• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Ситуация на рыке недвижимости в ноябре развивалась в русле тенденций прошлых месяцев. Количество сделок с квартирами в Минске составило 768 (по данным на 11.12.2013), это на 35% меньше, чем в среднем за ноябрь 2008-2012 годов. При этом количество предложений квартир выросло и теперь оно составляет около 7000 квартир в Минске и пригородах.
 
Количество сделок с квартирами в Минске.


 
Несмотря на такую удручающую статистику, обвального снижения цен не наблюдается. Многие продавцы заняли выжидательную позицию, что будет дальше. Впрочем, адекватные продавцы, по мнению риелтора Татьяны Маршевой из агентства недвижимости "Мольнар", готовы снижать цены в среднем на 7-10%.

Агентство недвижимости "Твоя Столица" полагает, что скидка на торг в среднем в ноябре  составила около 14% (средняя цена предложения – 1920 долларов за квадратный метр, а сделки – 1649 долларов за "квадрат".

Наблюдается интересная ситуация: чем дороже квартира, тем большую скидку требует покупатель. Так, квартира стоимостью 300 000 долларов была продана за сумму меньше чем 250 000 долларов.

Многие покупатели переключились на первичный рынок долевого строительства, благо есть интересные предложения как по объектам строительства, так и по ценам.

По отзывам риелторов квартиры старого жилого фонда по адекватным ценам продать вполне реально, а вот дорогие объекты – потенциальные "висяки".
 
Ситуация с офисами примерно аналогичная. Небольшие помещения площадью до 50 кв.м. по ценам до 2000 долларов за 1 кв.м. продаются, а все, что больше, покупатели брать не спешат, требуя хорошую скидку.

Чтобы помочь нашим клиентам ориентироваться в быстро меняющейся ситуации на рынке недвижимости мы обновили наш бесплатный сервис онлайн-оценки квартир в Минске с учетом текущей ситуации.

Что касается оценки недвижимости, то количество заказов на оценку для кредитов уменьшилось, а выросло число судебных споров с недвижимостью. Видимо, когда заканчиваются деньги, всплывают старые обиды.

Данный материал подготовлен Центром оценки и недвижимости "Эксперт".
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-80%
-15%
-40%
-30%
-20%
-50%
-10%