• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  2. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  3. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  4. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  5. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  6. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  7. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  8. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  9. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  10. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  11. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  12. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  13. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходит в Беларуси 28 февраля
  14. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  15. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  16. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  17. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  18. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  19. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  20. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  21. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  22. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  23. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  24. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  25. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  26. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  27. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  28. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  29. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  30. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной


После приемки квартиры у застройщика новоселу предстоит еще чистовая отделка. На этом этапе у него два вопроса — что он хочет увидеть в финале ремонта и сколько это будет стоить? Единственно верного ответа вы не найдете — у каждого свои пожелания по материалам, производителям сантехники, электрооборудованию и прочим составляющим индивидуального дизайн-проекта. Мы поговорили с профессионалом и выяснили, какие сейчас установились расценки на отделочные работы в столице.

Ремонт квартиры-студии в новостройке

Для наглядности расчетов мы взяли квартиру-студию на 54 м² в новостройке (монолит) с нормальным качеством черновой отделки от застройщика. Допустим, ее владелец не собирается делать нечто сверхъестественное в интерьере. Это будет стандартный ремонт с ламинатом и плиткой на полах, обоями на стенах, натяжным потолком, одним совмещенным санузлом.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— Сколько будет стоить чистовая отделка в конкретной квартире во многом зависит от того, как сделана черновая и что за дизайн-проект есть на руках (или в голове) владельца, — говорит Владимир Лабковский, руководитель сообщества профессионалов-отделочников «Мастер дел золотые руки». — Мы можем лишь сориентировать людей по стоимости работ. Стоит понимать, что расценки у отделочников разные — кто-то работает по максимальному прайсу, а кто-то в расчете на невзыскательного клиента предлагает заведомо низкие цены на свои не совсем качественные работы. Кто-то указывает стоимость, в которую уже включен весь комплекс работ, а кто-то «забывает» предупредить о дополнительных.

Мы договорились ориентироваться на усредненные расценки по Минску — в регионах они ниже.

Студия превращается в «однушку»

Первое, что предстоит сделать — выложить перегородку, чтобы отделить спальню от коридора и кухни. Для этого специалист предложил использовать блоки из газосиликата, а лучше из керамзитобетона. Усредненная стоимость кладочных работ из газосиликата — 12−18 рублей за метр квадратный кладки. Из кирпича — 16−24 рубля, из керамзитобетона — 18−20 рублей. Резка штробы под монтаж межкомнатной перегородки составит 6−10 рублей за метр погонный. Монтаж дверной перемычки — 10−20 рублей в зависимости от материала. Есть и такие строители, которые дополнительно потребуют плату за заделку монтажной пеной пространства между новой перегородкой и потолком.

Черновая электрика

Следующий этап работ — электромонтажные работы (в нашем случае квартира сдавалась без электрики). Их стоимость зависит от количества точек под устройство розеток и выключателей, метража кабеля и проделанных штроб.

Фото: instagram специалиста
Фото: Instagram специалиста

Например, стоимость укладки одного метра кабеля — 1,2 рубля, прорезать штробу в монолите — 2 рубля, заделать штробу — 1 рубль, устройство точек под розетки и выключатели с вмазкой подрозетников 8−10 рублей. Установка и подключение однополюсных автоматов стоит 8 рублей, двухполюсных — 10 рублей, монтаж распаечной коробки — 8 рублей.

— По моему опыту, за работу электрика в «однушке» придется заплатить от 1200 до 1800 рублей, — говорит Владимир.

Стоит помнить, что с электриком предстоит встретиться и после чистовой отделки.

Штукатуры

Далее идут штукатурные работы — нужно оштукатурить возведенные перегородки. Расценки здесь — от 12 до 18 рублей. Если же еще при приемке стало понятно, что штукатурка от застройщика во всех помещениях не ровная, то лучше поручить ее сбить и оштукатурить заново тем же штукатурам (стоит это 6 рублей за «квадрат»), что взялись отделывать перегородки.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Кроме того, стоит сразу определить качество штукатурки в остальной квартире, и особенно в ванной комнате, где планируется облицовка стен плиткой.

