171 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  2. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  3. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  4. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  5. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  6. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  7. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  8. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  9. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  10. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  11. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  12. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  13. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  14. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  15. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  16. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  17. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  18. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  19. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  20. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  21. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  22. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  23. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  24. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  25. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  26. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  27. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  28. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  29. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  30. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко


Что делать со зданием или участком земли, который стал "мертвым грузом" для вашей компании? Одним из решений в данной ситуации может стать продажа неиспользуемой недвижимости.
 
Если же у вас нет средств на развитие, либо вы считаете этот путь для себя нерациональным, стоит задуматься над тем, чтобы продать недвижимость в Минске или другом регионе Беларуси. Таким образом, вы сможете избежать издержек по содержанию недвижимого имущества, а вырученные средства вложите в более приоритетное направление вашего бизнеса.
 
Продать недвижимость
 
Существует несколько типичных вариантов продажи коммерческой недвижимости. Каждый из них отличается с точки зрения затрат времени и ожидаемого финансового результата.
 
  • Обратиться в агентство недвижимости
 
В случае, когда вам необходимо продать недвижимость, это одно из самых простых решений. Вы заключаете договор с агентством, и оно занимается рекламой и продажей вашего объекта. Основной минус этого варианта заключается в том, что агентство не гарантирует результат – и процесс продажи может затянуться на годы. Кроме того, оценка стоимости недвижимости, произведенная агентством, может быть ошибочной и привести к недополучению прибыли либо к увеличению сроков продажи.
 
  • Реализовать недвижимость через аукцион
 
Стоит отметить, что продажа недвижимости через аукцион - метод не столь популярный. Причины заключаются, прежде всего, в том, что организаторы аукциона также не дают гарантий продажи. При выставлении недвижимого имущества на аукцион важно правильно найти "точку отсчета" - начальную цену. В дальнейшем цена формируется от спроса - часто это происходит непредсказуемо. В случае отсутствия спроса, аукцион признается несостоявшемся, а клиент возмещает затраты по проведению аукциона, которые составляют внушительную сумму. Учитывая эти обстоятельства, как правило, владельцы недвижимости ищут другие пути продажи своего объекта.
 
  • Продавать недвижимость самостоятельно
 
Вы можете рекламировать объект недвижимости самостоятельно. Однако, во-первых, это трудоемкий процесс – подавать и следить за рекламой, ездить на демонстрацию объекта "скучающим" покупателям, отвечать на десятки звонков от секретарей, менеджеров агентств недвижимости. А во-вторых, без опыта в продаже недвижимости результаты самостоятельной деятельности, как правило, невысоки. Это во многом связанно с отсутствием профессиональных связей в данной области, неграмотным подходом к рекламе и неверной тактикой общения с потенциальными покупателями.
 
Рынок коммерческой недвижимости имеет свои особенности ценообразования. На ее стоимость влияет множество факторов:
 
* местоположение
* площадь помещения
* обозреваемость объекта
* эффективность планировки
* презентабельность
* многие другие.

Коммерческую стоимость недвижимости может определить организация, осуществляющую независимую рыночную оценку. Однако, в любом случае, дальнейший поиск потенциального покупателя станет вашей заботой.
 
В конечном итоге, покупателем вашей неиспользуемой недвижимости, скорее всего, станет девелоперская компания.
 
Обратиться в девелоперскую организацию
 
Девелоперская структура (также нередко именуемая инжиниринговым предприятием) — компания, занимающаяся созданием инвестиционных проектов в недвижимости.
 
Обратившись за профессиональной помощью девелопера, вы можете обсудить различные варианты сотрудничества – они могут включать как продажу, так и развитие недвижимости. И выбрать тот, который будет для вас наиболее экономически оправданным. Девелопер может:
 
купить недвижимость – в этом случае, вы без лишних усилий выйдете на покупателя вашего здания или земельного участка напрямую.
 
соинвестировать в недвижимость – возможно, после общения с девелопером, вы увидите перспективы развития недвижимости. При грамотном подходе к этой задаче вы сможете в долгосрочной перспективе получить большую прибыль, чем при продаже недвижимости.
 
обеспечить управление проектом в недвижимости – опять же, если вы в итоге решите развивать недвижимость, опыт девелопера поможет избежать множества проблем, в особенности, если ваша компания не располагает собственным штатом специалистов в области строительства.
 
Привлечение подобной организации на этапе, когда вам необходимо определить судьбу вашей недвижимости, всегда оправданно. Услуги девелопера стоят недешево, однако, благодаря экономии времени, сокращению собственных расходов и нахождению оптимального варианта развития или продажи недвижимости, всегда окупаются.
 
Источник http://www.latierra.by
-40%
-20%
-20%
-50%
-10%
-10%
-30%
-40%
реклама