Цена квартиры указана в валюте. А платить за нее в чем нужно?

"Я собираюсь построить квартиру в новостройке. По некоторым домам предлагают внести сразу 100% суммы, тогда как еще даже не возведены стены. Цены указаны в валюте. Объясните, пожалуйста, каков механизм оплаты квартиры. В какой валюте происходит оплата?" Такой вопрос прислал читатель.


Ответ на вопрос подготовила Наталья Пичуха, руководитель "ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР":


- Механизм оплаты может быть разным и зависит от некоторых факторов: важно и то, на каком этапе строительства находится объект, и то, на каких условиях предлагает произвести оплату организация-застройщик.

Если вы покупаете квартиру в сданном в эксплуатацию доме, то расчет, как правило, производится единовременно (одной суммой и сразу). Если же вы участвуете в строительстве (посредством заключения договора создания объекта долевого строительства либо посредством приобретения жилищных облигаций), то вам нужно будет перечислять суммы в соответствии с графиком платежей, который содержится в договоре.

При участии в строительстве также возможен вариант, когда необходимо одним платежом внести 100% стоимости приобретаемой квартиры независимо от готовности объекта. Чтобы это не стало неожиданностью, читайте внимательно договор: именно в нем указана схема оплаты. Подписав данный документ, вы обязуетесь придерживаться прописанной схемы оплаты: в случае несвоевременного перечисления средств на счет застройщика к вам будут применены штрафные санкции.

Выполнение финансовых обязательств по договору с застройщиком происходит только в безналичной форме – через банк. Ни о каких наличных расчетах не может быть и речи.

В банк можно прийти как с белорусскими рублями, так и с иностранной валютой. Во втором случае валюта будет конвертироваться в белорусские рубли по курсу, предложенному банком, так как денежные средства всегда поступают на счет застройщика в национальной валюте. Также обязательно нужно обращать внимание на наличие и размер комиссии, которую могут взимать банки за перечисление средств на счет застройщика.