• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  2. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  3. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  4. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  5. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  6. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  7. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  8. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  9. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  10. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  11. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  12. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  13. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  14. Минское «Динамо» играет в гостях с питерским СКА. Онлайн матча
  15. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  16. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  17. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  18. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  19. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  20. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  21. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  22. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы
  23. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  24. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  25. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  26. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  27. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  28. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  29. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  30. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена


Дома простой геометрической формы и традиционными двускатными кровлями можно считать классикой — в частной застройке таких будет большинство. Сегодня мы посчитаем, во сколько обойдется строительство двухэтажного дома на 139 «квадратов» в каркасном исполнении.

Фото: 1000proektov.by

Типовой проект № 1662 выбирают самые практичные застройщики. Архитектор компании «1000 проектов» Оксана Ушкова говорит, что за последние 5−6 лет проект реализовывался много десятков раз.

Фото: 1000proektov.by
— Что-то возводилось нашими силами, что-то заказчики реализовывали самостоятельно, — рассказывает она. — И с течением времени возникло много вариантов планировок, ведь практически каждый заказчик хочет хоть немного индивидуализировать даже типовой проект. Есть вариант, когда владелец дома пристроил Г-образную террасу под удлиненным кровельным свесом. В итоге мы получили совершенно новый проект, хотя внутреннее содержание осталось прежним.

Фото: 1000proektov.by
Вариант с террасой

При площади 139 м² в этом двухэтажном доме 5 спален, при этом четыре из них немаленькие — от 15 до 17 м², и одна — 9 м².

Фото: 1000proektov.by
План первого этажа

Кухня и гостиная могут быть как в раздельном, так и в совмещенном исполнении. Из кухни можно сделать выход на небольшую террасу (некоторые заказчики отказываются от террасы, компенсируя это балконом). В доме предусмотрено помещение топочной. На каждом этаже — по одному санузлу.

Фото: 1000proektov.by
План второго этажа

Сколько стоит построить?

Сколько стоит построить такой дом, можно судить по реальной смете затрат уже реализованного проекта. Так, свайно-ростверковый фундамент с черновой стяжкой, толщиной 100 мм, а также с прокладкой коммуникаций под ней, с работой и материалами обошелся в 18 800 рублей.

Каркас дома собирался из пиломатериала техсушки с пропиткой огнебиозащитными составами. Толщина утеплителя в стенах — 200 мм (наружные стены 150 мм + перекрестное контрутепление 50 мм). Утепление перекрытия — 200 мм (для внутренних стен — 150 и 100 мм). В стоимость каркаса — 43 000 рублей — входит установка стропильной системы, монтаж мембран (пароизоляция внутри и гидроветрозащита снаружи).

Фото: 1000proektov.by
Кровля из металлочерепицы с монтажом утепленных коробов вентканалов обошлась в 14 800 рублей.

Внешняя отделка обошлась в 18 500 рублей. В стоимость входят: фасад из имитации бруса с пропиткой в 2 слоя, подшивка крыши софитами ПВХ, монтаж водосточной системы (ПВХ), обустройство оконных и дверных откосов (материалы и работа).

Фото: 1000proektov.by

Окна (профиль КВЕ, двухкамерный стеклопакет) и входная металлическая дверь с терморазрывом добавили к стоимости еще 8600 рублей.

Разводка в доме черновой электрики, монтаж системы отопления (радиаторы + теплые полы), разводка канализации и водоснабжения по дому, прокладка утепленных вентиляционных труб — 20 700 рублей.

В смете есть и черновая внутренняя отделка — зашивка стен ОСБ-плитами, утепление пола первого этажа пеноплексом и заливка чистовой стяжки, зашивка полов мансардного этажа в два слоя ОСБ и ЦСП. Это стоит 17 500 рублей.

Общая стоимость данной комплектации составит 142 000 рублей, или 1021 рубль за «квадрат» (392 доллара по курсу).

-25%
-15%
-50%
-5%
-20%
-10%
-20%
-25%
0072144
реклама