106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  2. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  3. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  4. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  5. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  6. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  7. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  8. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  9. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  10. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  11. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  12. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  13. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  14. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  15. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  16. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  17. От 16 до 73. Спросили белорусок разных возрастов о женской дружбе, красоте, возрасте и солидарности
  18. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  19. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  20. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  21. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  22. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  23. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  24. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  25. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  26. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  27. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  28. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  29. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  30. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита


/

Сегодня в российских изданиях появилось много новостей о том, что в Москве начали продавать самые маленькие квартиры за всю историю — всего по 11 квадратных метров. Стоят они 45,5 тысячи долларов. Но, как выяснила Meduza, это не только что построенное жилье, а переделанные советские общежития.

Фото: My Space Development
Фото: My Space Development

«Самая маленькая квартира в новостройках Москвы имеет площадь 11 кв. м», «Квартиры площадью 11 кв. м появились в продаже в Москве», «В Москве появились квартиры-кладовки». Такими заголовками российские издания сегодня пересказывают исследование «Как уменьшались самые маленькие квартиры в новостройках Москвы», выпущенное 31 октября риелторской и консалтинговой компанией «Метриум» по итогам третьего квартала 2019 года. Там рассказано о двух жилых комплексах в районах Москвы Западное Дегунино и Нижегородский с квартирами площадью чуть более 11 квадратных метров и стоимостью около трех миллионов российских рублей, или около 47 тысяч долларов.

— Парадоксально, но подобные квартиры по своей площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 квадратного метра при габаритах 5,3×2,5 метра, — отмечается в пресс-релизе «Метриума».

В новых московских домах правда строят такие квартиры?

Нет, хотя в пресс-релизе используется термин «новостройки», речь идет не о новых домах. Руководитель отдела аналитики и консалтинга «Метриума» Мария Герасимова подтвердила «Медузе», что на самом деле это квартиры в домах, которые реконструировала компания My Space Development. Жилые комплексы на Дегунинской и Фрезерной улицах Москвы — это бывшие общежития «Моспромстроя» 1970-х годов постройки (соответственно панельная девятиэтажка и пятиэтажный кирпичный дом).

— Поскольку продажи идут от юрлица, мы такие объекты считаем как первичный рынок, — объяснила Герасимова.

Их площадь действительно 11 квадратных метров?

Смотря как считать. На сайте My Space утверждается, что в доме на Дегунинской общая площадь самой маленькой студии составляет 11,6 метра (жилая — 9,1 метра). В доме на Фрезерной общая площадь самого маленького помещения — 14 метров (жилая — 11,2 метра).

Герасимова сказала, что в своем исследовании «Метриум» использует цифры, которые им называют менеджеры по продажам застройщиков во время телефонного опроса. Для дома на Дегунинской общая площадь была заявлена как 11,1 квадратного метра, для Фрезерной — 11,6. Хотя My Space указывает для обоих объектов одинаковую стоимость 2,9 миллиона рублей, по словам Герасимовой, до применения скидок они стоят 3,2 и 3,1 миллиона рублей соответственно.

Фото: My Space Development
Фото: My Space Development

Эти квартиры правда меньше парковочного места?

Да. Утвержденные Минэкономразвития РФ минимальные размеры машино-места — 5,3×2,5 метра, что составляет 13,25 квадратного метра. При этом по ГОСТу России минимальные размеры машино-места при парковке вдоль тротуара еще больше — 2,5×6,5 метра (16,25 квадратного метра).

-10%
-10%
-10%
-20%
-10%
-17%
-40%
-26%
-50%
реклама