170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  2. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  3. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  4. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  5. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  6. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  7. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  8. Лукашенко: «Мы несколько перенапрягли наше общество»
  9. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  10. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  11. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  12. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  13. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  14. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  15. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  16. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  17. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  18. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  19. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  20. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  21. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  22. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  23. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  24. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  25. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  26. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  27. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  28. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  29. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  30. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году


В редакцию REALTY.TUT.BY пришло письмо от минчанки. "С мужем в 1991 году приватизировали двушку в Чижовке на мое имя. В 1995 году развелись. Собственником по всем документам являюсь я, но в квартире не прописана. Бывший муж также в квартире не прописан, в документах нигде не указан. У него сейчас второй брак, в котором есть ребенок. У нас двое общих совершеннолетних детей".

Вопросов у нашей читательницы три. 1. Претендует ли бывший муж или члены его нынешней семьи на часть квартиры, а также в случае его смерти? 2. Нужно ли его согласие при продаже квартиры и может ли он претендовать на часть денег от ее продажи? 3. Может ли он просто отказаться от своей доли, если она все-таки есть, и каким образом?

Ответы на вопрос дали специалисты АН "Твоя столица" и АН "ВестСтройПром".

Ответ АН "Твоя столица":


- Так как квартира была приватизирована в браке, бывший муж как один из владельцев совместной собственности супругов имеет право собственности на 1/2 долю  (исходим из того, что иных участников приватизации нет). Соответственно:

1. Члены нынешней семьи бывшего мужа не имеют каких-либо прав на это жилье. И только после его смерти наследники, в том числе и нынешние близкие родственники, уже будут претендовать на 1/2 доли вашей квартиры, поскольку она войдет в состав его наследственного имущества.

2. При продаже квартиры его согласие обязательно!

3. Просто отказаться от своей доли бывший супруг не может.

В данной ситуации может быть три варианта действий:

1. Можно взять у бывшего мужа согласие на продажу - без срока действия; но, к сожалению, оно может быть отозвано бывшим супругом в любой момент.

2. Бывший супруг выделяет свою долю в квартире и продает ее вам или дарит, например совместным детям.

3. Между вами и бывшим супругом заключается соглашение о выделении доли собственности бывших супругов, согласно которому вся квартира переходит в вашу собственность либо выделяются доли, и дальше супруг продает или дарит свою долю.

Выбирая тот или иной вариант, вам необходимо знать следующее:

- Первый - самый простой, но ненадежный, так как согласие может быть отозвано. Им имеет смысл пользоваться в краткосрочной перспективе: получили согласие - и сразу продали квартиру.

- Если квартиру продавать не собираетесь, можно взять у бывшего супруга согласие на дарение определенному лицу (вашим детям, иным близким родственникам) и передарить эту квартиру.

- Этим вы достигнете того, что квартира останется в собственности вашей семьи, но каких-либо прав бывшего супруга уже в ней не будет.

Второй вариант может окончиться судебным спором.

Третий - самый удобный и предпочтительный (если будет согласие сторон) наравне со вторым.

2. Ответ от АН "ВестСтройПром":


- Для того чтобы определить, какая часть в квартире принадлежит вашему бывшему мужу, необходима справка о начислении жилищных квот, которую выдают в РСЦ вашего района. Бывший супруг имеет право собственности на часть квартиры согласно начисленным ему квотам, независимо от того, на чье имя была оформлена квартира.

Нынешняя супруга вашего бывшего мужа и их ребенок в настоящее время прав на квартиру не имеют. Но в случае смерти бывшего мужа, его часть квартиры подлежит наследованию всеми его наследниками, в том числе его супругой и ребенком, так как они являются наследниками первой очереди.

При продаже квартиры сейчас обязательно согласие бывшего мужа, и он имеет право на получение денег пропорционально своей доле в квартире. Для того чтобы он отказался от своей доли, вам и вашему супругу необходимо составить у нотариуса соглашение об определении долей в квартире.

-20%
-5%
-21%
-30%
-70%
-20%
-5%
-20%
-20%
реклама