97 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  2. По ценам на 62 товара и 50 медпрепаратов ввели жесткие ограничения
  3. Когда будут арестовывать авто, а когда — забирать права на время: новое в ПИКоАП для водителей
  4. «Думала, не добегу». Как женщину отправили из тюрьмы в больницу, но, возможно, вернут обратно
  5. Семь ИТ-компаний из Беларуси попали в список ста лучших аутсорсеров мира
  6. «Оставила их, а они уже грустят, вздыхают». О чем из СИЗО пишет Катерина Борисевич
  7. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  8. Министр здравоохранения: вероятно, третья волна COVID-19 будет менее интенсивной
  9. Оранжевый уровень опасности — уже сейчас
  10. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  11. До 25 лет лишения свободы. Начался суд над водителем, который прокатил на капоте гаишника
  12. Врачи назвали самые типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не допускаете ли их вы
  13. 200-й день протестов, письма из тюрьмы и видео с силовиками за 11 августа. Что произошло 24 февраля
  14. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  15. «У моей дочери нет мимики. Она не может закрыть рот». История матери, чья дочь живет с миопатией
  16. Четвертый день суда над журналисткой TUT.BY и врачом БСМП. Похоже, допрос свидетелей завершен
  17. В Беларуси признали экстремистским телеграм-канал NEXTA-Live. Авторы поменяли название, а суд снова запретил
  18. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  19. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  20. БФСС рассказал, почему МОК может запретить белорусским спортсменам выступать под госфлагом
  21. В Гомеле снова осудили водителя, который пьяным насмерть сбил детей, отсидел, выпил — и снова насмерть сбил
  22. «Меры жесткие». В МАРТ прокомментировали введенные ограничения по торговле
  23. «Падумаў, што савецкі пятак». В сквере в центре Минска нашли клад
  24. «В 7 утра сын сам завтракает печеньем — я встаю через 1,5 часа». 10 вещей, которым учит родительство
  25. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  26. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  27. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  28. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  29. «Гнездования» не случилось. Что будет весной с ценами на квартиры в Минске
  30. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»


/ /

История Александра из Бреста набрала наибольшее количество голосов читателей TUT.BY. По условиям конкурса «Скрытое» наш партнер — компания «Чистый берег» — вручил ему сертификат на 3 тысячи рублей. Победитель использовал его для устранения неполадок, выявленных экспертами этой осенью. Мы отправились в Брест посмотреть, какие изменения произошли в доме Александра после ремонта и как он распорядился выигрышем.

Фото: Стас Журавлевич

Нашли все, что было скрыто

С владельцем мы встретились в магазине сантехнического оборудования «Чистый берег» — специалисты по монтажу сантехнического и отопительного оборудования
Вячеслав и Андрей к этому времени уже имели подробный список всего необходимого. Напомним, после их первого ознакомления с домом Александра был составлен список рекомендаций из 10 пунктов. Замечания были по канализации, полотенцесушителю, радиаторам, гребенке, смесительному узлу теплого пола, обвязке котла и дымоходу.

Фото: Стас Журавлевич
Подбор кранов и фитингов в магазине «Чистый берег» в Бресте

Поэтому и список перед походом в магазин получился длинным. В нем новый трап с «сухим» затвором в душевую кабину, труба слива унитаза, термостатические краны на все радиаторы, запорная арматура, расширительный бак, солевой фильтр для стиральной машины, полипропиленовые и металлопластиковые трубы и еще целый ящик фитингов.

Фото: Стас Журавлевич
Выбор расширительного бака

Кое-что пришлось докупать в процессе пятидневного ремонта — «вскрытие» показало, что, кроме очевидных проблем, есть еще и скрытые.

— В доме Александра мы увидели две главные проблемы — использование самых дешевых материалов «ноунейм» и неквалифицированный монтаж, — говорит эксперт Андрей. — Это отразилось на том, что мы, планируя менять одно, в итоге вынуждены были проделать больший объем работы.

Вскрытие стяжки душевой кабине
В душевой сняли стяжку и увидели, что проблем здесь больше, чем ожидалось

В душевой специалисты планировали установить только трап с сухим затвором. Но там их ждала скрытая проблема — труба канализации шла к сливу с углом в 90 градусов и обратным уклоном. Включаем воду в умывальнике — она течет в душевую, хотя должна уходить в другую сторону, значит, уклон неправильный. Проблему решили: максимально приподняли трубу слива в душевой, прочистили канализацию.

