/

Три года назад минчанин Дмитрий продал квартиру в Минске и купил в деревне старый дом. Рядом возвел новый, каркасный. За процессом его строительства вплоть до новоселья читатели следили по циклу статей «Дом для минчанина в деревне». У нас остался к бывшему минчанину один вопрос: как он приспособился к сельской жизни за год постоянной жизни в деревне?

Нет денег — живи в квартире

— Очень рад, что смог в довольно короткие сроки заехать в дом, — говорит Дмитрий. — Денег от продажи однокомнатной квартиры в Лошице не хватило, пришлось еще занимать, но удалось довести ситуацию до точки «можно жить». Мое мнение: сильно проще жить в доме и отдавать долги, чем иметь недострой. Многое доделывается уже в процессе: мебель на кухню купили, фильтры для воды установили, зашил цоколь специальными плитами. От дороги из оставшейся от фасада доски сделал забор и ворота. Постоянно что-то «допиливается», но в доме постоянно живем уже больше года — и это главное.

Фото: Глеб Малофеев

Если объективно смотреть на вещи, наша семья тоже была не готова к строительству дома. Я рад, что смог дожать стройку до момента «можно жить», иначе не знаю, чем бы эта история закончилась.

Сейчас понимаю, что можно было бы построить процентов на 30 дешевле — на многие вещи уже смотришь по-другому. Например, в спальне не нужны такие большие окна, и так далее, и тому подобное. Но нужно понимать, что это наш первый опыт. Я гуманитарий, в жизни гвоздя сам не прибил. Поэтому и обратились в фирму, дом построили, документы есть. Если возникает проблема или вопрос — звонишь, тебе все поясняют. Если что — приезжают, исправляют. И проблем особых не было, но самое главное — документы на руках. Если строить самому или с помощью неких шабашников, с кого потом спрашивать? Поэтому я за цивилизованный подход, с профессиональной организацией и договором.

Фото: Глеб Малофеев

Я не понимаю людей, которые влезают в стройку без денег, а потом всю жизнь строят. Это обреченность для нации, когда у всего народа хобби «строить дом». Мне кажется, гораздо лучше на рыбалку или охоту сходить, или в теннис играть, или плавать. Я не понимаю, как можно себя убедить, что штукатурить стены или фуговать плитку интересней, чем кататься на мотоцикле. А все белорусы до смерти строят дом. Зачем? И вообще, дом нужно покупать в готовом виде, с отделкой и благоустройством территории, как в Америке. Надеюсь, наша страна к этому придет.

Начало истории читайте здесь:

Дом в деревне для минчанина. Реальная история поиска земли под Минском. Часть 1

Дом в деревне для минчанина. Часть 2. Сколько стоит разгрести участок

Дом в деревне для минчанина — 3. Как продать квартиру и заказать на эти деньги каркасный дом?

Дом в деревне для минчанина — 4. Зачем вообще нужен архитектор

Дом в деревне для минчанина. Часть 5. «Хочу быть владельцем и водителем «тэошки»

Дом в деревне для минчанина. Часть 6. Изучаем смету на мой каркасный дом с пристрастием

Дом в деревне для минчанина. Часть 7. Зачем бурить скважину за 3 тысячи, если можно и за 630?

Дом в деревне для минчанина. Часть 8. Как строить каркас в дождь и кому не нужна работа за $ 500?
Дом в деревне для минчанина. «Дом почти готов, но денег от продажи квартиры не хватило»

Плиточники — боль

В доме осталось только плитку в санузлах положить. Казалось бы, мелочь, но тут Дмитрий столкнулся с неожиданной проблемой: уже четвертый плиточник отказывается от работы.

