109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  2. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  3. Акции в честь 8 Марта и непризнание Виктора Лукашенко президентом НОК. Онлайн дня
  4. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  5. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  6. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  7. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  8. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  9. Синоптики объявили желтый уровень опасности на 9 марта
  10. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  11. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  12. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  13. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  14. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  15. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  16. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  17. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  18. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  19. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  20. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  21. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  22. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  23. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  24. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  25. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  26. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  27. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  28. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  29. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  30. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?


/ /

В престижном районе Минска — квартале у стелы в границах улиц Грибоедова — Гастелло — Тарханова — еще в апреле началось строительство дома на 186 квартир. Объект, возведением которого занимается компания «СИ-Трейдинг», засветился лишь в инстаграме под названием Gastello Minsk Residence. Там говорится, что дом обещает быть «современным, принципиально нового качества, воплощающим идею комфортной жизни в центре Минска». Под его строительство застройщик уже отселил и снес старые двухэтажки, огородил площадку и выкорчевал с десяток старых деревьев. Все это, за исключением деревьев, могло и не зацепить местных, если бы не одно «но»: люди пришли к выводу, что строящийся 12-этажный объект создаст серьезные проблемы жильцам домов на Гастелло, 6, и Тарханова, 7. «Мы написали во все инстанции, отправили два коллективных обращения в надежде на поддержку госорганизаций, но справедливости не добились. Между тем экспертиза, которую мы сделали за свой счет, показала: нормы инсоляции в наших квартирах при такой этажности будут нарушены», — говорят жители.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Стройплощадка уже огорожена, за ней — дом на Гастелло, 6.

Местные жители: Хотим, чтобы было по-человечески

Участок в границах улиц Грибоедова — Гастелло — Тарханова был продан с аукциона в 2017 году. Купила его компания ООО «Си-Трейдинг», известная как минимум возведением жилья в деревне Копище. Строительство последнего объекта, напомним, обернулось конфликтом, в решение которого пришлось вмешаться президенту.

Изображение: yandex.by
Участок и строящийся дом обозначены условно. Изображение: yandex.by

О том, что «Си-Трейдинг» еще в апреле начал строить жилой дом в престижном районе Минска, мало кто знал. Зато жители близлежащих домов уже успели оценить, каким будет это новое соседство, и остались не рады.

— Квартал собирались уплотнять еще в 2012 году, — говорит местная жительница Инесса. — Мы тогда были спокойны, потому что районные власти провели общественное обсуждение полной реконструкции квартала, которую предложила компания «СарматТарханИнвест». Реконструкция включала в себя надстройку мансардных этажей, а также снос трех домов в нашем дворе под строительство дома не выше семи этажей. Мы видели, что объект хорошо впишется в уже существующую архитектуру. Нам важно было и то, что между ним и нашими домами сохранится общий двор, не нарушая нормы инсоляции и аэрации. Проект, к сожалению, не был реализован, а в 2017 году стало известно, что участок продан другому застройщику — компании «Си-Трейдинг». Стройка началась для нас неожиданно, без общественного обсуждения. Мы думали, что будет реализован проект с малоэтажным домом, представленный еще в 2012 году, пока не увидели аккаунт нового застройщика в инстаграме. Там был представлен новый проект: 12-этажный дом на 186 квартир. Менялось и его расположение: теперь он был совсем рядом с нашими домами на Гастелло, 6, и Тарханова, 7.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Стоит отметить, что эти дома — послевоенная застройка 50-х — 60-х годов. В 2004 году лишь один объект из этого квартала — двухэтажная сталинка на улице Гастелло, 6 — попал под реконструкцию: ему надстроили два этажа с мансардой. А вот дальше дело не пошло. Поэтому когда в 2017 году стало известно, что кварталом снова займутся, местные отнеслись к этому спокойно. Правда, до того момента, пока не узнали об изменениях, о которых говорилось выше.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
В 2004 году эту сталинку надстроили двумя этажами и мансардой (вид со стороны улицы Тарханова)

— Если этот проект будет реализован, то условия проживания в близлежащих домах существенно ухудшатся, — рассказали люди, собравшиеся специально для встречи с REALTY.TUT.BY. — Новостройка, которая будет 40 метров в высоту, перекроет доступ солнечного света во все квартиры, имеющие северную сторону, что нарушит нормы по инсоляции, особенно в зимнее время.

