168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  2. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  3. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  4. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  5. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  6. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  7. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  8. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  9. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  10. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  11. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов и помочь им (в том числе финансово)
  12. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  13. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  14. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  15. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  16. «Заинтересовали вещи определенных цветов». К дизайнерам Honar пришел с проверкой Госстандарт
  17. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  18. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  19. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  20. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  21. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  22. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  23. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  24. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  25. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  26. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  27. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  28. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  29. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  30. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги


/ /

Жильцы 10-этажного дома № 23 на улице Героев 120-й дивизии (Военный городок в Уручье) после нескольких лет ожидания добились своего — в мае им начали ремонтировать проблемный фасад. Однако их радость была преждевременной — теперь их не устраивает качество ремонта. Мы съездили к ним на встречу, чтобы посмотреть, что же вызвало их возмущение.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Что за дом?

Про дом № 23 на улице Героев 120-й дивизии мы писали в прошлом году. На тот момент многоэтажке по проекту «Военпроекта» было всего шесть лет, но выглядел он откровенно плохо: штукатурный фасад во многих местах осыпался, трещины по стенам. Изнутри проблем еще больше — промерзания в зоне колонн, плесень под обоями, отсутствие нормальной вентиляции и сырость в квартирах, вода в подвале. В доме всего 60 квартир и более чем в 40 из них люди сталкиваются с разного рода недоделками и строительным браком.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

В общем, целый «букет» недостатков, которые застройщик — УКС Первомайского района исправить был не в состоянии. Не получилось это и у его правопреемника — УКС «Восток» (образовался путем объединения УКСов Первомайского и Партизанского районов. — Прим. TUT.BY). Потом, после нового присоединения, проблему дома должен был решить УКС Заводского района. Но нет.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

В сентябре прошлого года представитель местного ЖСПК от имени жильцов дома обратился в редакцию с жалобой, что игнорируется решение Экономического суда от 12 октября 2018 года, в котором говорится, что застройщик должен устранить недостатки, выявленные в процессе эксплуатации дома, а также оплатить расходы на проведение ряда экспертиз.

Что не так с фасадом?

Все проблемы — следствие некачественной работы вкупе с применением материалов не по проекту. Это доказывают строительные экспертизы.

— Как пример — для стен использовались блоки меньшей плотности, более дешевые, — говорят собравшиеся для встречи с журналистом жители дома. — Фасад же осыпается из-за того, что применялся штукатурный состав с низким коэффициентом паропроницаемости по отношению к ячеистым блокам.

Фото предоставлено жильцами дома
Фото предоставлено жильцами дома

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Выход из ситуации один — удаление старой и нанесение новой теплоизоляционной штукатурки, разработанной специально для отделки газосиликатных блоков: она не пропускает влагу снаружи внутрь стен и не препятствует выведению пара из блока наружу.

В решении суда говорится, что нужно отремонтировать часть фасада (более 1000 м2) определенной смесью и полностью перекрасить его, всего на 63 тысячи рублей (согласно сметному расчету).

Фото предоставлено жильцами дома
Фото предоставлено жильцами дома

После выхода репортажа об аховом состоянии дома № 23 дело сдвинулось. УКС Заводского района обратился к производителю штукатурных смесей, рекомендованных строительным экспертом. Представители компании обследовали фасад — вырезали куски блоков из стен, проверяли их на влажность. Оказалось, что на первом этаже уровень влажности блоков составил с одной стороны дома 44% (при допустимых 5%). По результатам обследования была предложена схема работы с использованием определенных материалов.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

УКС взялся за дело в пределах суммы, указанной в судебном решении. Тендер на проведение ремонтных работ выиграл «Стройтрест № 7».

26 мая, перед началом работ, жильцы встречались возле дома с представителями УКСа и стройтреста. Им объяснили, каким будет порядок работ, в какие сроки планируют уложиться.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— Нам сказали, что штукатурка будет сбиваться с главного фасада дома на уровне всего 10-го этажа, — говорят владельцы квартир на 10-м этаже. — Потом будут спускаться ниже и определять проблемные места.

Что пошло не так?