Кроме этого, выяснилось, что теплого пола в душевой как такового не было — две трубки не в счет. Отражающая пленка под стяжкой — растворилась. В итоге сделали все по-новому. Судя по тому, что случилось с пленкой под стяжкой в душе, такая же картина будет и под теплыми полами в остальном доме. Скорее всего, пленка использовалась дешевая двухслойная, хотя она должна быть трехслойной, с защитой алюминиевого слоя. Но это уже не исправить без демонтажа стяжки.

Так выглядит душевая после ремонта

Эксперты также обратили внимание на состояние металлопластиковых труб, из которых сделаны магистрали системы отопления.

— Металлопласт «жутко итальянский», — говорит Вячеслав. — Пластик уже пожелтел, а это значит, что верхний слой труб уже утратил свои эксплуатационные характеристики — он стал более жестким. В дальнейшем будет лопаться. Но будем надеяться, что за счет более низких температур в системе он еще прослужит.

Выходы труб горячей и холодной воды в душевой кабине были сделаны так, что было невозможно установить смеситель. Поэтому пришлось делать их по-новому. Для этого пришлось делать новую штробу в стене и ставить новые трубы.

Фото: Глеб Малофеев

Фото: Стас Журавлевич

Полотенцесушитель был «на пределе», его изначально закрепили неверно, и в ближайшей перспективе он мог просто отломаться со всеми в прямом смысле вытекающими. Кроме того, он был установлен без возможности отключения при необходимости — к системе отопления подключался напрямую. Его переустановили, в местах подключения поставили два отсечных крана. Теперь полотенцесушитель можно при необходимости перекрыть, снять, обслужить и поставить на место. Кранами теперь можно регулировать проток в нем.

Фото: Глеб Малофеев
Фото: Стас Журавлевич

Проще всего было с протекающей трубой унитаза — ее заменили на новую и качественную. Теперь в санузле сухо и нет посторонних запахов.

Фото: Стас Журавлевич
Фильтр воды для стиральной машины

Выводим отопление на чистую воду

— Мы не думали, что система отопления так запущена, — говорят эксперты. — Когда начали раскручивать трубы, то увидели, что изнутри они покрыты налетом железа. Оно появилось, скорее всего, за время пользования собственной скважиной. Раскрутили гребенки, а они на четверть забиты грязью. Тогда стало понятно, что многое придется менять. Удивил только насос теплых полов — несмотря на то что он достаточно долго работал в этой грязной системе, состояние, как у нового. Трехходовой клапан тоже после промывки будет работать.

Окалина в трубах
Грязь в гребенках


Решили заменить регулировочные краны на радиаторах — грязь и окалина в системе заметно сократила их срок службы.

Правда, сделать это оказалось не так просто — краны на радиаторах были запакованы не на лен, а на специальный анаэробный гель.

Фото: Стас Журавлевич

— Смысл его в том, что, обмазав резьбовое соединение, кран закручиваешь и через некоторое время гель схватывается и не пропускает воду. Но это для ленивых сантехников. Дело в том, что можно плохо промазать, и вода будет просачиваться. Но раскрутить такое соединение будет крайне трудно — высока вероятность обломать резьбу. Наше убеждение — разборные соединения должны разбираться. Мы, например, используем лен и уплотнительную пасту, — говорят эксперты.

Новые краны

Головной болью владельца дома было постоянное падение давления в системе отопления — теплоноситель куда-то уходил, и систему постоянно нужно было подпитывать. Причину эксперты установили еще при первом осмотре — подтекали краны на гребенке в коридоре. И вот пришло время их менять, причем все сразу.

Фото: Глеб Малофеев
Все «итальянские» краны протекали

Теперь на гребенке стоят не безымянные краны с рынка, а качественная запорная арматура Giacomini. Кроме этого, поменяли соединения на металлопласте — теперь там надежные обжимные соединители. Заодно на гребенки поставили отсекающую арматуру — краны на случай, если придется промыть систему.

Фото: Стас Журавлевич
Гребенка после «капремонта»

Кроме этого, изменили подключение теплого пола и радиаторов на гребенках. Раньше в первую очередь нагревались ближайшие к гребенке радиаторы, потом горячий теплоноситель шел в теплые полы и потом — в остальные радиаторы. Теперь в системе отопления две ветки — для радиаторов и для теплого пола.

Фото: Стас Журавлевич

Специалисты полностью перебрали смесительный узел в гараже и закрыли его в специальный ящик.

Не меньше дел было в котельной.

— Мы сделали по-новому обвязку котельной — полипропиленовыми трубами, — рассказывают наши эксперты. — Правильно было бы сделать это сталью или медью, но они стоят дороже, и владелец решил на этом сэкономить. Полипропилен в связке со стальными радиаторами плох тем, что он пропускает в теплоноситель большое количество кислорода, от этого металл быстро корродирует. Мы рекомендуем эти радиаторы заменить в будущем на хорошие алюминиевые или биметаллические.

