• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  2. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  3. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  4. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  5. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  6. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  7. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  8. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  9. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  10. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  11. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  12. Нацбанк ввел изменения для желающих открыть счета за границей, купить недвижимость или ценные бумаги
  13. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  14. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  15. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  16. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  17. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  18. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  19. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  20. «Гнездования» не случилось. Что будет весной с ценами на квартиры в Минске
  21. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  22. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  23. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  24. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  25. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  26. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  27. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  28. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  29. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  30. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле


Пристроенная к минской хрущевке дополнительная комната существует на законных основаниях — в администрации Советского района рассказали, что «скворечник» на Гикало, 18, был узаконен в 2003 году. Как сообщает Realt.by, разрешение на такое переустройство было выдано сразу для трех квартир в одном подъезде.

Фото: realt.by
— Это не компетенция ЖКХ, это вопросы ЖРЭО. Из того, что известно нам: переустройство согласовано в 2003 году сразу для трех квартир — на первом, втором и третьем этаже. По неизвестным нам причинам воспользовался разрешением только один жилец — собственник квартиры на третьем этаже. К слову, на сегодня он там уже не проживает. Квартира давно перепродана, и сейчас в ней живут другие люди, — пояснила начальник производственного отдела ЖКХ Советского района Елена Стефанова.

Эти слова подтверждает и официальный ответ КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г. Минска» по запросу районной администрации. В документе сказано, что по решению исполкома Советского района в 1993 году квартиросъемщикам трех квартир жилого дома № 18 на улице Гикало (на первом, втором и третьем этажах) разрешено устройство эркеров за наличный расчет. Судя по фасаду здания, воспользовался разрешением только один из жильцов.

В 2003 году решением администрации Советского района Минска утвержден акт приемки самовольно выполненной перепланировки квартиры со «скворечником». Положительное заключение по переустройству тогда подписали все необходимые инстанции — районный отдел по чрезвычайным ситуациям, центр гигиены и эпидемиологии, институт УП «Белжилпроект». Перепланировка зарегистрирована в УП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Минска», а акт приемки утвержден согласно действующим на момент переустройства и согласования ТНПА.

Фото: realt.by

Занятно, но в техническом заключении УП «Белжилпроект» отмечено, что «выполненная перепланировка не привела к увеличению нагрузок на нижерасположенные конструкции зданий». Кроме того, сказано, что перепланировка не противоречит требованиям СНИП 2.08.01−89 «Жилые здания» и удовлетворяет требованиям строительных норм. В документе отмечается, что «на момент обследования нижней поверхности плиты перекрытия эркера механических повреждений, трещин и других дефектов, влияющих на ее несущую способность, не обнаружено. Сверхнормативных прогибов плиты не выявлено».

Отметим, что благодаря переустройству площадь «трешки» увеличилась примерно на 4 «квадрата»: с 62,3 до 66,6 квадратного метра. При этом жилая зона осталась прежней и составляет 46,4 кв. м.

Как объяснили журналисту REALTY.TUT.BY в администрации Советского района Минска, подобные самострои — большая редкость и теперь бы разрешение на такой «эркер» не выдал бы ни один исполком. Объяснить, каким образом владельцам сразу трех квартир в доме на Гикало дали добро на переустройство в 1993 году, никто сейчас не может.

Столица самостроя

Если говорить о городских самостроях глобально, то о Минске, как и о других белорусских городах, рассказывать особо нечего. Другое дело — столица Дагестана Махачкала. Как пишет известный российский блогер Илья Варламов, в этом городе к существующим зданиям «пристраивают целые комнаты, на крыше появляется мансарда».

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

Илья описывает, как все происходит. Когда жильцы первого этажа хотят сделать себе пристройку, они просят всех остальных жильцов скинуться на фундамент. Если жильцы вышестоящих этажей отказываются платить за фундамент пристройки, им потом не разрешают ничего возводить. Если жилец первого этажа не хочет делать пристройку, то пристройку делают на сваях.

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

Самострой носит массовый характер, и редкая пятиэтажка в Махачкале имеет свой первоначальный вид. Чаще всего из-за пристроек зданий уже не видно.

Впрочем, мода на дополнительное жилье есть и в других городах. Вот, например, ялтинский самострой:

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

А это уже Одесса:

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

Не хуже получается в Батуми:

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

… И в Ереване:

Фото: Илья Варламов
Фото: Илья Варламов

От редакции. Если вы знаете интересные примеры народного самостроя — присылайте нам фото на почту stroika@tutby.com.

-31%
-50%
-15%
-30%
-20%
-50%
-10%
-38%
-10%
-20%
-20%
0072144
реклама