101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  2. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  3. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  4. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  5. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  6. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  7. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  8. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  9. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  10. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  11. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  12. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  13. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  14. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  15. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  16. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  17. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  18. Бойкот фанатов, новый КоАП, пенсионные изменения, падение зарплат и наши красавицы — все за выходные
  19. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  20. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  21. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  22. Стали известны победители «Золотого глобуса»
  23. «В киевской миграционке мне сказали, что я в первой десятке». Айтишник — о переезде в Украину
  24. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля
  25. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  26. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  27. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  28. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  29. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  30. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА


/

УКС Витебска по сниженной цене предложил нераспроданные квартиры в новостройке на улице Труда, 4 — это престижный район города. Но с такой неожиданной «акцией щедрости» не согласились дольщики, которые заключили договоры раньше, когда стоимость метра была выше аж на 9%. Это как? Соседям по лестничной площадке квартиры достанутся по разным ценам? Люди возмутились и потребовали, чтобы одинаковые условия были для всех.

Дом № 4 на улице Труда. Фото предоставлено участниками долевого строительства

Дом строится на коммерческой основе — в нем нет квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получается, все дольщики равны.

В проектной декларации от 29 мая 2018 года на долевое строительство дома № 4 на улице Труда УКС изначально установил единую для всех дольщиков цену кв. м площади квартир без отделки — 1 469,83 рубля.

Однако 18 апреля 2019 года УКС дополнил проектную декларацию. И стоимость «квадрата» площади некоторых свободных квартир (а именно «трешек» на первом этаже) уменьшилась примерно на 9%, составив 1 338,63 рубля.

Дольщики возмутились — и обратили внимание городского УКСа на то, что таким образом нарушается п. 7 Положения о долевом строительстве объектов, утвержденного указом президента № 263. В документе говорится, что застройщик вправе снизить цену объекта «для всех дольщиков, либо для всех дольщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для всех дольщиков, не состоящих на таком учете».

— Многие участники строительства дома почти оплатили будущее жилье по полной стоимости. И, снижая цену на отдельные квартиры, застройщик был обязан уменьшить ее и для всех остальных, — считает представитель дольщиков Дмитрий Макаренков. — Однако на наши письменные запросы, в том числе коллективные, УКС отвечает, что «старым» дольщикам цену не уменьшат: застройщик имеет право по своему усмотрению делать скидки на выборочные свободные квартиры, не меняя цену по ранее заключенным договорам.

Дмитрий говорит, что дольщики ведут долгую переписку с застройщиком:

— Однако УКС так и не дал точных ответов на наши вопросы. В одном письме застройщик пишет, что снижать цену остальным дольщикам он «вправе… но не обязан», в другом — что «снижает прибыль не по дольщикам, а по свободным квартирам», в третьем — вообще уходит от ответа.

У дольщиков есть претензии и по сроку сдачи дома. Согласно договорам, ввести его в эксплуатацию должны были еще 15 апреля.

Документ предоставлен участниами долевого строительства
Документ предоставлен участниками долевого строительства

Дольщики попросили разъяснить ситуацию Министерство архитектуры и строительства. И 24 мая получили оттуда ответ.

Заместитель министра Олег Швец сообщил витеблянам, что для «исключения коррупционных рисков» застройщик обязан снизить цены и по ранее заключенным договорам. То есть все дольщики должны быть в одинаковых условиях.

Документ предоставлен участниами долевого строительства
Документ предоставлен участниками долевого строительства

— По мнению дольщиков, утверждение УКСа о том, что застройщик якобы может снижать стоимость на отдельные квартиры за счет своей прибыли, противоречит не только законодательству, но и здравому смыслу, — говорит Дмитрий Макаренков. — Если бы УКС строил дом за свои деньги, то да, тогда он мог бы продавать объекты за любую цену по своему усмотрению. Но в нашей ситуации застройщик не является ни продавцом, ни собственником: он строит дом за чужие деньги, он — просто посредник между нами и строительными организациями. И фундамент, и крыша, и инженерные системы, и места общего пользования, и даже свободные квартиры фактически построены за деньги людей.

Дольщики направили жалобы на действия УКС города Витебска в облисполком, Комитет госконтроля и прокуратуру.

— Ждем реакции: дадут ли эти инстанции «зеленый свет» новой практике УКСа Витебска на «точечные скидки», которая может привести к коррупционным рискам, о которых говорит Минстройархитектуры, или все же остановят действия застройщика, указав ему на необходимость руководствоваться в ценообразовании не личными соображениями, а нормами законодательства, — говорит Дмитрий Макаренков.

В управлении капитального строительства (УКС) города Витебска TUT.BY сообщили, что перерасчет стоимости продаваемых квартир в доме № 4 на улице Труда делать не будут:

— Цена определена согласно договорам с дольщиками, и нет никаких оснований производить перерасчеты. Мы имеем право некоторые квартиры, особенно на первом этаже, реализовать по другой цене.

-5%
-7%
-20%
-10%
-20%
-10%
реклама