102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  2. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  3. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  4. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  5. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  6. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  7. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  8. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  9. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  10. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  11. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  12. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  13. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  14. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  15. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  16. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  17. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  18. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  19. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  20. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  21. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  22. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  23. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  24. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  25. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  26. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  27. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  28. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  29. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  30. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес


Самый распространенный и доступный материал для стен частных домов — газосиликатные блоки. Сколько будет стоить построить дом под ключ из них — узнали на примере проекта компактного дома на 86 квадратов по проекту Elka-2.

Проще не бывает

Более простой проект дома трудно представить — одноэтажный, с небольшим чердаком, без гаража.

— Конфигурация дома предельно простая — квадратная, что позволит построить дом очень быстро с применением простых материалов, — говорит архитектор студии «Территория» Дмитрий Устинович.

Форма крыши шатровая, площадь скатов — всего 175 м². Дом можно использовать как дачный вариант, а можно как место проживания небольшой семьи.

Фото: territoria.by

Планировка простая и функциональная. Под гостиную с обеденной и рабочей зонами кухни проектировщики выделили довольно большое пространство — почти 40 «квадратов». Из гостиной предусмотрен выход на открытую террасу, можно обустроить каминную зону.

Фото: territoria.by

В доме две спальни на 12,6 и 14,6 м². Между ними — совмещенный санузел на 5,6 м².

В небольшой котельной (3,8 м2) у входа в дом легко разместится газовый или конденсационный котел и стиральная машина.

В отделке дома проектировщики предлагают использовать декоративную штукатурку, имитирующую кирпич плитку и деревянный планкен.

Смета составлялась с учетом стоимости строительства дома под ключ, то есть с утеплением, отделкой фасада, окнами и входной дверью.

Сколько стоит фундамент?

При подсчете стоимости свайно-ростверкового фундамента учитывались земляные работы, о которых заказчики обычно «забывают», полагая, что эти затраты несущественные. На самом деле они на конкретном примере потянули на 1700 рублей. Если приплюсовать гидроизоляцию, утепление ростверка, то с материалами и работой он обойдется в 11 тысяч 620 рублей.

На ввод коммуникаций и материалы в смете отведено 675 рублей.

4 тысячи 864 рублей будет стоить сделать черновую стяжку по всей площади будущего дома с устройством усилений под перегородки.

К дому примыкает довольно большая терраса со стороны столовой и гостиной и крыльцо входной зоны. Их устройство (плюс отмостка по периметру фундамента) с работой и материалами обойдется в 8 тысяч 194 рубля.

На этом этапе можно позаботиться об обустройстве автономной канализации (бетонного септика) — с материалами и работой она будет стоить 2 тысячи 700 рублей.

Стены и перекрытие

Стены дома запроектированы из газосиликатного блока белорусского производства толщиной 400 мм. Для них понадобится 49 кубов блоков (на 4711 рублей). Плюс клей, рулонная гидроизоляция, доставка и разгрузка — 1830 рублей. Сложить стены (работа) будет стоить примерно 2 тысячи 150 рублей.

Фото: territoria.by
Так выглядит коробка дома (правда, из керамзитобетонных блоков). Фото: territoria.by

Перемычки над проемами обойдутся в 448 рублей. Бетонные работы (с материалами) по устройству монолитного пояса — 7 тысяч 600 рублей.

Внутренние перегородки предлагается сложить из кирпича. Это обойдется в 2 тысячи 400 рублей (из них стоимость работ — 1095 рублей).

Кладка вентиляционных каналов из керамзитобетонных блоков — 1600 рублей.

Устройство перекрытия с монтажом балок, черновым потолком и утеплением обойдется в 9 тысяч 228 рублей (с материалами).

Крыша

Еще один затратный этап — устройство кровли с покрытием металлочерепицей. Комплекс работ с монтажом стропильной системы, обрешетки и кровли оценен в 34 рубля за м2. Стоимость работ составит 6 тысяч 70 рублей. Кровельное покрытие с доборными элементами обойдется еще в 5 тысяч. Добавим стоимость пиломатериалов для стропилки, метизов, уголков, гидроизоляции, доставки, плюс стоимость работ и материалов подшивки карнизного свеса — и получим общую стоимость крыши: чуть более 21 тысячи рублей.

Дом под ключ

В итоге получаем готовую коробку с бетонной террасой и крыльцом за 80 тысяч 826 рублей.

Фото: territoria.by
Так выглядит коробка дома (правда, из керамзитобетонных блоков). Фото: territoria.by

Установка окон и дверей обойдется в 8 тысяч 272 рубля. Комплекс работ по утеплению фасада с штукатуркой и покраской — 7 тысяч 338 рублей.

Итоговая стоимость дома без внутренней отделки, но с теплыми стенами и перекрытием — 96 тысяч 436 рублей. Получается 1121 рубль (431 доллар) за «квадрат».

-5%
-10%
-19%
-10%
-50%
-50%
-20%
-11%
реклама