Поддержать TUT.BY
69 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  2. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  3. «Меня завезли в отдел, стали избивать». По делу о «коктейлях Молотова» дал показания 16-летний обвиняемый
  4. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  5. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  6. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  7. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  8. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  9. Минчанина судят за протест 9−10 августа: бросил цветок в ОМОН, нанес ущерб «Минсктрансу» на 27 тысяч
  10. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  11. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  12. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  13. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  14. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  15. Расследование BYPOL о смерти Бондаренко, подорожание топлива, повышение пенсий. Что происходит в Беларуси 27 января
  16. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  17. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  18. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике
  19. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  20. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки
  21. Минское «Динамо» проиграло дома нижегородскому «Торпедо»
  22. С 28 января снова дорожает автомобильное топливо
  23. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  24. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  25. Дмитрий Крук назвал сценарии для экономики в 2021 году и угрозы, способные их перечеркнуть
  26. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  27. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  28. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  29. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  30. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности


Какие типовые проекты домов были наиболее востребованы в Беларуси в 2019 году? Мы обратились с этим вопросом в несколько архитектурных бюро и составили собственный рейтинг. Оказалось, что в тренде — одноэтажные дома, дома-амбары и каркасники. Кроме того, изменились предпочтения по планировке — белорусы чаще заказывают проекты с камином в гостиной, спальни с приватной ванной комнатой и домашние спа-зоны с хамамом.

«Каркасные дома теперь в тренде»

В архитектурном бюро «1000 проектов» отметили, что в этом году при заказе типовых проектов сохранилась тенденция к выбору небольших домов. Для одноэтажных — это площадь 70−100 м2. Для мансардных домов — 110−150 м2.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 1006. Жилая площадь — 76,25 м2. Общая — 126,99 м². Материал стен — блоки

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by
Фото: 1000proektov.by

— При заказе индивидуальных проектов домов средних размеров 180−250 м2 все больше заказчиков стремятся оборудовать свою спальню отдельным большим санузлом и гардеробной, — говорит архитектор Анастасия Гардеенко. —  Отметим, что размеры этих помещений начинают расти в объемах, люди стремятся не только к функционалу, но и к комфорту. Все чаще слышим просьбу об обустройстве отдельной постирочной.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 1661. Жилая площадь — 41,61 м2. Общая — 71,03 м². Материал стен — каркас


Фото: 1000proektov.by

Заказчики домов от 200 м² стараются предусмотреть гостевые комнаты отдельно от хозяйских, чтобы присутствие гостей не влияло на уклад жизни.

По-прежнему белорусские заказчики, в отличие от российских, даже при проектировании больших домов от 300 м² тщательно работают над функционалом помещений и стараются избегать лишних помещений. Для нашей страны редко проектируются чемоданные, комнаты-холодильники для шуб. В то же время архитекторы отмечают, что спа-зоны с бассейном, парилкой и хамамом все чаще появляются в домах белорусов.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 1671. Жилая площадь — 90,8 м². Общая — 138,81 м². Материал стен — блоки


Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Реже теперь заказывают дома с цокольным этажом — их в этом году в бюро проектировали только для небольших участков.

А вот доля каркасных домов растет — по сравнению с прошлым годом заказы выросли на 20−25%. А если сравнивать с 2014 годом, то их заказывают в разы больше — примерно в 3,5 раза.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 2001. Жилая площадь — 126,92 м². Общая — 228,31 м². Материал стен — блоки

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

Многие в качестве небольшого загородного дома остановили свой выбор на одноэтажных барнхаусах (в переводе с оригинала Вarn house — это дом-амбар).

К двухуровневым барнхаусам интерес тоже есть, но до строительства дело не дошло — такие каркасники на 15−20% дороже.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 3005. Жилая площадь — 62,97 м². Общая — 104,69 м². Материал стен — каркас

Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by

В «1000 проектов» отметили серьезное снижение спроса на проекты из бревна и бруса. По сравнению даже с прошлым годом падение составило около 30−40%. А за пятилетний период спрос упал более чем в 2 раза, это видно не только в проектировании, но и в заказах на строительство.

— Могу связать это с тем, что их долю активно отвоевывают каркасники, так как при заказе срубов из сырого леса заказчиков пугает длительность ввода дома в эксплуатацию (3−4 года) и появление трещин при высыхании дерева, а при заказе домов из клееного бруса пугающим фактором становится цена.

