/ Изображения: "А-100 Девелопмент" /

Сегодня компания «А-100 Девелопмент» презентовала таунхаусы, которые она построит в квартале «Зеленая гавань» под Минском, и рассказала о ценах на них. Когда появятся эти дома и из каких конструкций они сделаны — в материале.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

«Зеленая гавань» находится в районе бывшего танкового полигона возле Колодищей и возле единственного в стране гольф-клуба. Через 10 лет здесь должен появиться новый малоэтажный жилой комплекс на 200 гектаров с населением в 16 тысяч человек, своей инфраструктурой и социальными объектами.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Типология застройки включает в себя частные дома, таунхаусы и низкоэтажную застройку с 3−5 этажами. Проект создан совместно с британским архитектурным бюро JTP.

Летом застройщик объявил о старте продаж коттеджей. Цены на них начинались от около 217 тысяч долларов и были в районе 1400 долларов за «квадрат». Директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик говорит, что сейчас цены на коттеджи достигают 1700 долларов за метр.

— Мы сами немножко удивились. Мы ожидали, что формат будет успешным, но такого ажиотажа со стороны клиентов мы не ожидали. Все предложения раскупались за месяц-два.

Свободных коттеджей в «Зеленой гавани» осталось немного. Но зато с сегодняшнего дня уже можно присматриваться и к другому виду жилья — таунхаусам.

Они представляют собой дома на три, четыре или шесть двухэтажных квартир с отдельными входами. Заборы — только со стороны внутренних двориков. Площадь квартир — 127 и 137 квадратных метров.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"
Фото: предоставлено компанией "А-100"
Фото: предоставлено компанией "А-100"

При этом пространство внутри каждый хозяин сможет формировать по своему желанию, потому что дома будут сделаны из быстровозводимых конструкций из сборного железобетона. По качеству такие сооружения вполне сравнимы с монолитными.

Но, как признается Светлана Шевлик, найти производителей сборного железобетона для таунхаусов было непросто. В итоге остановились на частном заводе под Минском, который контролирует бизнесмен Виталий Курило, а также на государственном витебском заводе. Вот так квартиры могут выглядеть внутри, но решение о возможности продажи жилья с отделкой пока не принято.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Стоимость таунхаусов стартует от 168 910 долларов, или 1300 долларов за метр. Как показывает пример коттеджей, дальше цена может повыситься и до 1400. Способ продажи — жилищные облигации. Окончание стройки — 3-й квартал 2020 года. Эксплуатировать все это будет собственная компания застройщика «А-100 Комфорт».

Отапливаться коттеджи и таунхаусы будут газом. Но если глобальный перевод стройотрасли на электроэнергию от АЭС коснется и компании «А-100», то они к этому готовы, говорит Светлана Шевлик.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Что же касается всего квартала «Зеленая гавань», то полностью его планируют построить к 2030 году. Но формировать инфраструктуру начинают уже сейчас. Так, в следующем году в квартале начнут строить первый детский сад. Всего же тут планируется несколько садиков и одна школа. Также в квартале будут разные общественные пространства, магазины, кафе и другие атрибуты городской жизни.

— Сейчас в Минском районе и Минске таких проектов нет. Как любой проект «А-100 Девелопмент», «Зеленая гавань» — это не только стройка, но и философия: создание атмосферы и образа жизни, — говорит Светлана.

Тут стоит отметить, что свои таунхаусы уже активно строит УКС Центрального района в Зацени, а МАПИД застроит своими коттеджами два участка на Долгиновском тракте. И цены там ниже. Правда, инфраструктура вроде больших социальных объектов, общественных пространств, кафе и магазинов там не предусмотрена. Дизайн в большинстве своем тоже попроще.

Что это за участок и какая у него история

Освоение территории в районе бывшего танкового полигона возле Колодищей началось еще в 2007 году. Тогда компания, подконтрольная украинскому бизнесмену, хозяину «Дельта Банка» Николаю Лагуну, решила построить тут поселок «Гринвич» с элитной недвижимостью и единственным в стране гольф-клубом.

И если гольф-клуб тут действительно появился в 2012 году, то с жильем все было не так радужно — к 2015-му в «Гринвиче» строилось лишь несколько десятков коттеджей. А потом настал крах Дельта Банка, после чего стали схлопываться и другие бизнесы Лагуна. Бизнесмен покинул Беларусь, а суды и правоохранительные органы стали заниматься его белорусскими компаниями.

Для обеспечения сохранности и эксплуатации объекта участок застройки передали указом президента компании «Зеленая гавань», аффилированной с «Монолит Групп» семьи Ермашовых. А потом в проект вошла «А-100 Девелопмент».

Она взяла на себя всю операционную деятельность в области девелопмента: разработку концепции жилого комплекса, строительство жилой недвижимости, социальной инфраструктуры и инженерных сетей. А «Квадрат Групп» Ермашова занялась спортивной частью проекта: уходом за гольф-полями, развитием инфраструктуры для гольфа и популяризацией игры. При этом все стратегические решения разрабатываются и утверждаются компаниями-партнерами совместно.

-15%
-50%
-30%
-22%
-35%
-20%
-45%
-20%
-40%