• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Кто заказывает музыку, а кто за нее платит? В Бресте более чем 20 многодетным семьям выставили счет по 50 миллионов рублей за непостроенные квартиры. Сорванные сроки застройщик решил оплатить за чужой счет, хотя сдать долгострой должны были в ноябре. А вот в Минске долгожданные ключи сегодня получили более 80 семей. Но без неприятных сюрпризов новоселье не обошлось.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Открыть/cкачать видео (12.56 МБ)

 

Брест


Их предновогодняя ирония судьбы в том, что дом, сдать который должны были в ноябре, до сих пор не готов. "Сантехники нет, почему – потому что нет дверей. Вот от чего они отталкиваются? Поставили бы туалет, смесители, но нет дверей". А праздники намечались действительно шумные. Из 35 квартир 24 – для многодетных семей. Большинство, к слову, с пропиской в общежитиях. Объединяться в кооператив они стали еще в 2011 году. И только сейчас поняли: на такое строительство льготных кредитов мало – тут бы каждому иметь "золотой запас".

Владимир Сморщек, начальник КУП "БрестГорУКС": "Строители набрали такие темпы, что тот кредит, который был оформлен на УКС, был быстро использован. Получился разрыв, кооператива в полном объеме не было, финансирование остановилось. Из-за этого пошли задержки в финансировании подрядчика".

Когда резвый старт перешел в стадию долгостроя, генподрядчик решил переделать проект, якобы удешевить его. Только оплата коррективов – порядка 100 миллионов рублей – легла на плечи будущих жильцов. Да и квадрат не подешевел. Наоборот, растет – за каждый день простоя. И многодетные семьи едва ли не в панике. Дом еще не достроен, а им уже выставили счет: доплатить в среднем по 50 миллионов рублей.

Ирина Желткович, многодетная мать: "Почему все люди боятся, переживают? Потому что 50 миллионов не 5 миллионов, что ты где-то можешь их одолжить. У меня декретное пособие 2 миллиона с хвостиком. Кто мне даст кредит на декретное пособие? Мне его точно никто не даст".

То есть принцип "кто платит – тот заказывает музыку" здесь отчего-то не работает. Заказчик – городской УКС – оплачивать сорванные сроки не спешит. И уверяет: до конца года еще есть время.

Игорь Яромский, начальник отдела контроля строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства КГК Брестской области: "Строительная готовность дома ЖСП 331 на 1 декабря составила 80%. В этой связи его ввод перенесен на февраль 2014 года, хотя нормативный срок ввода был в ноябре".

Хотя казалось, сроки непереносимы и написанному в графиках ввода домов со сверхнормативными сроками строительства стоит верить. Как реанимировать отрасль, чтобы подобного не случалось впредь, говорили недавно на масштабном совещании у президента. Среди поручений – создание типового договора между гражданами и застройщиками, где бы черным по белому было прописано, кто, как и за что платит и строит. Пока это дело будущего, дела же насущные – как можно скорее ввести то, что откладывали, как правило, уже не раз.
 

Минск


Свет, отопление, воду сегодня дают по адресу, которого еще нет в навигаторах. "Сухаревский-1" довольно знаменитый в Минске кооператив. Сформирован в 2011 году, дом сдан в августе 2013. Причины переносов – набившие оскомину.

Александр Селюк, главный инженер управления капитального строительства администрации Фрунзенского района г. Минска: "В 2012 году на этом доме работали примерно 10-12 человек. В этом году перед сдачей дома работало уже около 200 человек".

Кирилл Алехин, начальник управления администрации Фрунзенского района Минска: "Эти серии считаются экспериментальными. Они были промышленными, и наши ученые переработали из промышленных конструкций под жилье. В будущем таких домов строится на территории Беларуси, скорее всего, не будет".

Они, в общем-то, смирились с тем, что их квадратный метр уже никогда не будет стоить 3,3 миллиона, большинство нашло средства и на 7,6 миллиона. Но, как говорят, обидно, когда из 88 квартир в одной переезд в прямом смысле перетекает в ремонт.

Вадим Шейна, новосел: "Открыли и увидели эту картину. Мы ничего не трогали вообще. Тут вода стоит просто в коридоре. С лампочки капает – боимся свет включать, а то еще закоротит".

У соседей выше сухо, а значит, трубы потекли внутри стен. Кто-то скажет – бывает. Кто-то – просто не повезло. Но дом сдали в августе, ключи отдали сегодня. Конечно, в других квартирах обстановка больше походит на семейную идиллию. Погодки пяти и шести лет размер новой трехкомнатной квартиры измеряют не квадратными метрами, скорее, кругами. Они новосёлы, и им, конечно, не понять, как мама ждала этой квартиры половину их жизни.

Светлана Миронова, новосел: "Ой, это гора с плеч, у нас своя квартира! Нам не нужно думать, где мы будем жить в январе 2014 года. У нас батареи работают, тепло и 27 числа мы уже переедем".

Еще несколько дней у них будет в запасе на подготовку к Новому году. И в 2014 году они больше не будут на вопрос "А где вы жили?" отвечать: "Везде понемногу..."
Нужные услуги в нужный момент
-30%
-60%
-15%
-20%
-65%
-30%
-16%