• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  2. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  3. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  4. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  5. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  6. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  7. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  8. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  9. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  10. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  11. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  12. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  13. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  14. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  15. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  16. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  17. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  18. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  19. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  20. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  21. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  22. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  23. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  24. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  25. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  26. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  27. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  28. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  29. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  30. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента


«До женитьбы сына мы всей семьей строили квартиру путем ежемесячного приобретения жилищных облигаций по договору на имя сына. Сын женился, продолжает строить. Что предпринять до ввода квартиры в эксплуатацию, чтобы в случае развода сына сохранить за ним метры, оплаченные до женитьбы?» спрашивает читательница.

Ответ подготовили специалисты группы компаний «Твоя cтолица».

1. Если жилищные облигации до вступления в брак вашего сына выкуплены полностью, т. е. весь пакет жилищных облигаций в размере 100%, то они являются собственностью вашего сына и он вправе с согласия застройщика (как правило, такое право прописано в договоре создания жилого помещения) подарить их своим родителям (маме или папе). Соответственно, право собственности на построенную квартиру будет оформлено на одного из родителей и в последующем эта квартира может быть подарена сыну (имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них).

Справочно:

При отчуждении инвестором жилищных облигаций третьему лицу инвестор представляет застройщику заявление с приложением выписки о состоянии его счета «депо», подтверждающей наличие отчуждаемого количества жилищных облигаций и возможность их отчуждения. Заявление должно быть представлено лично по месту проведения открытой продажи жилищных облигаций. Заключение договора третьим лицом с застройщиком осуществляется также на основании заявления третьего лица (покупателя облигаций). Заявление должно быть представлено третьим лицом также лично по месту проведения открытой продажи.

2. Если же жилищные облигации выкуплены до заключения брака не в полном объеме, то на оставшиеся выкупаемые жилищные облигации супруга уже имеет право собственности. Зачастую ни застройщик, ни депозитарий не требуют письменного согласия супруга (супруги) на отчуждение жилищных облигаций третьему лицу. Однако в последующем супруга при желании может обратиться в суд и оспорить данную сделку.

Кроме того, можно предложить оформить супруге брачный договор (брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака), в котором будет прописано, что построенная с вашим участием и оформленная в собственность на вашего сына квартира будет являться исключительно собственностью вашего сына.

При этом отмечаем, что для более подробного ответа на поставленный вами вопрос и уточнения деталей следует обратиться в юридическую консультацию.

-20%
-14%
-20%
-12%
-5%
-10%
-15%
0072144
реклама