• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?
  2. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  3. Референдум в Кыргызстане: страна становится президентской республикой
  4. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  5. Сколько стоит тур на море в этом году и где можно отдохнуть в Беларуси? Интервью с экспертом туризма
  6. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  7. 10 лет после теракта, заявления Макея и автобус с белорусами, который не пустили в Украину, — все за выходные
  8. СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии
  9. Владимир Макей: «Сегодня никто не спорит, что Александр Лукашенко выиграл выборы»
  10. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  11. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  12. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  13. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  14. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности
  15. «Хочу домой, кофе, лосося и котов пообнимать». После 15 суток вышли те, кого задержали 27 марта
  16. В 5 месяцев Соню парализовало, в 18 — она чемпионка, модель и едет от Беларуси на конкурс красоты
  17. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  18. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  19. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  20. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
  21. 15 жертв, более 400 пострадавших. 10 лет назад произошел теракт в минском метро
  22. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  23. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  24. БАТЭ в скандальном матче сумел уйти от поражения, «Шахтер» на 4 очка оторвался от преследователей
  25. Автозадачка на выходные. Простая ситуация на перекрестке, но мало кто справится
  26. За сутки в Беларуси зарегистрировано 1175 новых случаев COVID-19
  27. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  28. Мининформ прекратил вещание телеканала Euronews в Беларуси
  29. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  30. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»


/

Сколько стоит построить дом? Этот вопрос является ключевым для большинства белорусов — не каждая семья может позволить себе загородное жилье даже по стоимости квартиры. Но на рынке появились компании, которые предлагают микродома, в основе которых заложены принципы модульного домостроения. Небольшие по метражу, но оснащенные всем необходимым для проживания семьи, они доступны практически каждому белорусу даже при довольно скромном бюджете в 20 тысяч долларов.

Фото: modul.of.by

Заказал — привезли — живи

Если отбросить предложения по домикам с сезонным проживанием, то вариантов за такие деньги не очень много. Но если не замахиваться на большой метраж и дорогую отделку, то кое-что можно найти.

Модульные дома в нашей стране начали производить относительно недавно. Это компактные строения с общей площадью до 40−50 м2. Весь процесс строительства с отделкой происходит на заводе, что сводит к минимуму количество работы «на месте» после установки модулей и позволяет постоянно контролировать качество сборки. На участок такие дома доставляются автотранспортом и при помощи подъемного крана устанавливаются на участке. Реальные сроки строительства — 3−4 месяца.

Жилой модуль обычно поделен на три функциональных помещения: комната-студия (кухня + гостиная), спальня и санузел. «Фишка» модульного дома в том, что он рассчитан на расширение со временем. С помощью дополнительных модулей можно создать здание практически любых конфигурации и размера. Варианты отделки снаружи и внутри — любые.

Фото: housemachine.by

Самые бюджетные дома выглядят плюс-минус одинаково: одно- или двухскатная кровля, прямоугольная форма. В качестве фасада используют профилированный металл, стальные листы с фальцевым соединением, различные варианты деревянной обшивки: имитация бруса, вертикальный брусок, блок-хаус. Неплохо выглядит облицовка из ЦСП.

Вот, например, дом-студия от компании «Современные каркасные технологии». Его размеры — 3,6×9,4 м.

«Под ключ» такое жилье стоит чуть дороже 15 тысяч долларов. Чистовая отделка: ламинат, плитка, гипсокартон на стенах и потолке, разводка коммуникаций. Окна ПВХ. Снаружи — дерево. Дома чуть большей площади и с отдельной комнатой стоят в районе «двадцатки».

Фото: housemachine.by

Модульный дом «Ярнi» компании «Сучасныя модульныя дамы» на 32 м² стоит 18 тысяч долларов. В стоимость входят свайно-винтовой фундамент, стены и крыша, утепленные каменной ватой (150/200 мм), чистовая наружная отделка — из планкена. Кровля — наплавляемая двухслойная.

Фото: jarni.by
Чистовая внутренняя отделка: на полу доска 32 мм, стены — имитация бруса, в санузле — плитка. Окна — энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах. Входные двери пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.

Фото: jarni.by

Электропроводка скрыта в каркасе, есть выключатели, розетки, светильники, электрощит с автоматами. Также сделана скрытая разводка труб водопровода и канализации во всем доме.

Фото: jarni.by

Отопление тоже включено: электрический теплый пол в санузле, электроконвекторы в комнатах. В санузле будут установлены бойлер на 100 литров, унитаз, раковина, смеситель, душевой уголок или ванна.

В доме установлены приточные вентиляционные клапаны инфильтрации воздуха в каждой комнате, есть вытяжка из зоны кухни и санузла. В стоимость также включены монтаж дома на участке и входная терраса с лестницей.

Интересные проекты есть и у компании «Компакт Хауз». Под наш бюджет подходят дома под чистовую отделку на 45 м². Вместе со свайным фундаментом такой дом будет стоить чуть больше 17 тысяч долларов.

Фото: 1dayhouse.by
Фото: 1dayhouse.by

До 20 тысяч долларов будет стоить дом на 52 квадрата под чистовую отделку на свайно-винтовом фундаменте.

Еще есть вариант в популярном «амбарном» стиле. Его общая площадь — 48 м2. Стоимость c фундаментом и без чистовой отделки — чуть более 16 тысяч долларов.

Фото: 1dayhouse.by

Фото: 1dayhouse.by
Или вот еще интересный вариант за 42 тысячи рублей на 50 «квадратов». Такие дома строит компания «Модульный дом».
Фото: modul.of.by

Фото: modul.of.by
Производитель СИП-панелей «Добропан» продает домокомплекты для самостоятельной сборки. У них есть проект, вписывающийся в наш бюджет, — «Удачный» на 30 «квадратов». Он обойдется со сборкой в 20 тысяч рублей. За эти деньги получим здание без фасада и чистовой отделки. Вкладываем в отделку еще столько же — и в доме можно жить.

Фото: dpan.by

Есть и довольно экзотические варианты-полуфабрикаты. Например, дома из морских контейнеров. В стране такое жилье уже есть. Конечная стоимость зависит от отделки, но в среднем можно рассчитывать на 500 долларов за «квадрат».

Фото: Павел Брылев
Фото: Павел Брылев

Сделай сам

Можно руководствоваться опытом людей, которые строили небольшие дома своими руками. Хороший пример — дом на 60 м² в деревне Чучаны.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Его владелец Василий хорошо сэкономил на наемном труде строителей — все делалось руками семьи. За 20 тысяч долларов получилось отличное жилье с отделкой. В стоимость входят смонтированные на этапе фундаментных работ теплые полы, водопровод и канализация.

В эту же ценовую категорию вписалась и минчанка Ольга, ее небольшой, но очень эффектный дом обошелся в 16 тысяч долларов.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Можно вспомнить и гостевой домик в Логойском районе со «спартанской отделкой» из необрезной доски за 10 тысяч рублей, но его все же стоит рассматривать как дом для сезонного проживания. Впрочем, если его доутеплить, то в нем можно спокойно зимовать.

Фото предоставлено владельцем дома
Фото предоставлено владельцем дома

Стоит отметить, что эти дома до 20 тысяч строились при деятельном участии их владельцев и у них уже был участок.

-20%
-18%
-20%
-15%
-20%
-30%
-20%
-10%
-21%
-50%
0069757
реклама