Два этажа, гараж, из блоков. Сколько стоит построить дом на 193 «квадрата» с внешней отделкой

Два этажа, 193 «квадрата», гараж, плоская кровля — этот проект дома можно смело относить к числу современных. Сегодня мы посчитаем, во сколько обойдется его строительство с внешней отделкой и инженерными системами.

— Проект 4003 создавался еще в 2018 году, и только сейчас пришло время его реализации, — говорит архитектор бюро «1000 проектов» Оксана Ушкова. — Общая площадь дома составляет 193 м², из них жилой — 80 м². При проектировании рассматривались несколько вариантов относительно того, делать гараж либо использовать эту площадь под большую гостиную, однако, проанализировав свой образ жизни, семья из 4 человек решила, что для них и нечастых гостей вполне будет достаточно кухни-гостиной площадью чуть более 40 м².

Крыша над гостиной со временем будет эксплуатируемой, пока же в проекте на втором этаже предусмотрен только Г-образный балкон.

Дом будет расположен на участке с красивым садом, поэтому хозяйская спальня и окна гостиной обращены на заднюю часть участка.

Несмотря на то, что площадь дома почти 200 м², в планировках нет ничего лишнего. На первом этаже — кухня-гостиная, санузел, гостевая спальня и гараж с топочной.

Второй этаж полностью отведен членам семьи: 3 спальни и санузел.

На сегодняшний день уже посчитана смета на возведение коробки с наружной отделкой и коммуникациями. Вот какие суммы мы увидели в смете:

• Фундамент свайно-ростверковый с черновой стяжкой — 30 000 рублей.
• Стены с перегородками из газосиликата + два монолитных перекрытия, обустройство кровельных парапетов — 70 500 рублей.
• Кровля Firestone — 38 000 рублей. В эту стоимость войдет утепление XPS пенополистирол 200 мм, легкая и теплая разуклонка из клиновидного XPS пенополистирола, пароизоляция, цементно-песчаная стяжка, засыпка мытым гравием.
• Окна ПВХ (профиль КВЕ с двухкамерным стеклопакетом), выход на террасу оснащен системой «Патио» и наружной ламинацией + гаражные ворота с автоматическим приводом и входная дверь — 17 000 рублей.
• Наружная отделка фасада комбинированная: декоративная штукатурка «корник» с покраской + термодревесина (лиственница с пропиткой маслом). Утепление предусмотрено 50-мм каменной ватой. Плюс водосточная система с электрическим подогревом воронок, а также декоративная отделка парапетов. Стоимость работ и материалов по наружной отделке составит 35 000 рублей.
• Остекление балконов, укладка клинкерной плитки на балконе и крыльце — 6700 рублей.
• Итого: 197 200 рублей (75 146 долларов по курсу на 30.03.2021).

Есть еще и расчет стоимости обустройства инженерных сетей:

• Разводка электрики и слаботочных сетей — 5700 рублей.
• Обустройство системы отопления, водоснабжения и канализации — 28 000 рублей.
• Обустройство системы приточно-вытяжной вентиляции — 8000 рублей.
• Итого: 41 700 рублей.

Общая сумма затрат составляет 238 900 рублей (91 037 долларов по курсу на 30.03.2021). Квадратный метр в таком доме стоит 471 доллар.

Читайте также