107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  4. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  7. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Сравниваем наши наблюдения с этим документом
  8. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  9. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  10. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  11. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  12. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  13. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  14. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  15. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  16. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  18. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  19. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  20. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  21. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  22. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  23. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  24. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  25. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  26. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  27. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  28. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  29. Динаре Алимбековой не хватило секунды, чтобы выиграть медаль в спринте на КМ по биатлону
  30. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara


Сейчас рынок вторичного жилья находится в состоянии плато: цены остаются на одном уровне — не снижаются и не растут. А вот новостройки прибавляют в цене. Речь о жилье класса стандарт, поскольку если в столице что-то и строится класса эконом, то в основном для очередников. А последующие два года экономжилье и вовсе будет строиться только для многодетных нуждающихся. Поэтому REALTY.TUT.BY изучил свежие апрельские предложения от столичных застройщиков на новостройки. Цены и варианты — в нашем материале.

Фото: Сергей Балай, TUT.BY

Уксовские квартиры от 990 долларов за «квадрат»

С 5 апреля стартуют продажи второй очереди строительства в доме № 1, который возводит УКС Центрального района в квартале улиц Грушевской, Папанина и Щорса. Это будут два монолитно-каркасных дома на 550 квартир и паркинг на 510 машино-мест.

На первый дом уже выходили несколько проектных деклараций с ценами от 990 до почти 1400 долларов за «квадрат». Сейчас госзастройщик предложил очередную партию квартир в нем, с машино-местами и без.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Без машино-места:

— 5 однокомнатных квартир площадью 44,95 м² по цене квадратного метра 1200 долларов в эквиваленте при единовременной оплате и 1300 — в рассрочку;

— 5 двухкомнатных квартир площадью 73,48 м² по цене квадратного метра 1180 долларов при единовременной оплате и 1280 — в рассрочку.

С машино-местом:

— 5 трехкомнатных квартир площадью 91,80 м² с машино-местом по цене «квадрата» 990 долларов при 100%-ной оплате и 1090 — в рассрочку. Стоимость машино-места — 6700 долларов в эквиваленте при 100%-ной оплате и 6800 — в рассрочку. Общая стоимость квартиры с машино-местом при 100%-ной оплате — 97 582 доллара в эквиваленте, в рассрочку — 106 862 доллара;

— 10 однокомнатных квартир площадью 41−42 м² с машино-местом. Цена квадратного метра — 1150 долларов при 100%-ной оплате и 1250 — в рассрочку. Стоимость машино-места — 6700 долларов в эквиваленте при 100%-ной оплате и 6800 — в рассрочку. Общая стоимость квартиры с машино-местом при 100%-ной оплате — 54,2−55,4 тысячи долларов в эквиваленте; в рассрочку — 58,4−59,7 тысячи долларов;

— 10 двухкомнатных квартир площадью 65−66 м² с машино-местом. Цена квадратного метра — 1130 долларов при 100%-ной оплате и 1230 — в рассрочку. Цена машино-места — 6700 долларов в эквиваленте при 100%-ной оплате и 6800 — в рассрочку. Общая стоимость квартиры с машино-местом при 100%-ной оплате 80,8−81,6 тысячи долларов в эквиваленте, в рассрочку — 87,5−88,3 тысячи долларов.

Дом № 1 будет трехсекционным, 17-этажным, на 228 квартир. Для дольщиков предлагаются квартиры как с машино-местами, так и без них.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 5 апреля по адресу: ул. Гвардейская, 7.

ЖК «Петровщина» — от 1200 долларов

С 1 апреля у «Айрона» стартовали продажи квартир во втором доме на Петровщине. Цены по сравнению с первым домом, который продавали в прошлом году, выросли. Разница за «квадрат» составила до 220 долларов при 100%-ной оплате.