Изображение: предоставлено читателями TUT.BY
Изображение предоставлено читателями

И это не предположение: жильцы двух домов (Гастелло, 6, и Тарханова, 7) собрали деньги и заказали в ООО «Судебно-экспертная коллегия» экспертизу по инсоляции первых этажей дома № 6 по улице Гастелло. Заключение экспертов подтвердило их предположения (копия заключения есть в редакции. — Прим.TUT.BY).

Изображение: предоставлено читателями TUT.BY
Топографический план застройки из отчета экспертов. На нем обозначены будущая новостройка (слева) и дом на Гастелло, 6 (справа). Изображение предоставлено читателями

В нем говорится, что «возведение многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой по улице Гастелло приведет к нарушениям требований по инсоляции жилых помещений в жилом доме, расположенном по улице Гастелло, 6 (продолжительность инсоляции в квартире № 16 составит 49 минут вместо минимальных двух часов, в квартире № 2 будет круглогодичное затемнение)». В других квартирах первого этажа, говорится в отчете, нарушений по инсоляции не выявлено.

Изображение: предоставлено читателями TUT.BY
Изображение предоставлено читателями

— Это экспертиза только одного этажа в нашем доме. Рядом — еще три дома: на Тарханова, 9а и 7, а также на проспекте Победителей, 51/1. Там тоже есть нарушения по инсоляции, особенно первых этажей, — уверены местные жители. Они также отмечают, что кроме проблемы с инсоляцией есть и другие.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Например, никто не учел, что за счет будущей новостройки значительно увеличится плотность населения квартала, говорят они. В то время как новых объектов социальной инфраструктуры тут пока не предвидится.

Молодая мама Юлия, держа на руках дочку, говорит, что на весь микрорайон у них лишь один сад, в который водят детей из близлежащих новостроек.

— К этому садику относимся по прописке, но шансов туда попасть никаких нет. Он уже переполнен.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Также местные отмечают, что застройщик лишил их хорошей детской площадки, «прихватив» часть придомовой территории и вырубив с десяток больших деревьев. Кроме этого, вместо сорока парковочных мест жильцам оставят только восемь. Люди опасаются, что если застройщик не включит стоимость парковочного места в цену квадратного метра квартиры, то никто его покупать не будет. А значит, близлежащие дворы будут переполнены автомобилями.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Понимаем, — говорит местный житель Николай, — что стройку не остановим. Да мы не против стройки в целом. Но мы бы хотели, чтобы застройщик развернул дом, снизил этажность и сделал бы общий двор, как это было в первом проекте старого застройщика. И тогда это было бы по-человечески. Иначе мы продолжим бороться.

Изображение: yandex.by
Изображение: yandex.by

 

Что говорят местные власти и застройщик?

О проблемах, которые может создать новостройка, местные жители сообщали в районную администрацию и прокуратуру, а также комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Ответы, говорят они, получали в основном однотипные, смысл которых сводился к тому, что все законно и ничего не нарушено.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В конце мая комитет архитектуры и градостроительства на обращение жильцов квартала ответил, что архитектурный проект строящегося объекта в январе 2019 года получил положительное заключение Госстройэкспертизы. «Согласно заключению экспертизы, проектными решениями обеспечена продолжительность непрерывной инсоляции квартир жилого дома [по адресу Гастелло, 6] не менее двух часов».

Директор компании «Си-Трейдинг» Николай Вашкевич был краток:

— У жильцов своя экспертиза, у нас — своя, которая показала, что нормы по инсоляции нарушены не будут. Объект будет строиться.

-15%
-10%
-20%
-50%
-58%
-40%
-50%
-15%
реклама