• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Остеопороз может привести к инвалидности». Поговорили с врачом о еще одной эпидемии 21-го века
  2. «В пандемию люди соскучились по общению». В Минске открылся клуб с настолками и баром, сходили туда
  3. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  4. «Однушки» — от 170 долларов. Что сейчас происходит на рынке аренды квартир в Минске и что дальше
  5. Отдых в пандемию: можно ли съездить в автобусный тур и обязательна ли самоизоляция после возвращения
  6. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  7. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  8. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  9. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  10. «Согласился с обвинением». Что сказали в суде предшественник Бабарико на посту главы банка и преемник
  11. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  12. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  13. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  14. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  15. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе назначенный посол США намерена работать в Беларуси
  16. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  17. Суперлиги пока не будет. Большинство клубов отказалось от участия
  18. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  19. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  20. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  21. В Минске с утра заметили силовиков и спецтехнику. МВД: «Плановые учения»
  22. В Минске заметили эксклюзивный внедорожник с клиренсом полметра и ценой почти полмиллиона евро
  23. Какие курсы доллара и евро установили обменники 21 апреля
  24. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  25. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  26. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  27. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  28. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  29. Пособие на погребение снова сократилось. В ФСЗН рассказали, сколько оно сейчас составляет
  30. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело


/ Изображения: "А-100 Девелопмент" /

Сегодня компания «А-100 Девелопмент» презентовала таунхаусы, которые она построит в квартале «Зеленая гавань» под Минском, и рассказала о ценах на них. Когда появятся эти дома и из каких конструкций они сделаны — в материале.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

«Зеленая гавань» находится в районе бывшего танкового полигона возле Колодищей и возле единственного в стране гольф-клуба. Через 10 лет здесь должен появиться новый малоэтажный жилой комплекс на 200 гектаров с населением в 16 тысяч человек, своей инфраструктурой и социальными объектами.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Типология застройки включает в себя частные дома, таунхаусы и низкоэтажную застройку с 3−5 этажами. Проект создан совместно с британским архитектурным бюро JTP.

Летом застройщик объявил о старте продаж коттеджей. Цены на них начинались от около 217 тысяч долларов и были в районе 1400 долларов за «квадрат». Директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик говорит, что сейчас цены на коттеджи достигают 1700 долларов за метр.

— Мы сами немножко удивились. Мы ожидали, что формат будет успешным, но такого ажиотажа со стороны клиентов мы не ожидали. Все предложения раскупались за месяц-два.

Свободных коттеджей в «Зеленой гавани» осталось немного. Но зато с сегодняшнего дня уже можно присматриваться и к другому виду жилья — таунхаусам.

Они представляют собой дома на три, четыре или шесть двухэтажных квартир с отдельными входами. Заборы — только со стороны внутренних двориков. Площадь квартир — 127 и 137 квадратных метров.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"
Фото: предоставлено компанией "А-100"
Фото: предоставлено компанией "А-100"

При этом пространство внутри каждый хозяин сможет формировать по своему желанию, потому что дома будут сделаны из быстровозводимых конструкций из сборного железобетона. По качеству такие сооружения вполне сравнимы с монолитными.

Но, как признается Светлана Шевлик, найти производителей сборного железобетона для таунхаусов было непросто. В итоге остановились на частном заводе под Минском, который контролирует бизнесмен Виталий Курило, а также на государственном витебском заводе. Вот так квартиры могут выглядеть внутри, но решение о возможности продажи жилья с отделкой пока не принято.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Стоимость таунхаусов стартует от 168 910 долларов, или 1300 долларов за метр. Как показывает пример коттеджей, дальше цена может повыситься и до 1400. Способ продажи — жилищные облигации. Окончание стройки — 3-й квартал 2020 года. Эксплуатировать все это будет собственная компания застройщика «А-100 Комфорт».

Отапливаться коттеджи и таунхаусы будут газом. Но если глобальный перевод стройотрасли на электроэнергию от АЭС коснется и компании «А-100», то они к этому готовы, говорит Светлана Шевлик.

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Фото: предоставлено компанией "А-100"

Что же касается всего квартала «Зеленая гавань», то полностью его планируют построить к 2030 году. Но формировать инфраструктуру начинают уже сейчас. Так, в следующем году в квартале начнут строить первый детский сад. Всего же тут планируется несколько садиков и одна школа. Также в квартале будут разные общественные пространства, магазины, кафе и другие атрибуты городской жизни.

— Сейчас в Минском районе и Минске таких проектов нет. Как любой проект «А-100 Девелопмент», «Зеленая гавань» — это не только стройка, но и философия: создание атмосферы и образа жизни, — говорит Светлана.

Тут стоит отметить, что свои таунхаусы уже активно строит УКС Центрального района в Зацени, а МАПИД застроит своими коттеджами два участка на Долгиновском тракте. И цены там ниже. Правда, инфраструктура вроде больших социальных объектов, общественных пространств, кафе и магазинов там не предусмотрена. Дизайн в большинстве своем тоже попроще.

Что это за участок и какая у него история

Освоение территории в районе бывшего танкового полигона возле Колодищей началось еще в 2007 году. Тогда компания, подконтрольная украинскому бизнесмену, хозяину «Дельта Банка» Николаю Лагуну, решила построить тут поселок «Гринвич» с элитной недвижимостью и единственным в стране гольф-клубом.

И если гольф-клуб тут действительно появился в 2012 году, то с жильем все было не так радужно — к 2015-му в «Гринвиче» строилось лишь несколько десятков коттеджей. А потом настал крах Дельта Банка, после чего стали схлопываться и другие бизнесы Лагуна. Бизнесмен покинул Беларусь, а суды и правоохранительные органы стали заниматься его белорусскими компаниями.

Для обеспечения сохранности и эксплуатации объекта участок застройки передали указом президента компании «Зеленая гавань», аффилированной с «Монолит Групп» семьи Ермашовых. А потом в проект вошла «А-100 Девелопмент».

Она взяла на себя всю операционную деятельность в области девелопмента: разработку концепции жилого комплекса, строительство жилой недвижимости, социальной инфраструктуры и инженерных сетей. А «Квадрат Групп» Ермашова занялась спортивной частью проекта: уходом за гольф-полями, развитием инфраструктуры для гольфа и популяризацией игры. При этом все стратегические решения разрабатываются и утверждаются компаниями-партнерами совместно.

-15%
-5%
-50%
-10%
-30%
-15%
-20%
0072916
реклама