• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  2. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  3. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  4. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  5. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  6. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  7. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  8. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  9. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  10. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  11. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы
  12. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  13. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  14. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  15. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  16. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  17. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  18. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  19. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  20. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  21. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  22. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  23. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  24. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  25. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  26. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  27. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  28. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  29. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  30. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси


В Бресте ввели в эксплуатацию очередной энергоэффективный дом самого высокого класса А+. Он разительно отличается от того, что строит большинство отечественных застройщиков — четыре этажа, лифт (!), большая площадь остекления, потолки три метра, европейская планировка, теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха. Такой дом ожидаешь увидеть, скорее, в скандинавских странах, но он полностью белорусский, из доработанных серийных панелей домостроительного комбината — проект разрабатывался для «Брестжилстроя» РУП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.». Realt.by посмотрел на этот дом, а дополнительные подробности о нем для REALTY.TUT.BY рассказал директор предприятия Владимир Чик.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

«Проектировали по европейским нормам»

— В свое время наш институт модернизировал старую 90-ю советскую серию для «Брестжилстроя» — получилась панель «90М-Бр», — говорит Владимир Чик. — Теперь разработали вариант еще более глубокой модернизации. Так как потенциальный заказчик брестских панелей — скандинавские страны, то мы проектировали по европейским стандартам — другая высота этажа, квартиры-студии, другие технические решения, энергоэффективность. Например, дом собран без сварных соединений. Вместо сварки использовались импортные финские болтовые соединения и петли Piekko. Дом по сути остался панельным, но сами панели другие, у них теплотехника иная.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

По словам руководителя «НИПТИС», чтобы соответствовать жестким европейским требованиям к энергоэффективности, толщину утеплителя в панелях наружных стенах увеличили — до 240 мм. В брестском доме внутри панелей заложен пенополистирол, для панелей на экспорт будет использоваться каменная вата.

По сравнению с обычной панелью новая брестская значительно теплее. При белорусской норме термического сопротивления стен ее показатели почти в два раза выше нормы. Стены и перекрытия имеют лучшие показатели по звукоизоляции (в сравнении со стандартными панелями).Применили специальные технические решения для соответствия более жестким требованиям по звукоизоляции (в сравнении с отечественными стандартами).

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Дом малоэтажный, но спроектирован с лифтом — это европейское требование. Кроме того, проектировщики реализовали в проекте принцип безбарьерной среды — зайти в лифт можно с входной площадки. То есть в квартиру можно попасть, ни разу не воспользовавшись лестницей.

Владимир Чик рассказал, что в проекте впервые в многоквартирном панельном доме была применена система отопления «теплый пол».

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

— В квартирах нет привычных радиаторов или конвекторов. Для обогрева помещений используется поверхность пола. Система работает от теплоцентрали. Такое решение положительно влияет на комфорт жилья.

Регулировка отопления осуществляется с помощью датчиков температуры. Преимущества такого отопления: равномерное распределение тепла по всей площади пола, а отсутствие стандартных приборов отопления улучшает эстетическую составляющую жилья, создается комфортный микроклимат помещения.

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Кроме того, в доме предусмотрена поквартирная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. С ее помощью можно устанавливать комфортную температуру и влажность воздуха.

— Смысл постройки этого дома был в том, чтобы продемонстрировать белорусский экспортный потенциал. Он проектировался и строился по европейским нормам, чтобы брестчане могли продавать свои домокомплекты в Европе. Для Беларуси он дороговат, потребители еще не готовы платить за комфорт. В целом дома такого класса по энергоэффективности в нашей стране редкость — один-два в год. При существующей цене за отопление для населения заинтересовать заказчика строить дома класса «А+» довольно тяжело.

Как выглядят и сколько стоят квартиры в новом доме?

Как пишет realt.by, в доме 36 квартир: 8 «студий», 12 «евродвушек» и 16 «евротрешек». Планировки с совмещенной гостиной с кухней и нестандартно маленькой квадратуры («еврооднушки» — по 32 кв. м, «евродвушки» — от 40 до 42 кв. м, «евротрешки» — от 52 до 64 кв. м). Помещения сдаются без отделки. Высота потолков больше стандартной — 2,75 м от уровня чистого пола, окна нетипичные — 1,8×1,8 м; на лоджиях — витражное остекление в пол и «теплые» стеклопакеты с системой безопасности для детей.

Фото: Realt.byКак помещение будет выглядеть после ремонта, можно оценить в презентационных «трешке» и «двушке» — застройщик для наглядности реализовал отделку и установил мебель. Из любопытного — кухня в гостиной. Для белорусов это пока еще непривычный вариант. Помимо двух спален, в «трешке» еще есть небольшая гардеробная.

Фото: Realt.by

Квартиры уже в продаже. Однокомнатные оценивают в 61 тысячу рублей. «Двушки» — от 77 тысяч, «трешки» — от 99 тысяч. Средняя цена за «квадрат» — 1850 рублей.

Фото: Realt.by

Сейчас «Брестжилстрой» ведет переговоры с «А-100 Девелопмент». Если компании договорятся об условиях сотрудничества, то Брестский ДСК займется строительством многоэтажного жилья в ЖК «Зеленая гавань». Переговоры намечены на середину декабря.

 
-50%
-20%
-7%
-30%
-20%
-20%
-50%
-20%
-60%
-65%
0072144
реклама