Фото: 1000proektov.by
Проект ТП 5002. Жилая площадь — 80,86 м². Общая — 104,08 м². Материал стен — каркас


Фото: 1000proektov.by

Фото: 1000proektov.by
Фото: 1000proektov.by
Фото: 1000proektov.by

Специалист бюро говорит, что для домов до 150 м², как правило, заказывают типовой проект, стараясь вносить минимум корректировок, зачастую ограничиваясь только эскизным проектом. Бюджет — 250−600 руб за весь проект. Люди также обращаются с просьбой перечертить и адаптировать проекты из интернета.

— При проектировании домов более 200 м² заказчики хотят комплексный подход: заказывают эскизную часть, строительную и инженерную. Просят выехать на участок, чтобы архитектор дал советы, как органичнее вписать дом в существующий ландшафт, но при этом не обращают внимание на существующую архитектуру вокруг. Все чаще до начала строительства заказывают часть ландшафтного дизайна. Бюджет таких проектов 50−70 руб/м2.

«Вместо газосиликата — керамзитобетон»

Руководитель архитектурной мастерской «Богданоф» Николай Богданов говорит, что в этом году его заказчики предпочитали проекты одноэтажных домом площадью 120−160 м².

Фото: bogdanoff.by
Проект П41−2. Жилая площадь — 37,3 м². Общая — 59 м².
Фото: bogdanoff.by
Фото: bogdanoff.by

— Мы заметили тенденцию на уменьшение площади домов. Вырос спрос на проекты с планировкой, где совмещены кухня и гостиная и есть отдельная техническая зона с ванной, туалетом и котельной. Люди часто заказывают проекты с гаражами, но, как показывает практика, эти помещения потом не применяются по назначению. Машину ставят у ворот, а в гараже хранят инструмент, инвентарь и прочее.

Проекты с мансардами также пользуются популярностью — половина заказчиков предпочитают именно такой вариант.

Фото: bogdanoff.by
Проект дома П9−23. Общая площадь — 149 м². Жилая — 100 м²


Фото: bogdanoff.by

Фото: bogdanoff.by

Фото: bogdanoff.by

По мнению архитектора, люди не всегда понимают, что реализация такого проекта дороже, чем строительство одноэтажного дома такого же по площади.

Полюбились белорусам и большие гостиные — в проектах они занимают довольно большое пространство, обычно от 24 до 40 м². Также становится нормой иметь несколько санузлов в доме — гостевой и хозяйский. При индивидуальном планировании чаще стали заказывать проекты, где хозяйская спальня имеет собственную приватную ванну.

Фото: bogdanoff.by
Проект «Волма». Общая площадь — 170 м2. Жилая — 70 м2
Фото: bogdanoff.by
Проект одноэтажного дома с возможностью устройства мансарды. Мансардный этаж занимает около 65 квадратных метров. Лестницу на мансарду можно организовать в районе гардеробной комнаты
Фото: bogdanoff.by

Николай Богданов отметил, что индивидуальные проекты становятся все больше популярны. Но есть и те, кто предпочитает сэкономить и заказывает готовый польский проект. Правда, их приходится адаптировать под наши строительные нормы.

Фото: bogdanoff.by
Проект «П15−3». Общая площадь — 160 м2. Жилая — 116 м2


Фото: bogdanoff.by
Фото: bogdanoff.by
Фото: bogdanoff.by

Фото: bogdanoff.by

— В последнее время все чаще белорусы «изменяют» популярному газосиликату в пользу более практичных и прочных керамзитобетонных блоков. При проектировании многие сразу предусматривают дополнительное утепление — люди стали понимать эффективность инвестиций в строительство энергоэффективного жилья.

 

«Популярен минималистский внешний вид»

— В этом году популярны индивидуальные жилые дома в один этаж с минималистским внешним видом, — говорит Александр Шарпило, архитектор проектной мастерской «Проект-Минск».

Проект М319. Фото: proektminsk.by

Архитектор отметил, что основным требованием заказчиков является наличие не менее трех спален, совмещенной кухни и гостиной. Как правило, дома с таким составом помещений получается реализовать на площади 100−150 м2.

Проект М131. Фото: proektminsk.by


Популярны также и проекты на 4−5 спален. Площадь таких домов получается около 150−200 м2. В основном это двухэтажные дома. Превалирующим стилем таких домов является модерн.

Проект М773. Фото: proektminsk.by

Самые популярные материалы несущих конструкций — стеновые блоки из ячеистого бетона и щелевые керамзитобетонные блоки. Наружная отделка выполняется из легкой штукатурной системы («Термошубы») с использованием комбинации нескольких оттенков в цвете, клинкерной плитки и имитации дерева.

-10%
-5%
-20%
-14%
-40%
-20%
-70%
-50%
-26%
-33%
реклама