• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Фото: Вадим Рымаков, TUT.BY
Фото: Вадим Рымаков, TUT.BY
В Минске постепенно растет число торговых центров нового для страны формата, туда приходят известные арендаторы, что свидетельствует о развивающихся процессах на белорусском рынке торговой недвижимости. Такое мнение высказали эксперты международной консалтинговой компании Colliers International в предварительном отчете о состоянии рынка торговой недвижимости Минска в третьем квартале 2013 г.
 
Всего за прошедшие три квартала в сегменте торговой недвижимости на рынок вышло 8 новых объектов в городской черте и 2 в пригороде (Сеница и Боровая), суммарной площадью 100 тысяч кв. м. При этом очень активно вводились торговые объекты, в которых в качестве девелоперов выступали компании-операторы известных национальных розничных сетей (4 таких объекта).
 
Среди крупных торговых центров, которые были введены и начали успешно функционировать в 2013 году, эксперты назвали "Галилео" и "Замок".
 
По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, в связи с появлением все большего количества новых качественных ТЦ, которые оттягивают спрос, есть вероятность, что в ближайшее время будет возрастать интерес к реконцепции уже существующих проектов, поскольку это позволит вернуть интерес к объекту и в результате привести к увеличению доходности.
 
На рынке аренды за прошедший период, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, эксперты отмечают рост ставок на небольшие торговые площади (до 40 кв. м). В отдельных случаях арендных сделок они достигали 100 евро без учета НДС за 1 кв. м, тогда как ранее они не превышали 75 евро. Ставки на помещения среднего размера и площади, предназначенные для размещения якорных арендаторов, остались относительно стабильными.
Нужные услуги в нужный момент
20170622