105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у velcom, МТС и life:)
  2. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  3. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  4. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  5. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  6. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  7. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  8. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  9. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  10. Носкевич: С лета 2020 года возбуждено 2407 уголовных дел экстремистской направленности
  11. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  12. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  13. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  14. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  15. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  16. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  17. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  18. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  19. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  20. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  21. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  22. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  23. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников
  24. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  25. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  26. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  27. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  28. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  29. Задержанному из-за БЧБ-флага жителю «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  30. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду


/ /

Сегодня столичный застройщик «А-100 Девелопмент» презентовал свой новый загородный жилой комплекс «Зеленая гавань» и показал, какой получилась его коттеджная часть. Также рассказали о планах по дальнейшему освоению территории и ориентировочных ценах на квартиры в малоэтажной застройке.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Новый жилой квартал расположился рядом с природным заказником «Стиклево» и единственными в Беларуси гольф-полями — в 3,5 километра от МКАД. Раньше на этой территории находился военный полигон, а теперь согласно Генплану через 10 лет должен появиться новый малоэтажный жилой комплекс на 200 гектаров с населением в 15 тысяч человек, со своей инфраструктурой и социальными объектами. Чтобы понимать масштаб проекта — это в 10 раз больше ЖК «Пирс».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Типология будущей застройки включает в себя частные коттеджи, блокированные двухэтажные дома — таунхаусы и лайнхаусы, а также дома с квартирами — урбан-виллы, клабхаусы, ситихаусы (они поступят в продажу в июле 2020 года). Объединяет весь комплекс общая концепция, разработанная «А-100 Девелопмент» совместно с британским архитектурным бюро JTP.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Сейчас в «Зеленой гавани» завершилось строительство первой очереди жилья — 50 коттеджей. Это уже практически на 100% готовый квартал в единой архитектурной стилистике, с асфальтом и дорожками. Дома построены по нескольким проектам, но в одном стиле. Жилая площадь самого компактного коттеджа — 150 «квадратов», самого большого — 220 м2.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Кроме современной архитектуры в глаза бросается применение необычных в нашей стране фасадов из металла и фиброцемента.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Купить один из этих домов уже не получится: все уже проданы. И если на старте продаж цены на них начинались от 217 тысяч долларов, то один из последних коттеджей был продан за 486 тысяч. Следующая очередь коттеджей будет в продаже через полтора года.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Светлана Шевлик, директор «А-100 Девелопмент»
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Некоторые дома уже явно обжитые

Активно идет строительство таунхаусов. Они представляют собой дома на три, четыре или шесть двухэтажных квартир с отдельными входами и мини-участком. Их тоже активно раскупают.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Планировка в них свободная. Дома строят из сборного железобетона, производство которого освоено на собственном заводе. По качеству такие сооружения вполне сравнимы с монолитными, но строятся гораздо быстрее. Впрочем, есть на стройплощадке таунхаусы и из монолита.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Есть в квартале и такой формат жилья, как лайнхаусы — двухэтажные блокированные дома площадью от 123 до 150 квадратных метров. В них также свободные планировки. Отличительная особенность — высокие потолки, от 2,8 до 3,75 метра. А еще — парковочный навес.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Дальнейшее развитие комплекса — строительство кварталов малоэтажной застройки.

Застройщик уже приступил к возведению урбан-вилл (такие уже построены в ЖК «Пирс»). Ориентировочная цена квадратного метра — 1300−1400 долларов.

Светлана Шевлик заявила, что в «Зеленой гавани» предусмотрены дома только низкой и средней этажности, которая постепенно будет расти от 2 до 7 этажей по мере удаления от гольф-полей. ЖК «Зеленая гавань» полностью планируют построить к 2030 году.

Светлана Шевлик считает, что «Зеленая гавань» станет образцом того, каким должен быть современный загородный жилой комплекс.

— У человека, который переедет за город к нам, не будет компромиссов: он получает и природу, и уединение, и спокойствие, и все необходимое для жизни, к чему он привык в городе, — говорит она.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Застройщик не ограничится строительством жилья и намерен создать здесь развитую инфраструктуру — социальную и коммерческую. В планах — детские сады, школы, поликлиника, торговый центр и разнообразные магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе и рестораны, бассейн, аптека, фермерский рынок и многое другое. Первый детский сад откроется уже в 2023 году.

Обещают создать все условия для ЗОЖ, оборудовать спортивные станции и детские площадки, построить скверы и бульвары, а внутри центрального парка сделать места для отдыха, беседки, игровые и барбекю зоны.

Вопрос безопасности будет решен по принципу, который застройщик применял в других своих проектах — «Новой Боровой» и «Пирсе»: камеры видеонаблюдения без слепых зон по всей территории комплекса, закрытые дворы, установка шлагбаумов.

Вопросами эксплуатации будет заниматься собственная управляющая компания «А-100 Комфорт»: поддерживать чистоту, ухаживать за растениями и газонами, обслуживать места общего пользования, вывозить мусор.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
«Зеленая гавань» относится к категории гольф-недвижимости — это тип жилого комплекса, который строится вблизи профессиональных гольф-полей

Стоит отметить, что «А-100 Девелопмент» своими кварталами за МКАДом уже показали, каким может быть современное жилье: хорошая архитектура, продуманное благоустройство, отличная инфраструктура.

Немного истории

Освоение этой территории началось еще в 2007 году. Тогда компания, подконтрольная украинскому бизнесмену, хозяину «Дельта Банка» Николаю Лагуну, решила построить тут поселок «Гринвич» с элитной недвижимостью и единственным в стране гольф-клубом.

И если гольф-клуб тут действительно появился в 2012 году, то с жильем все было не так радужно: к 2015-му в «Гринвиче» строилось лишь несколько десятков коттеджей — они и сейчас стоят незаселенные, в разной степени готовности.

А потом настал крах «Дельта Банка», после чего стали схлопываться и другие бизнесы Лагуна. Бизнесмен покинул Беларусь, а суды и правоохранительные органы стали заниматься его белорусскими компаниями.

Для обеспечения сохранности и эксплуатации объекта участок застройки передали указом президента компании «Зеленая гавань», аффилированной с «Монолит Групп» семьи Ермашовых. А потом в проект вошла «А-100 Девелопмент».

Она взяла на себя всю операционную деятельность в области девелопмента: разработку концепции жилого комплекса, строительство жилой недвижимости, социальной инфраструктуры и инженерных сетей. А «Квадрат Групп» Ермашова занялась спортивной частью проекта: уходом за гольф-полями, развитием инфраструктуры для гольфа и популяризацией игры. При этом все стратегические решения разрабатываются и утверждаются компаниями-партнерами совместно.

-50%
-30%
-20%
-50%
-17%
-20%
-10%
реклама