— Это и в самом деле большая проблема. Первый плиточник поработал пять дней, попросил 550 долларов, получил и дальше работать не стал. Сказал, что ему нужно срочно в отпуск на две недели, а через две недели сказал, что еще через две — в общем, исчез человек. И при этом не сказать, что он перенапрягался, работал в спокойном режиме. Сгинул в тумане, пропал с концами, отпуск бессрочный. Я договорился с другим плиточником, и он обещал приступить к работе через неделю. Ну я жду. Звоню, а он мне говорит, мол, не помогу. Я еще попытался поискать через знакомых, объявления, соцсети и пришел к выводу, что на рынке строительных услуг плиточник — самая востребованная профессия, конкуренции вообще нет. Я для себя умножил 550 на четыре и подумал: почему я не плиточник? В Беларуси плохо живется и нет работы? Осваивайте профессию плиточника — будете сами клиента и график работы выбирать. Поиски специалиста растянулись на месяц, а в доме пыль и разруха, радиаторы и унитаз сняты, жить невозможно. Мы вынужденно перебрались в город. Потому что сценарий один и тот же: «Выйду на работу через неделю!». И через неделю плиточник исчезает. Я одному прямо сказал: «У вас плиточников, что, денег куры не клюют и работы навалом?». На что он мне скромно сказал: «Ну нормально у нас все».

Фото: Глеб Малофеев

Поэтому всем недовольным своей зарплатой и графиком работы рекомендую идти в плиточники. Зарплата будет, как у айтишника.

А мы в итоге после месяца простоя нашли все-таки адекватного подрядчика (пятого по счету), все, работает человек, процесс идет. Но искали месяц!

Дом и деревня — счастье

Дмитрий утверждает, что в деревне чувствует себя счастливым.

— Когда с работы приходишь, ты четко понимаешь, что все, что происходит на работе, не является нормальной жизнью. В городе ты возвращаешься с работы со своими мыслями в дом-муравейник, где в каждом отсеке живут люди с такими же мыслями про работу, и ты продолжаешь об этом думать. Когда приезжаешь в деревню с мыслями о маркетинг-планах, презентациях и прочем, а здесь встречает запах цветущего сада, ты вдруг понимаешь, что жизнь многогранна и многолика, и не надо переживать, все нормально. С соседями, кстати, уже передружились, нормально общаемся, здороваемся. Местные мне уже и деревенскую мянушку дали — «письменнік». Может, за мою профессиональную деятельность. Есть, конечно, люди, с которыми неприятно общаться, но от них есть забор.

Фото: Глеб Малофеев

Чистый воздух — это не абстрактное понятие для меня. Каждый раз, заезжая в город, я понимаю, что машины воняют, что воздух грязный. С ребенком меньше проблем: выпустил на улицу, и он сам себя развлекает — снег лепит, песок копает, в машинки играет, палки на костер носит. С собакой и котом играет.

При этом Дмитрий не рекомендует абсолютно всем переселяться за город — не всем такая жизнь подходит.

— Некоторые люди не понимают, что такое жить в деревне. Моя жена жалуется, что ее напрягает время в дороге на работу. От квартиры это занимало полчаса, а от дома в деревне — час. Мне, наоборот, нормально, нравится. Идеальная ситуация, когда вообще не надо было бы каждый день на работу ездить. Но я пока не представляю, чем в деревне можно заниматься, чтобы обеспечивать семью.

Нужно понимать, что возрастают расходы на коммунальные услуги, на отопление, на топливо для машины. Ты больше тратишь времени на дорогу до работы, садика.

Если живешь в городе, то все вопросы — дети, садики, школы — решаются проще. Я стал понимать, что автомобиль — это просто средство передвижения, и критерий при выборе один: минимальные расходы на эксплуатацию. Без машины ты ноль без палочки, без нее вообще ничего не сможешь.

Но мне комфортно. Это лето я планирую провести с сыном в деревне: кататься на мотоцикле, веселиться с собакой.

Фото: Глеб Малофеев

Не надо бояться уехать из города. Но всем, кто готов на такой шаг, я рекомендую сначала арендовать дачу на несколько месяцев и попробовать пожить в загородном режиме, чтобы понять, нужно ли вам это. Хуже ведь закопать 50 тысяч в землю и понять, что это не твое. Дорогая ошибка. Опыт аренды даст понятие, как строить свой дом. Например, что гараж не нужен, а беседка необходима, или наоборот.