Фото:airon.by

Вот какие квартиры сейчас предлагает застройщик во втором доме при 100%-ной оплате (в течение трех банковских дней):

— однокомнатные площадью 40 м² — 1320 долларов;

— двухкомнатные площадью 52−53 м² — 1320 долларов;

— двухкомнатные площадью 58−59 м² — 1320 долларов;

— трехкомнатные квартиры 72 и 76 м² — 1200 долларов.

Цены в рассрочку:

— однокомнатные площадью 40 м² — 1350 долларов;

— двухкомнатные площадью 52−53 м² — 1350 долларов;

— двухкомнатные площадью 58−59 м² — 1350 долларов;

— трехкомнатные квартиры 72 и 76 м² — 1250 долларов.

Фото:airon.by
Фото: airon.by

Дом № 2 каркасно-блочный. В квартирах выполняется стяжка пола и штукатурка стен, а также разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна. Процент строительной готовности дома на 01.04.2019 составляет 15%. Окончание строительства — 4-й квартал 2020 года.

Фото:airon.by
Фото: airon.by

Застройщик также предлагает разработку дизайн-проекта квартир, ремонт и отделку с высоким качеством в оптимальные сроки и 5-летней гарантией по цене ниже рыночной и оплатой в белорусских рублях.

ЖК у метро «Михалово» — от 1125 долларов

Компания-застройщик «10 УНР-инвест» строит жилой комплекс на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Гурского — это прямо у метро «Михалово». Застройщик уже сдал три дома-столбика с малометражными квартирами. Ориентировочно с 10−11 апреля начнутся продажи квартир в новом десятиэтажном доме.

Фото: Елена Зуева
Фото: Елена Зуева

Предварительные цены уже есть. Стоимость «квадрата» при первоначальном взносе 30% и погашении остальной суммы в течение четырех месяцев:

— однокомнатные квартиры 41−59 м² — 1325−1350 долларов;

— двухкомнатные квартиры 59,7−79,4 м² — 1150−1275 долларов;

— трехкомнатные квартиры 84−97 м² — 1125−1150 долларов.

Фото:unr10.by
Фото: unr10.by

При рассрочке платежей (через 4 месяца после заключения договора):

— однокомнатные квартиры 41−59 м² — 1425−1450 долларов;

— двухкомнатные квартиры 59,7−79,4 м² — 1250−1375 долларов;

— трехкомнатные квартиры 84−97 м² — 1225−1250 долларов.

Фото:unr10.by
Фото: unr10.by
Фото:unr10.by
Фото: unr10.by

Дом монолитно-каркасный, трехподъездный, десятиэтажный. Сдача в эксплуатацию — 2020 год.

Фото: Елена Зуева

***

Как видим, цены на новостройки пошли вверх. Разницу с прошлым годом посчитать легко: например, самая большая «однушка» (58,6 м²) из дома-столбика ЖК у метро «Михалово» стоила в прошлом году 58,6 тысячи долларов, по 1000 долларов за квадратный метр при 100%-ной оплате. Сейчас в строящемся десятиэтажном доме такая же «однушка» (59,3 м²) обойдется уже в 80,1 тысячи долларов, по 1350 за «квадрат» без рассрочки. Разница — 21,5 тысячи долларов. Правда, тут надо учесть, что строящийся дом не высотка и квартир на этаже вдвое меньше.

Двухкомнатная квартира у «Айрона» площадью 59 м² в ЖК «Петровщина» еще в прошлом году стоила 64,9 тысячи долларов, по 1100 за «квадрат» при 100%-ной оплате. Сейчас такая квартира обойдется уже в 77,9 тысячи долларов, по 1320 за квадратный метр и при 100%-ной оплате. Разница — 13 тысяч долларов.

УКС Центрального района в последней проектной декларации, наоборот, немного снизил цены, но тут надо понимать, что большая часть квартир в доме продается с машино-местами, а это плюс к цене квартиры 6,7 тысячи долларов.

Почему цены на новостройки пошли вверх, читайте в ближайшее время на REALTY.TUT.BY

-50%
-10%
-30%
-10%
-5%
-50%
-10%
реклама