/ /

«Даже пятизвездочные гостиницы в Европе строятся из сборного железобетона», — говорит первый замгендиректора МАПИДа Иван Хичевский, презентуя модернизированную линию для производства панелей для новых домов компании «А-100 Девелопмент». Мы посмотрели, как создаются эти железобетонные конструкции, и узнали об их преимуществах. Представители МАПИДа и «А-100 Девелопмент» также рассказали, в чем такая панель может посоревноваться с монолиткой.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Как выглядит и как работает новое производство МАПИДа

Модернизированная производственная линия МАПИДа находится в промзоне Шабаны. Железобетонные панели на ней изготавливают на европейском оборудовании.

Это оборудование позволяет быстро создавать нетиповые панели — то есть сборные железобетонные конструкции любой конфигурации, формы и высоты. Например, с низкими розетками, французскими окнами и высокими потолками. Для этого используется робот, который наносит схему размещения этих самых элементов на форму для будущей панели.

— То есть робот рисует, какой будет панель, — поясняют на МАПИДе.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Процесс нанесения меток роботом

Потом на эту форму надевается арматурная сетка, она заливается бетоном и отправляется на сушку. Через 8−12 часов конструкцию можно отдавать заказчику.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Слева — форма для будущей панели с французским окном и низкими розетками. Справа — бетон, которым зальют ее каркас

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Какие плюсы у нового типа панели

Панель в итоге получается гладкой, и для поклейки обоев нужно минимум штукатурки (а можно и вовсе покрыть ее лаком для создания лофта). Но главное даже не это.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Слева — оштукатуренная панель, справа — нет

Во-первых, такая конструкция из сборного железобетона быстрее монтируется, потому что для соединения панелей между собой не используется сварка. Элементы соединяются по типу конструктора.

Во-вторых, у таких панелей более высокое качество, потому что при их производстве и монтаже «косяки» из-за человеческого фактора сведены к минимуму.

В-третьих, дома из таких панелей теплее, чем из обычных. На это влияет как более плотное прилегание панелей на стыках из-за бессварочной технологии, так и то, что сверху на фасаде на эти панели кладется слой утеплителя.

Что дает новая технология

Панели, произведенные на этой линии, можно без проблем поставлять даже в Евросоюз. На этом же оборудовании сделаны составные элементы для коттеджей МАПИДа, которые скоро будут строить в районе Долгиновского тракта.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

А пока линия полностью загружена для нужд компании «А-100 Девелопмент», которая строит из таких сборных железобетонных конструкций несколько домов в «Новой Боровой». Один из них будет выглядеть вот так:

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

При этом директор компании-застройщика Светлана Шевлик не скрывает, что у некоторых людей существует мнение, что панельное жилье — это некачественное жилье.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Но она считает, что это миф, пришедший к нам из Советского Союза, когда главной задачей было строить быстро и много. От себя добавим, что результат такой политики — одинаковые серые дома по всему постсоветскому пространству и нарицательное «панелька» с негативным контекстом.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Но Светлана говорит, что современные технологии домостроения из сборного железобетона развеивают этот миф. Ведь, как видим, сейчас можно создавать панельное жилье на любой вкус, с разными параметрами и планировками. Даже двухуровневые квартиры с мансардами. Более того, все конструкции собираются на заводе и автоматически, благодаря чему мы уходим от факторов погоды и квалификации строителей, от чего напрямую зависит качество той же монолитки.

К тому же сейчас пошли вперед и технологии шумоизоляции в панельном домостроении. Так, помимо более плотных стыков, в современных домах укладываются пустотелые плиты перекрытия без железной арматуры. Плюс на плиты перекрытия укладывается стяжка, а планировки делаются такими, чтобы спальные комнаты не соприкасались с лифтовыми шахтами.

«Вся Европа и Америка строит на базе таких технологий»

Первый замгендиректора МАПИДа Иван Хичевский говорит, что формат жилья, построенного по новой технологии, — это нечто среднее между типовыми панельками и монолитом. Соответственно, стоит такая панель дороже обычной, но дешевле монолита.

И строить жилье по такой технологии можно будет даже вдоль проспектов, потому что технологии позволяют реализовывать разные архитектурные решения и формы. И тому есть доказательство в Европе.

— В Скандинавии около 70% жилых домов строится из сборного железобетона. В Литве и Латвии — порядка 50%. Даже пятизвездочные гостиницы в Европе строятся из сборного железобетона. И благодаря новой технологии мы здесь достигаем европейского качества, — говорит Хичевский.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Вся Европа и Америка строит на базе таких технологий. Но речь идет не только о социальном жилье, но и об объектах бизнес-класса, — добавляет Шевлик.

Но при этом никто однозначно не заявляет, что современная панель лучше монолитно-каркасного дома. От себя тут заметим, что все-таки сложновато оспаривать шумоизоляцию и широкую возможность свободных планировок и архитектурных решений в монолитке.

— Это две равноценные технологии, которые имеют свои плюсы и свои минусы, — говорит директор «А-100 Девелопмент».

-40%
-25%
-10%
-10%
-50%
-20%
-20%
-10%
-40%
-30%
-10%