Подсмотрели: фишечки и секреты белорусской зимней стройки

Только мы вкусили эйфорию от первого снега, как вдруг постучался декабрь и в воздухе запахло предновогодним волшебством. Даже самые оптимистичные прогнозы утверждают — первый месяц зимы даст жару! И пока одни белорусы выбирают новогодние подарки и готовятся к праздникам, другие направляются в строительные компании, чтобы заполучить максимально выгодные в уходящем году условия на строительство собственного дома.

Строиться зимой нельзя! — скажет вам любой, кто хоть раз соприкоснулся с темой строительства, подкрепляя свое мнение следующими аргументами:

1. Дом, построенный в мороз, проигрывает по качеству и прочности построенному в теплое время года.
2. Строительные нормы запрещают проведение наружных работ при минусовой температуре.
3. Строительство зимой обойдется дороже. На заказчика лягут дополнительные расходы в виде уборки снега, отопления бытовки для строителей и освещения площадки в короткий световой день.

Звучит убедительно! Правда? Ведь, действительно, строительный бизнес Беларуси с первыми морозами впадает в зимнюю спячку и пробуждается только в начале марта, подкрепляя распространенное мнение.

Как разобраться, что здесь правда, а что лишь страхи, передающиеся из года в год, ставшие закоренелыми мифами о зимнем строительстве? Как превратить зимнюю стройку из убыточного мероприятия в прибыльное, чтобы не переплачивать, а, наоборот, сэкономить или даже заработать на нем? Все по полочкам нам помогут разложить эксперты строительной отрасли:

Глеб Томашов — директор по маркетингу SLS Group — производитель строительных материалов №1 (по результатам народного голосования премии «Народная марка») и Станислав Шахматов — директор компании «Бастион» — проектирование и строительство современных домов.

Давайте разбираться!

Миф 1. Дом, построенный в мороз, проигрывает по качеству и прочности построенному в теплое время года.

Строительство дома — это комплекс работ, которые имеют свои особенности и профессиональные «фишечки», особенно если производить их в зимний период. Полученный результат в первую очередь зависит от того, насколько строитель осведомлен об этих особенностях и применяет на практике «зимние технологии». Какие же работы можно производить зимой?

Земляные работы при устойчивом минусе.

Для строительной техники промерзание почвы не является проблемой и никаким образом не влияет на ее работу. Более остро вопрос стоит при ручной обработке. В этом случае, чтобы исключить промерзание, выполняют следующие действия.

В теплое время, перед началом строительства, нужно вспахать участок на глубину около полуметра, благодаря чему нарушится капиллярный подсос и насыщение влагой почвы из нижних слоев. Дополнительно выполняют боронование верхнего слоя земли, повысив его теплоизоляционные свойства.

Совет: данные работы лучше проводить в сухую погоду, после сезона дождей.

Есть менее трудоемкий вариант: создать теплоизоляционный слой на поверхности земли, который защитит ее от промерзания. Для создания такого одеяла можно применять различные материалы: опилки, солому, минеральную вату, пенополиуретан или использовать специальные укрывные одеяла для грунта. Чтобы теплоизоляционный материал не утратил свои свойства, его нужно дополнительно изолировать от влаги полиэтиленом или гидроизоляционной мембраной.

Совет: снег — естественная защита от промерзания почвы даже в сильные морозы. Оставьте его на строительной площадке в тех местах, где это возможно.

Работы с бетоном зимой.

Здесь самое важное — сохранить температуру жидкого бетона после заливки. «Для нас работы с бетоном зимой — уже сложившаяся практика, — говорит Станислав. — Для фундаментов и бетонных плит мы используем бетон марки М300, который набирает 30% своей прочности в первые 12 часов после заливки. Стараемся выполнять заливку с утра, чтобы в течение дня, пока температура выше, бетон набрал основную прочность, а на ночь укрываем брезентовым одеялом и, если необходимо, специальными трансформаторами подаем электричество на арматурный каркас, чтобы поддерживать температуру бетона».

Единственный недостаток такого способа — его дороговизна, поэтому мы используем его только при ночной температуре ниже -10℃. В большинстве случаев с задачей повышения морозостойкости бетона справляются противоморозные присадки, которые, кроме того, положительно влияют на пластичность, влагоустойчивость и срок эксплуатации бетонной конструкции.

Совет: бетонные работы лучше всего выполнять до наступления устойчивого мороза ниже -7 ℃. В этом случае вы избежите дополнительных расходов.

Кладка стен зимой.

