На вопрос отвечает Андрей Кудакаев, заместитель начальника управления договорной и общеправовой работы по юридическим вопросам "Твоя столица. Агентство недвижимости":
- Необходимо внимательно изучить договор найма. Данный документ разработан и утвержден постановлением Совета министров РБ и имеет стандартный вид. Составление договора найма - обязательное условие для всех арендаторов и арендодателей.
В п. 5.4 данного документа прописано: наймодатель (собственник) обязан сообщить о расторжении договора за один месяц до выселения. Это значит: отсутствие такого письменного уведомления - прямое нарушение договорных обязательств. В этом случае необходимо обращаться в суд.
Для возврата аванса в п. 13 договора найма ("Дополнительные условия") должны быть указаны и сумма, и условия возврата. Если этого нет, доказать выдачу аванса будет невозможно.