Фото: Глеб Малофеев
Прежняя обвязка не вызывала доверия
Обвязку решили сделать по-новому

Фото: Стас Журавлевич

Фото: Стас Журавлевич

— А эти радиаторы — стальные? — удивился Александр. — Я покупал их как биметаллические…

В новой обвязке появился специальный кран подпитки системы — раньше владелец это делал с помощью плоскогубцев непосредственно в котле. В систему добавился расширительный бак, который дублирует встроенный котловой, тем самым повышая время эксплуатации последнего. Он нужен для нивелирования роста давления в системе при нагревании теплоносителя.

— Александру поставили хороший бак фирмы «Рефлекс», — говорит Вячеслав. — Его раз в год должен обслужить сотрудник службы сервиса заодно с газовым оборудованием. Если пришел сервисант и не коснулся расширительного бака вне котла, то это так себе специалист.

Пришлось разобрать и переделать дымоход — он провисал и болтался, конденсат скапливался внутри и частично попадал на теплообменник котла. Конденсат — очень едкая вещь, даже детали крепления трубы, на которые он протекал, сильно заржавели. Теперь дымоход выставлен по уровню и надежно закреплен.

Монтаж дымохода
Фото: Стас Журавлевич
Смонтированный дымоход

А вот теплообменник сервисная служба уже приговорила — конденсат и грязный теплоноситель над ним хорошенько поработали, и служить ему осталось недолго. К слову, это уже второй котел в доме — первый прослужил пару лет. Да и в новом котле теплообменник уже меняли .

По завершении всех монтажных работ эксперты специальным оборудованием промыли все контуры системы отопления и заполнили чистым теплоносителем. И тем не менее рекомендовали владельцу установить в систему сепаратор грязи. Это устройство, которое пропускает через себя поток теплоносителя и собирает грязь. Сепаратор стоит около 200 рублей, но в этой системе он будет не лишним, так как эти стальные радиаторы постоянно корродируют и подкидывают в систему окалину.

Промывка системы

На будущее оставили работы по исправлению системы водопровода.

Профессиональная промывка системы отопления. В тазике то, что было в трубах

Программатор только вредил. Теперь все работает

Специалисты изменили алгоритм работы котла. Раньше команду «включиться — выключиться» подавал комнатный программатор. Но его работа была некорректной, так как он был установлен в самом неподходящем месте — в коридоре, в полу которого проходят магистрали теплого пола и радиаторов. Это самое быстронагреваемое помещение. Когда температура в нем достигала заданной на программаторе температуры, котел отключался. Как результат — в котел «обратка» возвращалась ледяной, а теплый пол и радиаторы в других комнатах не успевали прогреться.

Фото: Стас Журавлевич
Кран подпитки теперь в свободном доступе

Теперь программатор отключен и котел работает по другому алгоритму: он будет греть теплоноситель до тех пор, пока «обратка» в котел не будет приходить с температурой на 15 градусов меньше, чем в магистрали подачи. То есть, если выставить 55 градусов на подаче, то пока не придет к котлу «обратка» 40 градусов, он будет работать. Когда нужная разница будет достигнута, котел отключается.

В комнатах на всех радиаторах установлены новые термостатические краны, которые перекрывают проток теплоносителя в радиаторах при достижении определенной температуры воздуха в помещениях. Единственный постоянно открытый контур — это полотенцесушитель. Прокачивая теплоноситель через него, котел будет видеть, нужно ему включаться или нет.

Первый опыт эксплуатации обновленной системы показал, что новый алгоритм работает, теплые полы и радиаторы прогреваются, во всех комнатах установилась комфортная температура.

Фото: Стас Журавлевич
Новый термостатический кран

— Когда мне на рынке втюхивали все как самое лучше «итальянское», я не задумывался, — говорит Александр. — Потом я допустил новую ошибку — доверил «специалисту Феде» монтаж. Он систему собрал за полтора дня, а я восемь лет с ней мучился. Мой главный совет тем, кто строится, — не экономьте ни на материалах, ни на хороших специалистах.

Фото: Стас Журавлевич

Отметим, что за выигранные три тысячи рублей Александр купил практически все необходимое оборудование — оно обошлось в 2650 рублей. Работа специалистов обошлась в 1710 рублей.

Партнер проекта:

-50%
-17%
-30%
-20%
-20%
-50%
-12%
-10%
-33%
-23%
реклама