На деле получилось не совсем то, на что рассчитывали владельцы квартир — где-то сбивается большой кусок фасада, а где-то лишь полоска длиной в метр и шириной в 10 сантиметров, многие явные проблемы в виде трещин на стенах остаются без внимания строителей. И у жильцов дома сложилось мнение, что присужденные их ЖСПК деньги, те самые 63 тысячи рублей, используются нерационально.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— Нам вчера (в конце прошлой недели) сказали, что ремонту подлежат уже не 800 «квадратов», а 500, — говорят люди. — Почему стало меньше, чем указано в решении суда? В ценах 2018 года за деньги, которые присудил суд ЖСПК, можно было оштукатурить самую проблемную сторону фасада с 10-го по 4-й этаж полностью. Теперь нам предлагают лишь заплатки и меньше по площади. На прошлой неделе представители УКСа предоставили технологическую карту фасадных работ, согласно которой и будет проводиться ремонт, в общей сложности на площади 500 м². А раньше речь шла про 800 м2… И это при том, что стройматериалы не подорожали, зарплаты строителей не увеличились. Может, УКС с этих денег решил получить еще и прибыль себе? Но в решении суда четко сказано и про объем работ, и про количество конкретных строительных материалов.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Стройтрест должен был закончить работы до 30 июня. Однако строители еще далеки от финиша. Следы ремонтных работ видны по всему фасаду — есть места с большой площадью сбитой штукатурки, а есть и небольшие полоски и еще не заштукатуренные дыры.

Фото предоставлено жильцами дома
Фото предоставлено жильцами дома

— Здесь постоянно два-три человека в люльках болтаются, прораб обычно в машине сидит, — рассказывают люди. — Но проблема не в сроках, а в том, как делают ремонт. Строители простукивают фасад и если видят, что штукатурка в каких-то местах отслаивается, то ее сбивают. Это место штукатурят рекомендованной смесью.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Но людей удивляет, что строители игнорируют трещины на стенах, которые хорошо видны невооруженным глазом с земли.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— Говорят, там все в порядке, пустоты под штукатуркой не простукиваются, она не сбивается, — жалуется владелица угловой квартиры. — А трещина эта сквозная, в этом месте у меня в квартире постоянно плесень, обои отклеиваются. Нам рекомендуют в частном порядке решать эти проблемы со строителями.

Фото предоставлено жильцами дома
Сверху — новая штукатурка, трещину ниже оставили без внимания

Другие владельцы квартир с верхних этажей рассказали, что после того, как была снята штукатурка, выяснилось, что в некоторых местах блоки сложили без клея, поэтому кладка шевелится.

Фото предоставлено жильцами дома
Строитель демонстрирует, как глубоко пролезает его рука в стену

— Дом строили — абы построить. В некоторых местах дыры в фасаде очень большие, — говорит житель дома. — И у нас была надежда, что эти проблемы, хотя бы частично, решатся после оштукатуривания. Теперь сложилось такое впечатление, что основные дырки на фасаде сейчас залатают, потом все покрасят, сфотографируют и отчитаются о проделанной работе. После у УКСа перестанет болеть голова о нашем доме — гарантию на все эти мелкие заплатки на фасаде дает подрядчик.

То, что проблемы вылезут снова, люди не сомневаются и обратили наше внимание на то, как ремонтируется козырек над входом в подъезды:

— Здесь штукатурка тоже отслоилась, но причина этого дефекта в том, что кровля протекает, вода попадает внутрь парапета, потом просачивается на фасад. Поэтому просто заново штукатурить и перекрашивать стену без гидроизоляции козырька не имеет смысла.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Так вход в подъезд выглядел год назад
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Так сейчас

Стоит отметить, что в решении суда не говорится о порядке работ. В нем, например, нет металлической фасадной сетки, которую использует «Стройтрест № 7» при ремонте фасада, а это могло сказаться на стоимости ремонта. В УКСе Заводского района корреспонденту пообещали предоставить информацию о доме № 23 и ходе ремонтных работ после письменного запроса. Мы его и направили.

Читайте также

-10%
-20%
-10%
-15%
-99%
-70%
-15%
-21%
-10%
-15%
-30%
реклама