• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Можно ли носить одежду БЧБ и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  2. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  3. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  4. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  5. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  6. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  7. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  8. Лукашенко: Ни один мой ребенок президентом в Беларуси не будет после меня
  9. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  10. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  11. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  12. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  13. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  14. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  15. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  16. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  17. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  18. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  19. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  20. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  21. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  22. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  23. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  24. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  25. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  26. «Не хотел бы, чтобы здесь рос лес». Как фотограф променял Минск на Крево, в котором живет меньше 500 человек
  27. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  28. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  29. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  30. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест


Ситуация на рыке недвижимости в ноябре развивалась в русле тенденций прошлых месяцев. Количество сделок с квартирами в Минске составило 768 (по данным на 11.12.2013), это на 35% меньше, чем в среднем за ноябрь 2008-2012 годов. При этом количество предложений квартир выросло и теперь оно составляет около 7000 квартир в Минске и пригородах.
 
Количество сделок с квартирами в Минске.


 
Несмотря на такую удручающую статистику, обвального снижения цен не наблюдается. Многие продавцы заняли выжидательную позицию, что будет дальше. Впрочем, адекватные продавцы, по мнению риелтора Татьяны Маршевой из агентства недвижимости "Мольнар", готовы снижать цены в среднем на 7-10%.

Агентство недвижимости "Твоя Столица" полагает, что скидка на торг в среднем в ноябре  составила около 14% (средняя цена предложения – 1920 долларов за квадратный метр, а сделки – 1649 долларов за "квадрат".

Наблюдается интересная ситуация: чем дороже квартира, тем большую скидку требует покупатель. Так, квартира стоимостью 300 000 долларов была продана за сумму меньше чем 250 000 долларов.

Многие покупатели переключились на первичный рынок долевого строительства, благо есть интересные предложения как по объектам строительства, так и по ценам.

По отзывам риелторов квартиры старого жилого фонда по адекватным ценам продать вполне реально, а вот дорогие объекты – потенциальные "висяки".
 
Ситуация с офисами примерно аналогичная. Небольшие помещения площадью до 50 кв.м. по ценам до 2000 долларов за 1 кв.м. продаются, а все, что больше, покупатели брать не спешат, требуя хорошую скидку.

Чтобы помочь нашим клиентам ориентироваться в быстро меняющейся ситуации на рынке недвижимости мы обновили наш бесплатный сервис онлайн-оценки квартир в Минске с учетом текущей ситуации.

Что касается оценки недвижимости, то количество заказов на оценку для кредитов уменьшилось, а выросло число судебных споров с недвижимостью. Видимо, когда заканчиваются деньги, всплывают старые обиды.

Данный материал подготовлен Центром оценки и недвижимости "Эксперт".
-50%
-50%
-15%
-50%
-55%
-50%
-20%
0072143
реклама