Сантехмонтаж

После штукатурных работ можно заниматься разводкой канализации, водопровода, монтажом сантехнических приборов. Расценки будут зависеть от того, какую сантехническую арматуру нужно устанавливать: скрытого или открытого монтажа, нужен ли «аквасторож» (система защиты от протечек), система очистки, электронагреватель.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Установить смеситель стоит 20−30 рублей, унитаз — 50−70 рублей, ванну — от 70 до 100 рублей, «аквасторож» — 15 рублей.

Если мы говорим о стандартной «однушке» с одним санузлом и стандартном наборе сантехприборов, то сантехник за свою работу попросит от 1000 рублей.


Какие бывают проблемы из-за непрофессионального монтажа инженерных систем — в проекте «Скрытое»


Плиточник

Далее на объекте появляется плиточник. С ним стоит договариваться заранее — за месяц-два — к хорошим специалистам нужно записываться в очередь. Расценки начинаются с 25 рублей за метр квадратный плитки. Но это ориентировочная стоимость. Есть еще и дополнительные работы с отдельным ценником. Например, вырезать отверстие в плитке под розетку — 10 рублей, сделать гидроизоляцию в санузле в два слоя — 10 рублей за м2, сделать запил под 45 градусов — 30 рублей за метр погонный.

Фото: Глеб Малофеев
Фото: Глеб Малофеев

Стоимость затирки будет зависеть от того, что за фуга используется. Например, эпоксидная будет стоить 10 рублей за «квадрат».

Малярные работы

Далее нужно понимать, каким будет финальный вид отделки: обои, покраска или декоративная штукатурка.

Чистовая отделка стен под обои стоит 7−10 рублей за м2. Плюс отдельно считается установка малярных уголков — 2−3 рубля за метр погонный. За поклейку обоев минские специалисты берут 6−8 рублей за «квадрат».

Отделка под покраску (с покраской) расценивается в 20−27 рублей. Плюс малярные уголки. Просто покрасить стену стоит 5−6 рублей (например, в гардеробе или обои под покраску).

Декоративная штукатурка стоит от 20 рублей и выше. Отметим, что отделочники могут попросить отдельно оплатить укрывочные работы.

Разбираемся с полами

Если застройщик сдал квартиру с ровной и качественной стяжкой, то вам повезло, можно сразу на нее укладывать ламинат. Весь комплекс работ по технологии будет стоить 8 рублей за «квадрат». Конечная стоимость зависит от площади и сложности укладки. Например, если укладывать не по прямой, а по диагонали, то стоимость вырастет до 10 рублей. Укладка паркета обойдет дороже — от 15 рублей. Под кварц-винил потребуется идеально ровная поверхность, поэтому кроме стоимости работ в 12 рублей за квадрат нужно добавить стоимость выравнивания стяжки самонивелиром — еще 8−9 рублей за «квадрат».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Установить метр погонный плинтуса МДФ или композита стоит 8−9 рублей, его покраска — еще 5 рублей за метр. Самый бюджетный вариант — пластиковые плинтусы. За их монтаж просят три рубля.

Красить или натягивать?

Натяжные потолки, вероятно, будут самым дешевым и быстрым способом отделки потолка — от 16 рублей за метр квадратный с работой, материалами и дополнительными платежами за количество светильников и углов в комнате.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Сделать потолки из гипсокартона не так дешево, как кажется — монтаж на металлическом каркасе стоит 18−20 рублей. Плюс подготовка под покраску и сама покраска.

Штукатурные потолки тоже бывают. Для начала придется зачистить основание — монолитное железобетонное перекрытие от цементного молочка и смазки от съемной опалубки. Потом выполнить штукатурные работы как под покраску (от 20 рублей/м2) и покраску — 5−6 рублей/м2. Отметим, что такие потолки не стоит делать в панельном доме с плитными сборными перекрытиями — стык плит обязательно проявится в виде трещин.

— Молодые заказчики, которые побывали в странах Западной Европы, стараются сэкономить на работах и материалах, — говорит Владимир. — Например, многие уже не тратят деньги только на то, чтобы потолок был исключительно белым и ровным. Оставляют голый бетон — максимум красят его.

***

По оценке специалиста, ориентировочно отделочные работы плюс монтаж сантехники и электрики обойдутся в 130−150 долларов за квадратный метр. Итого на нашу однушку в 54 «квадрата» (стоимостью около 70 тысяч долларов) — это около 7−8 тысяч долларов. То есть — десятая часть стоимости жилья.

-25%
-20%
-43%
-10%
-10%
-10%
-12%
-15%
0072143
реклама