два раза дольше, - комментирует Анастасия. - В утренние часы, например, из Боровлян в Минск автобусные маршруты отправляются в среднем каждые 3-5 минут.

По пути в Боровляны мы увидели несколько торговых центров: "Экспобел", "Новоселкин" и "Гиппо", которые находятся от жителей поселка если и не под рукой, но не так и далеко.  

Жилой комплекс "Янтарный"

Добравшись до Боровлян, первым делом решили посмотреть на жилой комплекс "Янтарный" - это два десятиэтажных панельных дома желто-оранжевой расцветки. Он относится к классу "Эконом" и находятся в зеленой зоне, в 500 метрах от центральной дороги. Застройщик "Пригородстройинвест" начал строить этот комплекс в первом квартале 2013 года, а в первом квартале нынешнего года в нем уже поселились первые жильцы.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

- Комплекс совсем недавно был введен в эксплуатацию. В одном доме уже живут люди, во второй вот-вот заселятся, - пояснила Анастасия. - В каждом из них три подъезда. Площади квартир здесь стандартные. Однокомнатные – 40,69-41,95 кв. м, двухкомнатные – 56,9 – 62,7 кв. м, а трехкомнатные – 78,9 кв. м.

В "Янтарном" "квадрат" в двухкомнатной квартире площадью 62,7 метра квадратных обойдется в 1 300 долларов при стопроцентной оплате и 1 320 долларов при первоначальном взносе в 30% с рассрочкой на 3 месяца.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Рядом с домом современная игровая детская площадка. Буквально в двух шагах от комплекса расположен детский сад и Боровлянская школа № 2. На ее территории есть парковка для велосипедов, а также мини-дорога со знаками дорожного движения. Неподалеку от школы и жилого комплекса находится лес.

Возле каждого из домов комплекса предусмотрено не менее чем 50 машино-мест.Внутри "Янтарного" аккуратные лестничные площадки и чистые лифты. На этаже в тамбуре находятся по три квартиры.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Мы обошли район и обнаружили здесь супермаркет, небольшие магазины и несколько аптек.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

- Покупатели проявляют все больший интерес к новостройкам пригорода благодаря тому, что наряду с жильем здесь развивается инфраструктура. Появляются новые социальные,офисные и торговые объекты, - отметила риелтор. - Так, среди недавних примеров - строительство за средства застройщика нового детского сада в жилом квартале "Зеленый Бор", который совсем недавно распахнул свои двери для 150 детей, а также открытие супермаркета "Белмаркет", построенного заказчиком жилого комплекса "Янтарный".

Четырехэтажная "Акварель"

"Акварель" - еще один яркий жилой комплекс, расположенный в Боровлянах. Это жилье класса "Стандарт". Четырехэтажная каркасно-блочная конструкция, выкрашенная в бирюзовый и розовый цвета, заметна издалека и сразу привлекает внимание.

- "Акварель" представляет собой два дома, соединенных в один. Отличительная особенность этого проекта – малоэтажность. У жильцов будет мало соседей, а это большой плюс. Еще одно преимущество заключается в том, что дом расположен за городом, - пояснила Анастасия.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Строить "Акварель" начали в апреле 2013 года. Дом практически готов к сдаче, остались последние штрихи. Рабочие благоустраивают территорию возле комплекса.

- Такой быстрый темп строительства – редкость для столицы и пригорода. Все работы застройщик ООО "ТЕНКинвест" вел точно по графику. Это и другие преимущества "Акварели" оценили покупатели. Высокий спрос на квартиры говорит о востребованности таких проектов, - рассказывает Анастасия, - сейчас здесь осталось всего несколько квартир.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

В "Акварели" квадратный метр "однушки" стоит 1350 долларов, "двушки" – 1200 долларов, а метр "трешки" обойдется в 1250 долларов.

В комплексе всего 107 квартир. Цокольный этаж и часть первого этажа комплекса сданы под офисы с отдельными входами. Остальная часть – жилые квартиры.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

- Здесь представлены 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Так как это каркасно-блочный дом, можно менять планировку и количество комнат, - рассказывает об особенностях конструкции комплекса Анастасия. – Также здесь установлена современная газовая котельная, которая находится на крыше. Поэтому жильцов не будет волновать централизованное отключение горячей воды.

