• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  2. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  3. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  4. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  5. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  6. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  7. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  8. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  9. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  10. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  11. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  12. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  13. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  14. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  15. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  16. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  17. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  18. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  19. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  20. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  21. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  22. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  23. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  24. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  25. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  26. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  27. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  28. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  29. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  30. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА


Фото: pasmi.ru
Фото: pasmi.ru
Нередко первого председателя для товарищества собственников после сдачи дома предлагает застройщик. Жильцы либо соглашаются на предложенную кандидатуру, либо предлагают своего человека. В редакцию пришло письмо от членов товарищества собственников. Приведем его полностью.

"В 2010 году мы вступили в долевое строительство. В феврале 2011 года было создано товарищество собственников (ТС) и, соответственно, выбран председатель, рекомендованный застройщиком, а в июне этого же года дом был сдан. Как оказалось позже, технический этаж был продан застройщиком нашему председателю, который, в свою очередь, реконструировал его в две квартиры, одну из которых уже продал. Хотя в приложении 1 "объект долевого строительства" к договору о долевом строительстве в графе "технический этаж" стоит "да". Застройщик объяснил, что он строил техэтаж за собственные средства и предоставил справку, которую сам же и составил, других платежных бухгалтерских документов предоставить он не может, т.к. истек срок хранения первичных бухгалтерских документов. Кроме того, оказывается, что и технический подвал тоже весь распродан, львиная доля в котором принадлежит опять же нашему председателю, который при приемке дома принял от застройщика по акту в собственность ТС только 32 кв. м подвального помещения, акт приемки-передачи подписал один. Сейчас там ведутся строительные работы с возведением отдельной входной группы. Хотя в договоре указано, что технические этажи, подвальные помещения, лифты, шахты и т.д. являются совместной собственностью дольщиков. Куда обращаться и какие запросы писать по поводу нелегальной (как нам кажется) продажи имущества нашего дома? Имеет ли право собственник (?) подвального помещения производить реконструкцию подвала без согласия остальных собственников дома, если при реконструкции затрагивается фундамент и стена?"

Кому вообще стоит задавать эти вопросы?

Мы попросили прокомментировать ситуацию заместителя начальника управления договорной и общеправовой работы по юридическим вопросам "Твоя столица. Агентство недвижимости" Андрея Кудакаева.

- Принимая во внимание пункт 3 перечня госорганов, ответственных за рассмотрение обращений по существу в отдельных сферах жизнедеятельности населения, утвержденного Указом президента от 15 октября 2007 г. № 498 "О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц", членам товарищества собственников стоит обратиться с обращением (жалобой) в отделы архитектуры и градостроительства, строительства местных администраций районов г. Минска.

Письменные обращения граждан должны содержать:

наименование и (или) адрес организации либо должность лица, которым направляется обращение;

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) либо инициалы гражданина, адрес его места жительства (места пребывания) и (или) места работы (учебы);

изложение сути обращения;

личную подпись гражданина (граждан).

В обращениях должна содержаться информация о результатах их предыдущего рассмотрения с приложением (при наличии) подтверждающих эту информацию документов.

Кроме того, стоит приложить к обращению копии всевозможных документов, касающихся вашего вопроса.
При этом обращаем ваше внимание, что коллективные обращения, как правило, рассматриваются более внимательно и досконально.

Коллективное обращение - обращение двух и более заявителей по одному и тому же вопросу (нескольким вопросам).

В случае, если ответ на обращение вас не устроит, вы имеете право в соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь "Об обращениях граждан и юридических лиц" его обжаловать в вышестоящей организации.

Этими организациями являются:

комитеты архитектуры и градостроительства, строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета;

Министерство архитектуры и строительства;

Департамент контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации.

К обращению, направляемому в вышестоящую организацию, необходимо будет приложить копию предыдущего обращения, копию ответа на него, а также копии других документов, необходимых для детального рассмотрения вашего вопроса.


-70%
-20%
-25%
-40%
-25%
-50%
-15%
-10%
-40%
0072144
реклама