174 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  2. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  3. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  4. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  5. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  6. В Беларуси — сильная геомагнитная буря
  7. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  8. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  9. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  10. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  11. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  12. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  13. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  14. Отключение горячей воды, обострение конфликта, рекордное подорожание древесины и дожди — все за вчера
  15. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  16. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  17. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  18. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  19. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  20. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  21. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  22. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  23. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  24. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  25. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  26. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  27. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  28. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  29. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  30. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей


/

Сегодня в российских изданиях появилось много новостей о том, что в Москве начали продавать самые маленькие квартиры за всю историю — всего по 11 квадратных метров. Стоят они 45,5 тысячи долларов. Но, как выяснила Meduza, это не только что построенное жилье, а переделанные советские общежития.

Фото: My Space Development
Фото: My Space Development

«Самая маленькая квартира в новостройках Москвы имеет площадь 11 кв. м», «Квартиры площадью 11 кв. м появились в продаже в Москве», «В Москве появились квартиры-кладовки». Такими заголовками российские издания сегодня пересказывают исследование «Как уменьшались самые маленькие квартиры в новостройках Москвы», выпущенное 31 октября риелторской и консалтинговой компанией «Метриум» по итогам третьего квартала 2019 года. Там рассказано о двух жилых комплексах в районах Москвы Западное Дегунино и Нижегородский с квартирами площадью чуть более 11 квадратных метров и стоимостью около трех миллионов российских рублей, или около 47 тысяч долларов.

— Парадоксально, но подобные квартиры по своей площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 квадратного метра при габаритах 5,3×2,5 метра, — отмечается в пресс-релизе «Метриума».

В новых московских домах правда строят такие квартиры?

Нет, хотя в пресс-релизе используется термин «новостройки», речь идет не о новых домах. Руководитель отдела аналитики и консалтинга «Метриума» Мария Герасимова подтвердила «Медузе», что на самом деле это квартиры в домах, которые реконструировала компания My Space Development. Жилые комплексы на Дегунинской и Фрезерной улицах Москвы — это бывшие общежития «Моспромстроя» 1970-х годов постройки (соответственно панельная девятиэтажка и пятиэтажный кирпичный дом).

— Поскольку продажи идут от юрлица, мы такие объекты считаем как первичный рынок, — объяснила Герасимова.

Их площадь действительно 11 квадратных метров?

Смотря как считать. На сайте My Space утверждается, что в доме на Дегунинской общая площадь самой маленькой студии составляет 11,6 метра (жилая — 9,1 метра). В доме на Фрезерной общая площадь самого маленького помещения — 14 метров (жилая — 11,2 метра).

Герасимова сказала, что в своем исследовании «Метриум» использует цифры, которые им называют менеджеры по продажам застройщиков во время телефонного опроса. Для дома на Дегунинской общая площадь была заявлена как 11,1 квадратного метра, для Фрезерной — 11,6. Хотя My Space указывает для обоих объектов одинаковую стоимость 2,9 миллиона рублей, по словам Герасимовой, до применения скидок они стоят 3,2 и 3,1 миллиона рублей соответственно.

Фото: My Space Development
Фото: My Space Development

Эти квартиры правда меньше парковочного места?

Да. Утвержденные Минэкономразвития РФ минимальные размеры машино-места — 5,3×2,5 метра, что составляет 13,25 квадратного метра. При этом по ГОСТу России минимальные размеры машино-места при парковке вдоль тротуара еще больше — 2,5×6,5 метра (16,25 квадратного метра).

-5%
-10%
-40%
-10%
-70%
-40%
-15%
-28%
-10%
-35%
реклама