Можно ли укладывать блоки при минусовой температуре за окном? Вопрос горячий и обсуждаемый, однако ответ на него очень простой — обратимся к ГОСТам. Кладка стен допускается при температуре до -15℃, главное условие — использование качественного клея зимних марок. Выполнять кладочные работы при температуре ниже -15℃ запрещается, поскольку швы могут растрескаться и конструкция деформируется.

Оптимальная рабочая температура для кладки газосиликатных блоков — до -5℃, при температуре ниже потребуется выполнить прогревание основания и блоков тепловыми пушками, предварительно укрыв их огнестойкой пленкой.

Процесс кладки газосиликатных блоков зимой состоит из следующих этапов:

1. Блоки очищаются от снега, наледи и, если необходимо, прогреваются.
2. Клеевой раствор замешивается в пластиковой таре на подогретой до 60℃ воде. Температура клеевой основы поддерживается в пределах 0–10℃. Падение температуры ниже 0℃ недопустимо.
3. Монтаж блоков нужно производить оперативно, во избежание промерзания конструкции. При поэтапной кладке проверьте прочность конструкции, построенной накануне.
4. Во время монтажа выполните простукивание стены резиновым молотком. При отсутствии повреждений работы по укладке блоков можно завершать.

Совет: при температуре до -5℃ допустимо использование летнего клея. Если во время замешивания в воду добавить до 10% жидкого мыла, клей приобретет свойства зимнего.

Для приготовления клеевого раствора на один мешок клея (25 кг) потребуется около 5 литров подогретой воды. Это может стать существенной проблемой, если вы заранее не позаботились о ее источнике и способе подогрева. Рациональным решением в таких случаях станет полиуретановый клей-пена в баллонах, для которого не нужна вода. Такой клей обеспечивает отличную адгезию строительным материалам, экономичен и устойчив к морозам до -10℃.

Совет: перед использованием баллоны лучше прогреть до комнатной температуры и встряхнуть в течения 2−3 минут. Так вы сможете максимально использовать все содержимое баллона. Не допускается использование клеевого состава при его температуре ниже 0℃.

Для кладки стен на современные клеевые составы и особенно на полиуретановую клей-пену, к геометрии строительных блоков применяются особенные требования. Это связано с толщиной шва, равной 1−2 мм для клея на цементной основе и 0−1 мм для полиуретанового клея-пены. При такой толщине шва недопустимы перепады высот между соседними блоками, они могут стать причиной растрескивания стены.

Совет: при выборе газосиликатных блоков обращайте особое внимание на точность геометрических размеров, заявленных производителем. Правильный выбор блоков поможет сэкономить значительное время при возведении стен.

Прогрессивная альтернатива газосиликату при возведении наружных и внутренних стен — пазогребневые силикатные блоки. Давно известный и проверенный временем силикатный материал в современном крупном формате прост в работе, надежен и отлично адаптирован для зимней стройки с использованием клея-пены. С завода такие блоки отличаются от газосиликатных точностью геометрических размеров, допустимая разбежка которых 0,1 мм на изделие. Кладка пазогребневых силикатных блоков требует внимания и аккуратности, применив которые, вы получите ровные стены с минимальным количеством швов, сразу готовые к чистовой отделке.

Подведем итоги?

Как видим, зимнее строительство отличается от летнего во многом. Необходимо знать большое количество технологических нюансов, от применения в процессе которых в большой степени будет зависеть конечный результат. Браться за стройку зимой без необходимых знаний и опыта может оказаться хлопотным мероприятием с массой подводных камней и прочих сюрпризов. Поэтому, готовясь к самостоятельной зимней стройке, не поленитесь уделить достаточно времени изучению и планированию, чтобы к началу холодного сезона у вас был четкий алгоритм действий, который сохранит не только ваши нервы, но и внушительную сумму средств, сэкономленных на переделке и непредвиденных работах.

Статистика говорит: сейчас зимы уже не такие холодные как 10–20 лет назад. А современные материалы и технологии позволяют строить даже при минусовой отметке на градуснике, продлевая строительный сезон до 10−11 месяцев в год. С другой стороны, спрос на белорусском строительном рынке в зимний период пока еще традиционно мал, что позитивно влияет на стоимость строительных материалов и услуг. И если вы планируете обращаться в строительные компании — зима для этого лучшее время. Строить зимой умеют далеко не все, а те, кто умеет, скорее всего, будут более квалифицированными и компетентными в общей строительной практике.

А вы бы решились на строительство зимой или, возможно, уже строите? Хотели бы узнать, как на зимней стройке можно не только сэкономить, но и выиграть? Пишите ваши комментарии, и мы обязательно сделаем продолжение этой темы!

ООО «Проперти Менеджмент Групп»
192008161