• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  2. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  3. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  4. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  5. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  6. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  7. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  8. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  9. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  10. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  11. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  12. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  13. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  14. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  15. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  16. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  17. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  18. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  19. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  20. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  21. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  22. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  23. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  24. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  25. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  26. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  27. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  28. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  29. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  30. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком


В редакцию REALTY.TUT.BY пришло письмо от минчанки. "С мужем в 1991 году приватизировали двушку в Чижовке на мое имя. В 1995 году развелись. Собственником по всем документам являюсь я, но в квартире не прописана. Бывший муж также в квартире не прописан, в документах нигде не указан. У него сейчас второй брак, в котором есть ребенок. У нас двое общих совершеннолетних детей".

Вопросов у нашей читательницы три. 1. Претендует ли бывший муж или члены его нынешней семьи на часть квартиры, а также в случае его смерти? 2. Нужно ли его согласие при продаже квартиры и может ли он претендовать на часть денег от ее продажи? 3. Может ли он просто отказаться от своей доли, если она все-таки есть, и каким образом?

Ответы на вопрос дали специалисты АН "Твоя столица" и АН "ВестСтройПром".

Ответ АН "Твоя столица":


- Так как квартира была приватизирована в браке, бывший муж как один из владельцев совместной собственности супругов имеет право собственности на 1/2 долю  (исходим из того, что иных участников приватизации нет). Соответственно:

1. Члены нынешней семьи бывшего мужа не имеют каких-либо прав на это жилье. И только после его смерти наследники, в том числе и нынешние близкие родственники, уже будут претендовать на 1/2 доли вашей квартиры, поскольку она войдет в состав его наследственного имущества.

2. При продаже квартиры его согласие обязательно!

3. Просто отказаться от своей доли бывший супруг не может.

В данной ситуации может быть три варианта действий:

1. Можно взять у бывшего мужа согласие на продажу - без срока действия; но, к сожалению, оно может быть отозвано бывшим супругом в любой момент.

2. Бывший супруг выделяет свою долю в квартире и продает ее вам или дарит, например совместным детям.

3. Между вами и бывшим супругом заключается соглашение о выделении доли собственности бывших супругов, согласно которому вся квартира переходит в вашу собственность либо выделяются доли, и дальше супруг продает или дарит свою долю.

Выбирая тот или иной вариант, вам необходимо знать следующее:

- Первый - самый простой, но ненадежный, так как согласие может быть отозвано. Им имеет смысл пользоваться в краткосрочной перспективе: получили согласие - и сразу продали квартиру.

- Если квартиру продавать не собираетесь, можно взять у бывшего супруга согласие на дарение определенному лицу (вашим детям, иным близким родственникам) и передарить эту квартиру.

- Этим вы достигнете того, что квартира останется в собственности вашей семьи, но каких-либо прав бывшего супруга уже в ней не будет.

Второй вариант может окончиться судебным спором.

Третий - самый удобный и предпочтительный (если будет согласие сторон) наравне со вторым.

2. Ответ от АН "ВестСтройПром":


- Для того чтобы определить, какая часть в квартире принадлежит вашему бывшему мужу, необходима справка о начислении жилищных квот, которую выдают в РСЦ вашего района. Бывший супруг имеет право собственности на часть квартиры согласно начисленным ему квотам, независимо от того, на чье имя была оформлена квартира.

Нынешняя супруга вашего бывшего мужа и их ребенок в настоящее время прав на квартиру не имеют. Но в случае смерти бывшего мужа, его часть квартиры подлежит наследованию всеми его наследниками, в том числе его супругой и ребенком, так как они являются наследниками первой очереди.

При продаже квартиры сейчас обязательно согласие бывшего мужа, и он имеет право на получение денег пропорционально своей доле в квартире. Для того чтобы он отказался от своей доли, вам и вашему супругу необходимо составить у нотариуса соглашение об определении долей в квартире.

-10%
-30%
-50%
-10%
-20%
-50%
-10%
-70%
-30%
0072143
реклама