Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Вспоминаем, как местные отстояли Грушевский сквер и какие проблемы остались сейчас
  2. «Лукашенко меня не обувал, чтобы я сейчас переобулась». Анжелика Агурбаш об отношении к ситуации в стране
  3. Стали известны планы по строительству жилья на 2021 год. Что, где и сколько?
  4. Взяли на тест Samsung Galaxy S21 Ultra и фотографировали на него весь вечер. Что получилось
  5. В Москве задержан боец Алексей Кудин, ему грозит отправка в Беларусь и суд за августовские события
  6. Авария на теплосетях в Московском районе Минска: жители без горячей воды и тепла, занятия в школах отменили
  7. У меня в венах тромбы? Сосудистый хирург отвечает на шесть частых вопросов
  8. «Пуля повредила мой спинной мозг». История тренера по кроссфиту на коляске
  9. Где жили и отдыхали руководители Беларуси до Лукашенко
  10. «Перевернуть страницу» нельзя, психика так не работает". Психиатр, отсидевший «сутки», о том, что мы переживаем
  11. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  12. Видеоурок. Как выбраться даже из глубокого снега без буксира
  13. В Островце мужчину отправили в колонию за оскорбление Лукашенко и Караева в телеграм-чате
  14. Совещание у Лукашенко и «дело Бабарико» в Верховном суде. Что происходит в Беларуси 21 января
  15. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  16. Доценту из ПГУ после 15 суток ареста дали еще столько же. Оба раза — по 23.34
  17. Посмотрели, на сколько за год подорожал один и тот же набор товаров. Разница в цене удивляет
  18. Алимбекова заняла восьмое место в индивидуальной гонке на этапе КМ по биатлону
  19. Беларусь хотела повысить тариф на транзит российской нефти на 25%, но вышло гораздо меньше
  20. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  21. Заправки для электрокаров стали платными. Пользователи жалуются, но вовсе не на цены
  22. Жителя Минского района оштрафовали на 870 рублей за красно-белые жалюзи
  23. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  24. «Около двух месяцев нигде не участвую». Борисовчанки утверждают: их судили за акции, где их не было
  25. «Танцевала, показывая, что ей все сойдет с рук». В суде по делу о надписях на щитах выступил военнослужащий
  26. Лукашенко о госинвестпрограмме: Удивляет потеря отдельными членами правительства реалий, в которых мы живем
  27. ЕС: Санкции в отношении Беларуси пока не дали никакого эффекта
  28. Лукашенко заинтересовался пеллетами для отопления домов. Что это и сколько стоит?
  29. «Даже по московским меркам это элитное жилье». «А-100» презентовала квартал у площади Победы
  30. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры


/

Сколько стоит построить дом? Этот вопрос является ключевым для большинства белорусов — не каждая семья может позволить себе загородное жилье даже по стоимости квартиры. Но на рынке появились компании, которые предлагают микродома, в основе которых заложены принципы модульного домостроения. Небольшие по метражу, но оснащенные всем необходимым для проживания семьи, они доступны практически каждому белорусу даже при довольно скромном бюджете в 20 тысяч долларов.

Фото: modul.of.by

Заказал — привезли — живи

Если отбросить предложения по домикам с сезонным проживанием, то вариантов за такие деньги не очень много. Но если не замахиваться на большой метраж и дорогую отделку, то кое-что можно найти.

Модульные дома в нашей стране начали производить относительно недавно. Это компактные строения с общей площадью до 40−50 м2. Весь процесс строительства с отделкой происходит на заводе, что сводит к минимуму количество работы «на месте» после установки модулей и позволяет постоянно контролировать качество сборки. На участок такие дома доставляются автотранспортом и при помощи подъемного крана устанавливаются на участке. Реальные сроки строительства — 3−4 месяца.

Жилой модуль обычно поделен на три функциональных помещения: комната-студия (кухня + гостиная), спальня и санузел. «Фишка» модульного дома в том, что он рассчитан на расширение со временем. С помощью дополнительных модулей можно создать здание практически любых конфигурации и размера. Варианты отделки снаружи и внутри — любые.

Фото: housemachine.by

Самые бюджетные дома выглядят плюс-минус одинаково: одно- или двухскатная кровля, прямоугольная форма. В качестве фасада используют профилированный металл, стальные листы с фальцевым соединением, различные варианты деревянной обшивки: имитация бруса, вертикальный брусок, блок-хаус. Неплохо выглядит облицовка из ЦСП.

