177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  2. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  3. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  4. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  5. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  6. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  7. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  8. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  9. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  10. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  11. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  12. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  13. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  14. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  15. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  16. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  17. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  18. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  19. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  20. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  21. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  22. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  23. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  24. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  25. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  26. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  27. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  28. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  29. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  30. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу


/

В ближайшем будущем власти намерены минимально и комплексно осваивать территории между первой и второй МКАД, а большее внимание уделять городам-спутникам и строить там в числе прочего таунхаусы. При этом, оказывается, свободные участки под застройку есть даже в Ратомке, Хатежино и Боровлянах. Об этом на пресс-конференции об индивидуальном жилищном строительстве рассказал главный архитектор Минской области Вадим Николаенко.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На сегодня около 17 тысяч минских очередников стоит в очереди на участки в Минском районе, 98% которого находится между МКАД и МКАД-2. Но, несмотря на большой спрос, с 2016 года существует запрет (на уровне президента) бездумного освоения этих земель.

Дело в том, что в Минске осталось свободное место лишь на 2,5 миллиона «квадратов» жилья. По сути — это пять лет строительства в нынешнем (то есть сниженном) темпе. А дальше надо будет искать территорию за кольцевой.

— Поэтому территории между МКАД и МКАД-2 нужно беречь для развития в перспективе, — поясняет Николаенко.

Более того, на этой земле тоже есть неслабые ограничения. Во-первых, нельзя застраивать пашню. Во-вторых, процесс застройки даже нарочно тормозится властями из-за отставания уровня развития социальной инфраструктуры вроде садов, школ и больниц. В-третьих, неплохо было бы застраивать свободные участки индивидуальным жильем комплексно. Например, теми же таунхаусами от одного застройщика.

И участки для такого типа жилья найти можно. Например, они есть как минимум в Ратомке, Боровлянах и Хатежино. Когда и каким образом эта земля будет передаваться застройщикам, пока решений не принято. Но Вадим Николаенко считает, что ее целесообразно давать госкомпаниям для строительства, например, таунхаусов для нуждающихся.

Что же касается частных застройщиков, то они активно интересуются участками под комплексную малоэтажную застройку в тех же Смолевичах, говорит главный архитектор. И именно этому типу жилья уделят большее внимание при корректировке генпланов Смолевичей, Фаниполя и Руденска, которая идет сейчас. Ведь действующие генпланы спутников предполагали упор на высотное строительство, что не оправдало себя: люди разобрали участки, а квартирами интересовались не сильно.

Поэтому теперь по Смолевичам, например, уже есть предварительная договоренность с МАПИДом, для которого там определили два участка под малоэтажку. «Если сложится экономика, то будет и реализация», — говорит Николаенко.

Главные плюсы таунхаусов в том, что их можно разместить более компактно, сэкономить на коммуникациях и снизить теплопотери за счет соприкасающихся стен. В итоге и цена для покупателя выйдет дешевле, чем за одноквартирный дом.

Вариант таунхауса от частного застройщика для городов-спутников

Всего же в Минской области около 30 тысяч человек стоит на очереди на участки (из них 24 тысячи — нуждающиеся). В этом году из 1,015 млн квадратных метров жилья около 800 тысяч — индивидуальное, что составляет более 70%.

— Как видите, мы не всё застраиваем многоэтажками, как это можно часто услышать, — говорит Вадим Николаенко.

-50%
-12%
-5%
-50%
-15%
-20%
-5%
-10%
-50%
-50%
-15%
реклама