Консультации


«Три года назад купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Все делалось через агентство. Они говорили, сожитель спокойный, не пьющий, аккуратный и в ближайшее время собирается продать третью комнату. Но через некоторое время оказалось, что все не так. Пьющий, из его комнаты ужасная вонь, он не соблюдает правила санитарных норм вообще. Как нам можно выкупить эту комнату? С ним боюсь на эту тему разговаривать, он неадекватный. Что делать?» — спрашивает читательница.

Ситуацию комментирует заместитель директора — начальник управления договорной и общеправовой работы АН «Твоя столица» Андрей Кудакаев:

— Текущим законодательством не предусмотрено каких-либо принудительных мер в отношении купли-продажи доли в объекте жилой недвижимости. Иными словами, заставить продать вам свою долю законно не получится. Для начала нужно все-таки попробовать предложить ему выкупить ее. Как вариант — пообещать помощь в приобретении аналогичной комнаты в другой квартире взамен. Еще один способ избавить себя от нежелательного соседства — продать свои две комнаты и купить другое жилье. В этом случае вам придется сначала предложить их соседу (делается это через нотариуса). Если в течение месяца он не выкажет желания их купить, вы можете спокойно продавать комнаты любому покупателю. Если вы пока не готовы идти на кардинальные меры, то пробуйте влиять на ситуацию, обращаясь к участковому с обязательным составлением протокола.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-25%
-20%
-50%
-20%
-50%
-30%
-15%
-35%
-20%