Вот, например, дом-студия от компании «Современные каркасные технологии». Его размеры — 3,6×9,4 м.

«Под ключ» такое жилье стоит чуть дороже 15 тысяч долларов. Чистовая отделка: ламинат, плитка, гипсокартон на стенах и потолке, разводка коммуникаций. Окна ПВХ. Снаружи — дерево. Дома чуть большей площади и с отдельной комнатой стоят в районе «двадцатки».

Фото: housemachine.by

Модульный дом «Ярнi» компании «Сучасныя модульныя дамы» на 32 м² стоит 18 тысяч долларов. В стоимость входят свайно-винтовой фундамент, стены и крыша, утепленные каменной ватой (150/200 мм), чистовая наружная отделка — из планкена. Кровля — наплавляемая двухслойная.

Фото: jarni.by
Чистовая внутренняя отделка: на полу доска 32 мм, стены — имитация бруса, в санузле — плитка. Окна — энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах. Входные двери пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.

Фото: jarni.by

Электропроводка скрыта в каркасе, есть выключатели, розетки, светильники, электрощит с автоматами. Также сделана скрытая разводка труб водопровода и канализации во всем доме.

Фото: jarni.by

Отопление тоже включено: электрический теплый пол в санузле, электроконвекторы в комнатах. В санузле будут установлены бойлер на 100 литров, унитаз, раковина, смеситель, душевой уголок или ванна.

В доме установлены приточные вентиляционные клапаны инфильтрации воздуха в каждой комнате, есть вытяжка из зоны кухни и санузла. В стоимость также включены монтаж дома на участке и входная терраса с лестницей.

Интересные проекты есть и у компании «Компакт Хауз». Под наш бюджет подходят дома под чистовую отделку на 45 м². Вместе со свайным фундаментом такой дом будет стоить чуть больше 17 тысяч долларов.

Фото: 1dayhouse.by
Фото: 1dayhouse.by

До 20 тысяч долларов будет стоить дом на 52 квадрата под чистовую отделку на свайно-винтовом фундаменте.

Еще есть вариант в популярном «амбарном» стиле. Его общая площадь — 48 м2. Стоимость c фундаментом и без чистовой отделки — чуть более 16 тысяч долларов.

Фото: 1dayhouse.by

Фото: 1dayhouse.by
Или вот еще интересный вариант за 42 тысячи рублей на 50 «квадратов». Такие дома строит компания «Модульный дом».
Фото: modul.of.by

Фото: modul.of.by
Производитель СИП-панелей «Добропан» продает домокомплекты для самостоятельной сборки. У них есть проект, вписывающийся в наш бюджет, — «Удачный» на 30 «квадратов». Он обойдется со сборкой в 20 тысяч рублей. За эти деньги получим здание без фасада и чистовой отделки. Вкладываем в отделку еще столько же — и в доме можно жить.

Фото: dpan.by

Есть и довольно экзотические варианты-полуфабрикаты. Например, дома из морских контейнеров. В стране такое жилье уже есть. Конечная стоимость зависит от отделки, но в среднем можно рассчитывать на 500 долларов за «квадрат».

Фото: Павел Брылев
Фото: Павел Брылев

Сделай сам

Можно руководствоваться опытом людей, которые строили небольшие дома своими руками. Хороший пример — дом на 60 м² в деревне Чучаны.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Его владелец Василий хорошо сэкономил на наемном труде строителей — все делалось руками семьи. За 20 тысяч долларов получилось отличное жилье с отделкой. В стоимость входят смонтированные на этапе фундаментных работ теплые полы, водопровод и канализация.

В эту же ценовую категорию вписалась и минчанка Ольга, ее небольшой, но очень эффектный дом обошелся в 16 тысяч долларов.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Можно вспомнить и гостевой домик в Логойском районе со «спартанской отделкой» из необрезной доски за 10 тысяч рублей, но его все же стоит рассматривать как дом для сезонного проживания. Впрочем, если его доутеплить, то в нем можно спокойно зимовать.

Фото предоставлено владельцем дома
Фото предоставлено владельцем дома

Стоит отметить, что эти дома до 20 тысяч строились при деятельном участии их владельцев и у них уже был участок.

-50%
-50%
-30%
-5%
-20%
-20%
-25%
-35%
-10%
реклама