Что еще необходимо в деревне, так это резиновые сапоги для всей семьи: дорога в деревне Дмитрия грунтовая. Недавно строители прокопали по улице траншеи для газовых труб, достали на поверхность глину. Весной траншеи просели, и по дороге ездили только два человека — тракторист и Дмитрий на джипе.

Бытовые вопросы

За отопление и нагрев воды в доме Дмитрия отвечает пеллетный котел. Говорит, что ожидал более экономный расход пеллет. На практике же зимой получается около 250 рублей в месяц.

— Это дорого, но и мы особо не экономим. Температуру в доме держим около 24 градусов. Большие окна, не зашитый зимой свайный фундамент, отсутствие в семье экономии, все это сказывается. Дом проверяли прибором, построен добротно, утечек тепла нет.

Фото: Глеб Малофеев

К газу подключаться не планирую: вступить в местный кооператив у нас стоит примерно 5 тысяч долларов. Плюс котел, оборудование, работы — еще 3−4 тысячи. Поэтому если я буду тратить по 120 долларов на пеллеты пять месяцев в году, то за такие деньги можно лет 10 жить на пеллетах и ни о чем не думать. А дальше будет видно. К этому времени будет работать АЭС, электричество для отопления будет дешевле.

Всегда скептически относился к каминам. Открытием оказалась печка-буржуйка. Ее купил еще до постройки дома, но поставили только этой зимой. Это непередаваемые ощущения, когда ты пришел с работы и затопил печь, и долго смотришь, как горят дрова. Плюс это дополнительный источник тепла. В выходные, когда топим печку, котел почти не включается — не нужен. Поэтому всем советую дровяную печь. Печка стоила 700 долларов. Все вместе с установкой обошлось в 1600 долларов: дорогие трубы, дорогая работа.

Что бы я не делал

Что касается опыта жизни в каркасном доме, у Дмитрия глобальных строительных «косяков» не выявилось. Поменяли лишь цементно-стружечные плиты в ванной комнате на гипсокартон.

— Проблемы? Да не было проблем, были шероховатости, но их оперативно устранили. С точки зрения жизни разницы вообще никакой нет — силикат, кирпич, дерево или каркас. Если в дом на танке не врезаться, разницу заметить невозможно. Каркас, кстати, ремонтировать удобно: у нас как-то полотенцесушитель потек, оказался бракованный. Сутки вода хлестала в ванную комнату, я думал все, ремонта будет на неделю. А нет: бригада приехала, за день поменяли утеплитель снизу, все зашили и уехали.

Фото: Глеб Малофеев

При составлении сметы строительства Дмитрий советует максимально рассчитывать бюджет строительства. Возможно, сумма окажется неподъемной, зато не нужно обманывать себя. Это пункт номер один: денег нет, дом не строй.

— Весь наш дизайн-проект строился на больших окнах. Это и в самом деле очень красиво, но пожив два года в доме, приходишь к выводу, что большие окна в спальне вообще не нужны. До постройки дома мы думали, что будем лежать в спальне и любоваться садом. Но не так это работает. По факту видами за домом ты любуешься из больших окон кухни-столовой, когда утром кофе пьешь. А в будни утром ты вскочил и побежал, а выходные, когда хочется поспать — зашториваешься. Поэтому большие окна в спальне — это только теплопотери.

Жена со мной поспорит, но я пришел к выводу, что и в гостиной не нужны такие большие окна. У нас там печка, и когда сидишь напротив, а в ней горят дрова, то уже и не надо на эту природу смотреть, на огонь смотришь. Максимальное остекление я оставил бы только в кухне, хотя на старте большие окна очень нравились — прямо «вау, хочу-хочу». Теперь спокойнее к ним относимся.