Возле "Акварели " предусмотрена парковка на 77 машино-мест, комплекс находится в 20 метрах от центральной дороги, а напротив расположена церковь.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

По наблюдениям экспертов группы компаний "ТВОЯ СТОЛИЦА", большинство покупателей квартир в Боровлянах – это минчане. Они покупают жилье в пригороде, так как оно стоит меньше, чем в столице, а экология здесь лучше, но при этом продолжают работать в столице. Немало среди покупателей и иногородних, а также местных жителей, которые приобретают новые квартиры, чтобы улучшить жилищные условия.

Разноцветный "Зеленый Бор"

Мы отправились дальше исследовать район. Проехав пару остановок на автобусе, оказались в поселке Лесной. Здесь находится жилой квартал "Зеленый Бор". Он состоит из пятнадцати домов, окрашенных в разные цвета. Возле каждого их них есть вместительная парковка для машин. Также почти  возле каждого дома находится закрытая парковка для велосипедов. 

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

На первых этажах жилых домов расположены маленькие магазинчики. В районе есть гипермаркет. 

- "Зеленый Бор" начали строить в 2006 году. Это хороший пример, когда не только строят хорошие дома, но прекрасно благоустраивают территорию,
- делится своими впечатлениями Анастасия Тюркина.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

В самом сердце квартала находится знаменитый детский сад, построенный компанией "А-100 Девелопмент".

Чтобы узнать, можно ли купить в этом районе квартиру, мы обратились к специалистам "А-100 Девелопмент":

- Все жилье в этом квартале уже продали полтора года назад. Если люди перепродают квартиры сегодня, то цены колеблются от 1400 до 1 700 долларов за метр квадратный. Если продают однокомнатные квартиры с ремонтом и с мебелью, "квадрат" может стоить и 2 000 долларов.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

На детских игровых площадках есть качели и тренажеры. Территория квартала огорожена от леса специальным забором.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

- Это не только создает камерную обстановку, но и повышает уровень безопасности в квартале. Кроме того, здесь повсюду установлены видеокамеры
, - пояснила Анастасия.

Возможно, благодаря видеонаблюдению здесь, по сравнению с некоторыми районами Минска, очень чисто, а дома не изрисованы граффити.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Пока одни белорусы считают квартиру в столице недосягаемой мечтой, другие, более предприимчивые, строятся в пригороде по более доступным ценам.

Комментарий в тему:

Вера Мельникова, управляющая делами Боровлянского сельисполкома:


- В поселке Боровляны ведется активная застройка. С одной стороны, это хорошо, с другой – плохо. Многие люди жалуются, что стало негде гулять. Свободное место для посадки сквера или стоянок для машин найти достаточно сложно. Плотность населения в Боровлянах стремительно растет. Такой активный прирост населения во многом заслуга субквартирантов - молодых специалистов, которым необходима прописка в Минске или Минской области, чтобы устроиться на работу.

Многие сейчас почему-то хотят жить в Боровлянах. Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий тоже очень большая, около 5 000 человек.

Кроме тех сооружений, строительство которых уже начато, больше ничего строить в Боровлянах в ближайшее время не планируют. Если какой-то застройщик выиграет тендер и будет строить здесь по инвестпроекту или заказчиком выступит УКС Мингорисполкома, тогда это возможно.

 

Другие новости

Комментарии с форума

  • alkashidlo 8 апреля 2014 в 17:14 из Беларуси

    Сейчас почти в каждой семье автомобиль, а то и два. Так почему не предусмотрены гаражи. На весь жилой комплекс, планируется закатать асфальта, всего на 77 машиномест. Хотя скорее всего, расчёт на то, что люди не будут покидать пределы своего комплекса, никогда. А шаговую доступность к рабочим местам, будут преодолевать на велосипедах, для которых предусмотрены придомовые, закрытые велопарковки.

    +12 −2
  • myltik81 8 апреля 2014 в 17:53 из Беларуси

    Люди, хватит строить здесь! уже негде шагнуть, весь лес срубили, каждый клочек застроили! Поставить машину негде после 17.00...покататься на велосипеде -приходиться ехать в раубичи(

    +31 −5