176 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  2. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  3. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  4. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  5. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  6. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  7. Стоматолог понятно объясняет, нужны ли вам брекеты и что о них важно знать
  8. Возле Дома правосудия в Минске задержана журналист TUT.BY. В РУВД к ней не пускают адвоката
  9. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  10. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  11. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  12. Личный опыт. Как в Беларуси стартовало бесплатное исследование иммунитета против COVID-19
  13. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  14. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  15. Виновен посмертно. Верховный суд рассмотрел апелляцию по делу застреленного силовиками Шутова и его друга
  16. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  17. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  18. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  19. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  20. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  21. В Минске рассматривают большое «дело студентов». К зданию суда пришли более ста человек, прошли задержания
  22. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  23. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  24. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  25. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  26. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  27. Стартовала выставка-конвент Unicon & Game Expo. Вот как выглядят ее гости и участники
  28. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  29. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  30. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая


/

Если антикризисный управляющий не сможет продать до конца года недостроенный ТРЦ «Гулливер», то Мингорисполком имеет право изъять у инвестора землю и снести объект. Будет ли мэрия это делать, рассказал первый замглавы столицы Федор Римашевский.

Фото предоставлено антикризисным управляющим

В конце октября должны были пройти торги по продаже «Гулливера», но желающих купить недострой за 22,3 миллиона рублей не нашлось. Судя по всему, скоро назначат дату повторного аукциона с понижением цены максимум на 10%, но привлечет ли это кого-то — вопрос. Если желающих купить объект не будет до конца срока аренды земли (то есть до конца года), то с января 2020-го город имеет право изъять землю, снести объект и выставить право застройки этого участка на повторный аукцион. Но будет ли он сразу же это делать?

— Я думаю, что при обращении антикризисного управляющего будет рассмотрен вопрос по продлению предоставления земельного участка, — говорит Федор Римашевский.

Он также рассчитывает, что если покупателей не будет и на последующих торгах, то антикризисный управляющий будет обсуждать с комитетом кредиторов вопрос снижения цены здания.

Как и кем строился «Гулливер»

Многофункциональный комплекс «Гулливер» строила компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик — «Арэса-Сервис».

Для строительства компания «Гулливер» привлекала деньги физлиц и юрлиц по предварительным договорам купли-продажи помещений, которые должны были перейти им после достройки объекта. Таких соинвесторов оказалось более 50, включая «Арэса-Сервис». Но достройки не произошло. В 2015 году работы на объекте встали из-за недостатка средств, и недострой законсервировали. В 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство. Земля предоставлена застройщику до конца 2019 года.

Конфликт между кредиторами

Долги компании перед кредиторами составляют около 35 миллионов рублей, а это значит, что даже при условии продажи объекта на повторном аукционе по начальной цене каждый получит лишь чуть больше половины от вложенного. А некоторые влили туда миллионы долларов.

Как мы писали ранее, ряд кредиторов-соинвесторов считают, что ответственность за произошедшее лежит на «Арэса-Сервисе». Этого застройщика они называют главным реализатором и идеологом проекта, связанным с компанией «ТРЦ Гулливер». Мол, переговоры о покупке помещений они вели в числе прочего с топ-менеджерами «Арэсы» и заключали сделки в их же офисе. Кроме того, согласно документам, американские компании — учредители «Гулливера» с 2013-го по 2017 год входили также в состав учредителей «Арэсы». И именно эти компании в 2016 году давали доверенность директору «Арэса-Сервиса» на выполнение значимых действий относительно «Гулливера». В «Арэсе» же говорили, что они являются такими же пострадавшими кредиторами, как и все.

Что с ценой?

Некоторые кредиторы-инвесторы считают, что стоимость недостроя завышена. По их словам, рыночная цена «Гулливера» — 4−5 миллионов долларов. По их словам, это им говорили в числе прочего представители иностранных девелоперских компаний, которых они пытались привлечь в проект.

Поэтому у ряда бизнесменов, купивших помещения по предварительным договорам купли-продажи, возникал вопрос к «Арэса-Сервису»: куда делась разница между вложенными более чем 30 миллионами и рыночной ценой объекта?

Несколько минских крупных девелоперов, опрошенных TUT.BY, оценивали недострой в 3−4 миллиона долларов.

-50%
-10%
-15%
-10%
-20%
-10%
-99%
-10%
-30%
-90%
реклама