174 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  2. Семье Ромы, который спас брата из горящего дома, выделили арендное жилье
  3. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  4. Многие известные люди поддержали перемены и осудили насилие. Что с ними теперь?
  5. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  6. Против беззакония и насилия. Девушки в белом гуляют по Минску уже девять месяцев
  7. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  8. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  9. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  10. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  11. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  12. Иностранные инвестиции выросли. Но в игру вступили политика, неопределенность и обещания контрсанкций
  13. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  14. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  15. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  16. Дерматолог — о влиянии гель-лака на кожу и ногти, тревожных симптомах и противопоказаниях
  17. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем и другими, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  18. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  19. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  20. Белорусские сигареты почти на 2 млн долларов задержали в Польше
  21. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  22. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  23. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  24. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  25. В чем секрет храма в Будславе и что о нем надо знать. Вопросы и ответы о костеле, пережившем пожар
  26. Прогноз погоды на короткую рабочую неделю
  27. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  28. В Green City открывается фудкорт. Первым там заработает «МакДональдс», будет и новый для Минска бренд
  29. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  30. В Беларуси — сильная геомагнитная буря


Фото: бюро One House /

Строители любят типовые проекты: все задумки архитектора и конструктора уже проверены на практике, порядок работ и объемы материалов известны. Заказчику тоже хорошо: есть реальная смета расходов и контролируемые сроки строительства. Пример удачной реализации дома из польского каталога мы нашли в Минском районе. На его строительство и благоустройство участка под ключ понадобилось всего два года. Считаем, во сколько он обошелся.

Фото: бюро One House

Проект

Дом строился по типовому польскому проекту Z122 — с гаражом и просторной мансардой. Общая площадь дома — 181,13 квадратного метра. Главные его преимущества — оригинальный вид при простой форме.

Фото: бюро One House

На первом этаже расположена открытая дневная зона с большой гостиной и выходом на террасу. Кстати, в гостиной реализован второй свет — над ней нет привычного потолка.

Проектом предусмотрена дополнительная комната, которую можно использовать как гостевую спальню или кабинет. Реализовано и интересное архитектурное решение в кухне — угловое окно.

Фото: бюро One House

На втором этаже — три спальни и ванная. Изюминка — мансардные окна в каждой комнате.

Клиент заказал незначительную перепланировку на первом этаже, которая не затрагивала несущие конструкции и габариты дома: в доме появилась сауна за счет площади гаража.

— За проектом заказчик к нам обратился в мае 2017 года, — говорит руководитель проекта Сергей Жуков из архитектурного бюро One House. — Бюро было поручено вести авторский надзор за ходом строительства. У нас получилось возвести дом за два года. Это реальные сроки, нужно лишь продумывать все на два шага вперед на всем протяжении строительства дома.

Фундамент

Участок к этому моменту был приобретен, на нем уже был фундамент, построенный предыдущим владельцем. Правда, после обследования его пришлось демонтировать.

Для нового фундамента провели геологические изыскания. По их результатам решили делать свайно-ростверковый фундамент. Получили экономию по сравнению с ленточным сборно-монолитным около трех тысяч долларов. При этом проект адаптации проекта стоил 300 рублей, а геология — 400 рублей.

Фото: бюро One House

Свайно-ростверковый фундамент обошелся в 15 477 рублей. Из них расходы на работу строителей и техники, доставку и разгрузку материалов — 7846 рублей. Стоимость материалов — 7630 рублей.

На этом этапе сделали гидроизоляцию, обратную засыпку фундамента.

Стены и перекрытия

Стены собирали из керамзитобетонных блоков 400 мм — их понадобилось 69 «кубов». Владельцу они обошлись в 7320 рублей. Плюс работа по их укладке — 2435 рублей.

Фото: бюро One House

Внутренние перегородки — из кирпича, перекрытия — сборные плиты перекрытия с монолитными участками. Вся коробка дома с перемычками, вентиляционными блоками, монолитным поясом, перекрытием и внутренними стенами обошлась в 41 123 рубля.

Сделали также монолитную лестницу на второй этаж, она обошлась примерно в 4 тысячи рублей.

Фото: бюро One House

Крыша

Изначально крышу планировалось накрыть металлочерепицей, но в итоге владелец выбрал более дорогой вариант — бельгийскую модульную композитную черепицу Metrotile MetroRoman цвета «антрацит». В денежном выражении такая кровля обошлась почти в два раза дороже первоначальной — 11 000 рублей. Дополнительно установили пассивную молниезащиту — она стоила чуть дороже 2 тысяч рублей.

Фото: бюро One House

Через месяц после укладки композитной черепицы приступили к утеплению скатов — работа и материалы обошлись в 6600 рублей.

Окна и двери

Владелец заказал нестандартные окна — деревянные, закрытые снаружи покрашенными алюминиевыми накладками. Поэтому и обошлись они в 18 тысяч рублей — ламинированные окна ПВХ получились бы значительно дешевле. Семь мансардных окон обошлись еще в 5900 рублей.

Фото: бюро One House

Входная дверь — отечественного производства, но недешевая, утепленная и с терморазрывом. Она обошлась порядка 2 тысяч рублей.

Инженерное оборудование

После установки окон строители приступили к монтажу системы отопления — это потянуло еще примерно на 11 тысяч рублей. В эту цену входят теплый пол, внутрипольные конвекторы, трубы, радиаторы и стоимость монтажа.

Более затратная часть — установка теплового насоса. Владелец посчитал, что для подключения к существующему кооперативному газопроводу проектирование, газовое оборудование и его монтаж обошлись бы в 9−10 тысяч долларов. Поэтому он посчитал, что лучше будет переплатить, но установить немецкий тепловой насос за 12 тысяч евро.

Фото: бюро One House

Электрика стоила около 6 тысяч рублей. Дополнительно установленная система «Умный дом» обошлась еще в 16 тысяч рублей.

Отделка

Строительство велось без перерыва на зиму. Это было условие заказчика. Поэтому после запуска отопления приступили к внутренней отделке. Штукатурка всех помещений с работой и материалом (гипсовая штукатурка, грунтовка) обошлась 14 600 рублей. Потом сделали чистовые стяжки — еще 4350 рублей.

Фото: бюро One House

Фото: бюро One House

Обшивка мансарды гипсокартоном обошлась еще в 12 тысяч рублей. Парилку обшили липой и абашем — это стоило около 8 тысяч рублей. Печь-каменка обошлась еще в 1000−1200 рублей.

Весной приступили к фасаду. Его утеплили 100 мм каменной ваты. Финишную отделку сделали комбинированной — штукатурка и сибирская лиственница. Фасадные работы и материалы стоили примерно 20 тысяч рублей. Общая же стоимость строительства дома — около 200 тысяч рублей.

Фото: бюро One House

Параллельно со строителями на участке работали ландшафтные дизайнеры. И к моменту сдачи дома осенью 2018 года территория вокруг была полностью благоустроена.

-30%
-5%
-10%
-25%
-15%
-70%
-5%
-15%
-20%
реклама