• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «В могиле был похоронен еще один человек». Белорус нашел захоронения соотечественников в Чехии и Словакии
  2. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  3. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  4. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  5. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  6. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  7. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  8. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  9. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  10. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  11. Приватизировали, отобрали, продали, национализировали. Чем известно предприятие, на котором ждут Лукашенко
  12. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  13. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  14. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  15. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  16. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  17. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  18. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  19. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  20. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  21. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  22. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  23. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  24. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  25. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  26. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  27. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  28. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров в «мястэчка» и возрождает его
  29. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  30. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось


Александр Мишин,

Правительство хочет всерьез надавить на организации, плодящие долгострой и не использующие либо неэффективно использующие свои капитальные строения. Для этого с 2014 года планируется в разы увеличить земельный налог и налог на недвижимость.

Напомним, что проблема сверхнормативного строительства является одной из главных проблем строительной отрасли Беларуси. В связи с этим ежегодно утверждаются республиканские и местные мероприятия, направленные на борьбу с долгостроем, но воз и ныне там.
 
Только в Минске на начало сентября 2013 года из 63 долгостроев по жилым многоквартирным домам введено в эксплуатацию лишь 18. На контроле остаются 45 жилых домов, строящихся с превышением нормативных сроков. Если к этому прибавить объекты нежилого строительства, то количество строительных площадок в Минске, где уже нарушены сроки строительства, приближается к 300. А по всей Беларуси таких объектов сверхнормативного строительства в разы больше.
 
Не менее остро стоит в Беларуси и проблема эффективности использования уже готовых капитальных строений. Причем, если в Минске с этим более-менее все благополучно, то на периферии дела обстоят намного хуже.
 
На борьбу с этими проблемами и направлены новые нормы, которые содержатся в проекте Закона Республики Беларусь "О внесении дополнений и изменений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам налогообложения". Текст проекта закона в настоящее время вывешен для обсуждения на сайте Министерства финансов Беларуси, которое, собственно, и является инициатором нововведений.
 
Так, согласно данному документу, если он будет принят Палатой представителей на осенней сессии и подписан Александром Лукашенко, с 2014 года планируется в пять раз повысить налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства.
 
В настоящее время налог на недвижимость по таким объектам и так является повышенным, составляя 2 процента от стоимости соответствующего объекта против стандартной ставки в 1 процент. Данный повышенный налог для долгостроя был введен еще в 2005 году, но, видимо, не сильно подействовал на недобросовестных строителей.
 
С 2014 года планируется, что "штрафной налог" на недвижимость будет составлять 10 процентов от стоимости объекта сверхнормативного незавершенного строительства.
 
Аналогично планируется повысить с 2014 года в пять раз и земельный налог по земельным участкам, которые заняты объектами сверхнормативного незавершенного строительства. Правда, с той особенностью, что в пять раз повышается специальный повышающий коэффициент налога на землю, занятую долгостроем. Связано с это с тем, что ставки земельного налога, в отличие от налога на недвижимость, являются "плавающими", так как зависят от назначения земельного участка, его месторасположения, кадастровой стоимости и других факторов.
 
Сейчас повышающий коэффициент земельного налога по участкам, занятым сверхнормативным строительством, составляет 2, и введен он был всего лишь с 2013 года. А уже с 2014 года, если не произойдет ничего экстраординарного, данный коэффициент будет составлять 10. При этом впервые с 2014 года увеличенные на этом основании суммы земельного налога не будут включаться в затраты, учитываемые при налогообложении прибыли (в отношении налога на недвижимость такое правило уже действует. - А.М.).
 
Что касается уже построенных капитальных строений, которые не используются либо неэффективно используются собственниками, то стоит отметить, что тут также совсем недавно, всего лишь с 2013 года, областные (Минский городской) Советы депутатов были наделены правом увеличивать максимум в пять раз ставки налога на недвижимость по таким объектам.
 
Год, собственно, еще не закончился, но правительство, видимо, уже решило, что пятикратное увеличение ставки налога на недвижимость по таким объектам не сильно подействовало на ситуацию с пустующими зданиями. Поэтому с 2014 года областным (Минскому городскому) Советам депутатов будет предоставлено право увеличивать такой налог на недвижимость уже в 10 раз.
 
Также впервые областным и Минскому городскому Советам депутатов с 2014 года будет предоставлено право увеличивать в 10 раз земельный налог на земельные участки, занятые неиспользуемыми либо неэффективно используемыми капитальными строениями. 
-20%
-20%
-99%
-20%
-20%
-50%
-13%
-23%
0072142
реклама