• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  2. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  3. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  4. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  5. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее на конкретных примерах
  6. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  7. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  8. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  9. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  10. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  11. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  12. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  13. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  14. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  15. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
  16. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  17. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  18. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы
  19. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  20. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  21. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  22. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  23. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  24. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  25. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  26. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  27. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  28. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  29. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  30. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет


/ /

Шведская плита, каркас заводской сборки, серьезно утепленные стены и интересная архитектура — так можно в нескольких словах описать дом в 20 километрах от Минска. Владелец рассматривает его как дачу, но он пригоден и для постоянного проживания. Мы изучили конструкцию дома — по сути, это энергоэффективный дом с минимальными затратами на отопление. Дорого ли его построить? Заглянем в строительную смету.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Еще недавно ушлые маркетологи продавали по сути дачные каркасные дома по цене коттеджа. Но в нашем случае дом только заявлен как дача. По всем параметрам это компактный дом в энергоэффективном исполнении площадью около 95 квадратных метров. Участок находится в садовом товариществе возле деревни Новое Поле (Гродненское направление).

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Архитектура у дома весьма примечательная: он как будто состоит из двух объемов разных размеров и у каждого свой скат крыши в разных уровнях. Обратите внимание на интересное решение: один большой скат кровли накрывает собой еще и пристроенный навес для автомобиля.

Под домом не совсем обычный для Беларуси фундамент — утепленная шведская плита (УШП). УШП, конечно, дороже, чем ленточный фундамент, но владелец настоял именно на таком варианте.

Для изготовления плиты в пятне застройки был выбран грунт, на его место засыпаны ПГС 400 мм, гравий — 200 мм. Одновременно строители сделали дренаж по периметру дома. Укладка магистралей водопровода и канализации, электроснабжения происходила на этом же этапе. Потом укладывался утеплитель 200 мм и собирался каркас из арматуры. Далее раскатывались трубы теплого пола. Вся конструкция заливалась бетоном и выравнивалась В итоге получили утепленный фундамент и теплый пол. Обошлось это все в 21 тысячу рублей.

Фото: damdom.by

Заказчик обратился к производителю каркасных домов в прошлом году — в октябре- ноябре в цеху собирали домокомплект, а в декабре его уже ставили на УШП. Изначально владелец ориентировался на энергоэффективный дом. Основная толщина стены — 205 мм. Снаружи для зашивки каркаса применили мягкую древесноволокнистую плиту (МДВП) толщиной 35 мм. Эти плиты работают как ветрозащита и дополнительный контур утепления всего каркаса снаружи, уменьшая промерзание стоек. Изнутри сделали еще один контур утепления в 50 мм. Итого общая толщина утеплителя в стенах 290 мм. 335 мм утеплителя «зашито» в кровле.

Фото: damdom.by
Для каркаса использовалась древесина техсушки, обработанная на станках, поэтому у панелей точные размеры

Кстати, на стройплощадку панели приехали уже с наружной обшивкой и окнами.
Фото: damdom.by

Фото: damdom.by
Фото: damdom.by
Фото: damdom.by

Многие удивятся, но вместо мембран в этом каркасе применили пленку из первичного полиэтилена плотностью 250 микрон — она гарантированно обеспечивает пароизоляцию внутренним слоям каркаса. Именно поэтому в доме будет установлена приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией. Все воздуховоды уже спрятаны в потолке.

Дом же собрали за один день — привезли на участок домокомплект и краном поставили на фундамент. Он, кстати, обошелся в 90 тысяч рублей.

Кровля на доме не из дешевых — двойной стоячий фальц Green Coat, бельгийский металл. Крыша вместе с водосточной системой обошлась в 15 тысяч рублей.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

После сборки стен и крыши можно было запускать систему отопления и работать над внутренней отделкой — собрали перегородки, стены обшили гипсокартоном в два слоя. Какой будет чистовая отделка владелец еще не решил.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
В гостиной стоит дровяной камин. Стены за ним отделаны декоративным камнем

Планировка довольно проста и логична — три спальни, санузел, гостиная-кухня со вторым светом и антресолью. Первоначально дом планировался как одноэтажный с холодным чердаком. Но владелец попросил сделать второй свет над зоной гостиной, а над остальной частью антресоль — там будет зона для детских игр. Освещают пространство три небольших окошка. При необходимости там можно прорезать дополнительно мансардные окна. Попасть на антресоль можно будет по лестнице.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Антресоль

Пространство гостиной имеет свое продолжение в виде большой террасы, выходящей во внутренний двор с видом на лес. Стоит отметить, что для выхода на улицу в доме установлены большие окна-двери. Они распашные — раздвижные системы стоили бы гораздо дороже. Окна второго света в гостиной трапециевидные. В производстве они стоят столько же, сколько и обычные.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

При строительстве основания террасы и опор под автомобильный навес понадобились винтовые сваи. Покрытия террас — сибирская лиственница с пропиткой в два слоя. Общая площадь — почти 50 «квадратов». Ее строительство обошлось почти в 4 тысячи рублей.

Фото: damdom.by

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Со стороны террасы — это южная сторона дома, — на окна будут дополнительно установлены маркизы, чтобы уберечь внутренние помещения от перегрева

Вход в котельную — с улицы. Отопление дома будет от электросети — воду в системе теплых полов будет греть электрокотел. Горячую воду греет электробойлер. Так как электроэнергия для садовых товариществ недешевая, владелец позаботился о максимальном утеплении стен.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Колодец дренажной системы. Его еще не обрезали — на участке нет благоустройства, поэтому неизвестно, на какой уровень поднимется участок

Окна в доме деревянные, с энергосберегающими стеклопакетами. Отметим, что снаружи они черные, а в интерьере — белые. Такая покраска прибавила к цене изделий 15%. Всего окна стоили более 11 тысяч рублей.

По дому развели электрику (6300 рублей), появились перегородки. Провода спрятаны в безопасных металлорукавах. Электриков сменили плиточники — ванная комната, гостиная и коридор уже в плитке.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Водопровод здесь по улицам проложен центральный, а вот вопрос с канализацией владелец решал отдельно. Биологическая станция очистки канализационных стоков обошлась ему в 6400 рублей. Производитель гарантирует, что она очищает стоки на 97%, то есть на выходе будет техническая вода, пригодная для полива.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

На данном этапе расходы на строительство уже составили около 144 тысяч рублей. То есть в такой комплектации и с таким набором дорогих решений (чего стоят только УШП и фальцевая кровля) квадратный метр обошелся в 1515 рублей.

-10%
-12%
-25%
-40%
-15%
-50%
0072144
реклама