• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


/

Как показывает практика, имея в кармане 10 тысяч долларов, можно рассчитывать на небольшой дачный дом, который приедет на участок уже через месяц после заказа. Минчанин Юрий строил свою дачу дольше, но у него получилось ровно в два раза дешевле! Он рассказал REALTY.TUT.BY, как ему это удалось и показал, как выглядит его дом, который «вырос» из строительной бытовки.

Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома

В распоряжении семьи Юрия был участок в садовом товариществе, но к строительству летнего домика приступили только в 2018 году. Дело в том, что в этом товариществе существует правило, что если участок не используется пять лет, то земли могут забрать.

— Участок терять не хотелось, и самое простое и быстрое решение проблемы — поставить бытовку, — рассказывает Юрий.

Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома

Подходящую нашли в частных объявлениях за 1,5 тысячи рублей. Раньше она использовалась как офис стройфирмы. Она нестандартная — 3×6 метров, поэтому пришлось получать разрешение ГАИ на ее перевозку. Впрочем, как оказалось, это не составило больших проблем. Итоговая стоимость бытовки с доставкой — две тысячи рублей. Ее установили на предварительно залитые бетонные столбы. С этого момента Юрий начал выкладывать видеоотчеты в своем блоге на YouTube.

— Мы с отцом не мастера строительства, делаем бытовку внутри и снаружи как можем, говорит Юрий. — Где-то смотрим видео на YouTube, где-то уже отец что-то знал, но в целом — самоучки.

После тщательного осмотра приобретения выявился ряд проблем: крыша протекала, утеплитель внутри был мокрый, на деревянных элементах местами завелся грибок. Поэтому первым делом устранили протечки: гидроизолировали крышу рубероидом в два слоя. Существующую внутреннюю отделку из ПВХ-сайдинга демонтировали, стены и потолок закрыли новой пароизоляцией.

Далее стены обшили гипсокартоном. Юрий говорит, что в строймагазинах покупали некондицию, поэтому получилось значительно дешевле.

— ГКЛ, который строймаркет продает как некондицию, нам обошелся по три рубля за лист, в то время как его нормальная цена — 16 рублей, — объясняет Юрий.

После ГКЛ зашпатлевали и покрасили. В процессе ремонта выяснилось, что под древним линолеумом находится хорошая половая доска. Ее почистили шлифмашинкой и покрасили в вишневый цвет.

В комментариях было много предостережений, что такая отделка не переживет зимы, но все обошлось: никаких изменений владельцы не обнаружили даже через две зимы.

— Домиком уже можно было пользоваться для летнего отдыха на природе: в нем можно ночевать, есть мини-кухня. Но мы решили, что нужно сделать его лучше, увеличить жилую площадь, — говорит Юрий. — В прошлом году пристроили к ней дополнительную комнату и террасу по каркасной технологии.

Фото предоставил владелец дома
Самый сложный узел — стыковка деревянного каркаса и бытовки

По проекту постройка в ширину увеличилась вдвое, а над новой частью и бытовкой появилась общая двускатная крыша.

Для пристройки сделали фундамент — бетонные столбы. На них смонтировали деревянную платформу. В той части, где планировалась жилая комната, конструкцию пола снизу защитили от грызунов металлической сеткой, гидроизолировали и утеплили пенопластом. Сверху зашили доской, которая впоследствии станет полом.

Далее на земле изготовили три каркасные стены и собрали на готовой платформе с привязкой к стене бытовки. Над всей этой конструкцией собрали стропильную систему двускатной крыши.

Снаружи каркас, фронтоны и стены бытовки защитили ветрозащитной пленкой, набили рейки и зашили плитами ОСБ. Для утепления стен и потолка использовали самый дешевый белорусский утеплитель (100 мм).

Фото предоставил владелец дома

Изнутри утеплитель закрыт пароизоляций и гипсокартоном. Вход в новую комнату сделали из бытовки: для этого нужно было всего лишь расшить часть стены. В новой комнате было предусмотрено окно — купили нужного размера и установили самостоятельно.

Фото предоставил владелец дома

Крышу также накрывали без привлечения строителей. Юрий говорит, что работать с кровельным металлпрофилем довольно просто: главное — ровно выставить крайний первый лист.

Для террасы использовали террасную доску. Как оказалось, постелить ее не составило проблем.

Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома

Инженерные сети в доме представлены лишь электрикой, ее решили сделать открытой. В СТ нет центральной канализации, водопровод сезонный. А так как на дачу семья приезжает только в теплое время года, то и туалет, и душ решили сделать на улице. Для этих целей Юрий с отцом немного отвлеклись от строительства дома и сделали отдельную постройку.

Фото предоставил владелец дома
Фото предоставил владелец дома

Фото предоставил владелец дома

Итоговый размер дачного дома — 6×7,5 метра. Юрий подсчитал, что на данном этапе (осталось покрасить фасад, провести проводку на террасу и крышу подшить) все строительство с учетом покупки участка и его благоустройства (2130 рублей), покупки бытовки, доставки, с материалами и купленными инструментами обошлось почти в 12,5 тысяч рублей.

-25%
-40%
-10%
-15%
-10%
-15%
-15%
-30%
0071757