104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  2. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  3. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  4. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  5. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  6. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  7. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  8. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  9. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  10. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  11. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  12. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  13. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  14. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  15. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  16. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  17. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  18. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  19. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  20. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  21. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  22. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  23. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  24. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  25. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  26. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  27. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  28. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  29. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  30. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир


/

В ближайшем будущем власти намерены минимально и комплексно осваивать территории между первой и второй МКАД, а большее внимание уделять городам-спутникам и строить там в числе прочего таунхаусы. При этом, оказывается, свободные участки под застройку есть даже в Ратомке, Хатежино и Боровлянах. Об этом на пресс-конференции об индивидуальном жилищном строительстве рассказал главный архитектор Минской области Вадим Николаенко.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

На сегодня около 17 тысяч минских очередников стоит в очереди на участки в Минском районе, 98% которого находится между МКАД и МКАД-2. Но, несмотря на большой спрос, с 2016 года существует запрет (на уровне президента) бездумного освоения этих земель.

Дело в том, что в Минске осталось свободное место лишь на 2,5 миллиона «квадратов» жилья. По сути — это пять лет строительства в нынешнем (то есть сниженном) темпе. А дальше надо будет искать территорию за кольцевой.

— Поэтому территории между МКАД и МКАД-2 нужно беречь для развития в перспективе, — поясняет Николаенко.

Более того, на этой земле тоже есть неслабые ограничения. Во-первых, нельзя застраивать пашню. Во-вторых, процесс застройки даже нарочно тормозится властями из-за отставания уровня развития социальной инфраструктуры вроде садов, школ и больниц. В-третьих, неплохо было бы застраивать свободные участки индивидуальным жильем комплексно. Например, теми же таунхаусами от одного застройщика.

И участки для такого типа жилья найти можно. Например, они есть как минимум в Ратомке, Боровлянах и Хатежино. Когда и каким образом эта земля будет передаваться застройщикам, пока решений не принято. Но Вадим Николаенко считает, что ее целесообразно давать госкомпаниям для строительства, например, таунхаусов для нуждающихся.

Что же касается частных застройщиков, то они активно интересуются участками под комплексную малоэтажную застройку в тех же Смолевичах, говорит главный архитектор. И именно этому типу жилья уделят большее внимание при корректировке генпланов Смолевичей, Фаниполя и Руденска, которая идет сейчас. Ведь действующие генпланы спутников предполагали упор на высотное строительство, что не оправдало себя: люди разобрали участки, а квартирами интересовались не сильно.

Поэтому теперь по Смолевичам, например, уже есть предварительная договоренность с МАПИДом, для которого там определили два участка под малоэтажку. «Если сложится экономика, то будет и реализация», — говорит Николаенко.

Главные плюсы таунхаусов в том, что их можно разместить более компактно, сэкономить на коммуникациях и снизить теплопотери за счет соприкасающихся стен. В итоге и цена для покупателя выйдет дешевле, чем за одноквартирный дом.

Вариант таунхауса от частного застройщика для городов-спутников

Всего же в Минской области около 30 тысяч человек стоит на очереди на участки (из них 24 тысячи — нуждающиеся). В этом году из 1,015 млн квадратных метров жилья около 800 тысяч — индивидуальное, что составляет более 70%.

— Как видите, мы не всё застраиваем многоэтажками, как это можно часто услышать, — говорит Вадим Николаенко.

-50%
-20%
-23%
-10%
-20%
-15%
-20%
-30%
-10%
реклама