Что бы еще сделал, так это теплые полы. Теперь понимаю, что это комфортно. В доме не холодно, но так было бы лучше.

Фото: Глеб Малофеев

Сейчас бы дом не ставил, как все, в одну линию у дороги, а спустил бы его в глубь участка. Было бы больше уединенности. С другой стороны, пришлось бы решать вопросы с дорожками и подъездом к дому.

На весь процесс строительства я бы теперь взял отпуск на полгода, записывал бы каждый этап стройки, каждый гвоздь. За два года многое уже забылось, слабо помню, где что находится. У нас есть большая коробка с надписью «дом», куда мы сбрасываем все бумажки, но все это не систематизировано. Правильно же записывать все цифры, все телефоны. Кто и когда копал канализацию, где идет труба и так далее. Плюс сделать 3д-модель дома и коммуникаций, все с размерами и все четко.

Моя рекомендация по выбору строителей — никаких рекомендаций, а только договор, который имеет юридическую силу. Я знаю, о чем говорю. У меня были договорные отношения со строительной компанией, которая строила дом — все шероховатости они устраняли по гарантии. А те же плиточники, которых ищи-свищи… Всех призываю работать через договор и с организациями: так надежнее, увереннее и проще. А к самому дому претензий нет, жить в нем комфортно.

Чем заниматься в деревне и как привлечь туда людей

В последнем послании к парламенту президент предложил активнее брать землю в деревнях подальше от столицы. Дмитрий такое предложение не считает заманчивым.

Фото: Глеб Малофеев

— Если бы мне позволяло финансовое положение, то, может, я бы взял еще один надел рядом. Но у меня есть родительский хутор и при желании я могу и там жить. Однако он далеко от Минска, от работы. Что мне делать с этой землей? Чтобы заставить людей жить «паміж пустак балот беларускай зямлі», нужна государственная программа помощи тем, кто берет обещанный президентом гектар земли не возле Минска. На реновацию старого дома или строительство нового, на создание фермерского или любого другого бизнеса. Это не так просто, как кажется: в райцентрах должны появиться специалисты, которые могли бы оказать юридическую помощь, помочь разобраться с налогами и так далее. Гектар + кредит на развитие бизнеса + бесплатные консультации по ведению бизнеса = деревня реально оживет.

Что еще требуется от государства — обеспечить деревни высокоскоростным интернетом. Креативный класс может тоже далеко уехать за Минск, им без разницы откуда работать, если есть хороший интернет. У меня, живущего рядом с резиденцией президента, нормального интернета нет. Пацаны деревенские специально построили шалаш на дереве — за интернетом лазят. Но айтишники не поедут туда, где нет интернета.

Кроме интернета, дороги нужно строить — чтобы жить можно было, как в Германии, за 150 километров от работы. Но дорога при этом занимала максимум час. А с нашими дорогами за час ты иногда и 50 километров не проедешь.

А что до развития бизнеса в деревнях нашей страны… У нас в деревне есть птицеферма, но от нее мы получаем только кучи г...на на поля. В единственном сельпо только стандартный набор товаров и продуктов, ничего местного нет. Яйца, как помню, солигорские, хотя от магазина до нашего птичника — 300 метров.

Деловая инициатива у местных отсутствует, хотя каждая европейская деревня гордится местным, своим.

Фото: Глеб Малофеев

Я верю, что в моду все же войдет торговля фермерской продукцией. Спрос на деревенские продукты огромный, но их нет в продаже. У меня в округе можно купить лишь козьего молока у бабушки. Сам я еще не решился завести хозяйство, хотя мысли порой возникают.

Подытоживая, можно сказать: в жизни в деревне больше плюсов, чем минусов. Даже без нормальной дороги и газа я чувствую здесь себя счастливым. И ребенок, кот, мотоцикл и собака — тоже. За жену ручаться не могу, но спит в деревне она точно лучше. И вообще, в деревне — лучше.

-50%
-10%
-10%
-70%
-20%
-11%
-20%
-10%
-25%