• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Консультации


Согласно документам износ жилого дома, в котором находится моя квартира, составляет 95%. Вправе ли я приватизировать такую квартиру?

В ситуации помог разобраться Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права:
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/consultation/370545.html


- Нет, к сожалению, не вправе. Приватизации подлежат только жилые помещения, соответствующие нормам, правилам, нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В соответствии с п. 6 Условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания, утвержденных постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.05.2000 г. № 4, жилое помещение признается непригодным для проживания, если:
 
- физический износ каменных жилых домов составляет свыше 70%, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов - свыше 65%, установленный детальным обследованием;
- аварийное состояние жилых помещений является неустранимым.
 
Следовательно, занимаемое вами жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания. И приватизации оно не подлежит.
 
Если будет принято решение о сносе жилого дома, в котором находится ваша квартира, то вы подлежите выселению с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств общей площадью не менее занимаемого. Вид и срок нового договора найма должен соответствовать предыдущему (п. 1 ст. 88 ЖК).
 
Если будет принято решение о переводе квартиры в нежилое помещение, то государственная организация, которой предназначается жилое помещение, подлежащее переводу в нежилое, должна предоставить вам жилое помещение типовых потребительских качеств по норме от 15 до 20 квадратных метров общей площади на одного человека (п. 2 ст. 88 ЖК, ст. 105 ЖК).
 
В обоих случаях предоставляемое жилое помещение:
 
- должно быть благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. 20 ст. 1 ЖК);
- должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории сельсовета. За пределами населенного пункта, а в сельской местности - за пределами территории сельсовета жилое помещение может быть предоставлено гражданину только с его согласия (п. 3 ст. 84 ЖК).
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-30%
-15%
-50%
-26%
-20%
-30%
-20%
-30%
0059025