106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  2. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  3. От 16 до 73. Спросили белорусок разных возрастов о женской дружбе, красоте, возрасте и солидарности
  4. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  5. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  6. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  7. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  8. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  9. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  10. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  11. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  12. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  13. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  14. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  15. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  16. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  17. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  18. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  19. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  20. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  21. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  22. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  23. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  24. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  25. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  26. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  27. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  28. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  29. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  30. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности


Фото: бюро One House /

Строители любят типовые проекты: все задумки архитектора и конструктора уже проверены на практике, порядок работ и объемы материалов известны. Заказчику тоже хорошо: есть реальная смета расходов и контролируемые сроки строительства. Пример удачной реализации дома из польского каталога мы нашли в Минском районе. На его строительство и благоустройство участка под ключ понадобилось всего два года. Считаем, во сколько он обошелся.

Фото: бюро One House

Проект

Дом строился по типовому польскому проекту Z122 — с гаражом и просторной мансардой. Общая площадь дома — 181,13 квадратного метра. Главные его преимущества — оригинальный вид при простой форме.

Фото: бюро One House

На первом этаже расположена открытая дневная зона с большой гостиной и выходом на террасу. Кстати, в гостиной реализован второй свет — над ней нет привычного потолка.

Проектом предусмотрена дополнительная комната, которую можно использовать как гостевую спальню или кабинет. Реализовано и интересное архитектурное решение в кухне — угловое окно.

Фото: бюро One House

На втором этаже — три спальни и ванная. Изюминка — мансардные окна в каждой комнате.

Клиент заказал незначительную перепланировку на первом этаже, которая не затрагивала несущие конструкции и габариты дома: в доме появилась сауна за счет площади гаража.

— За проектом заказчик к нам обратился в мае 2017 года, — говорит руководитель проекта Сергей Жуков из архитектурного бюро One House. — Бюро было поручено вести авторский надзор за ходом строительства. У нас получилось возвести дом за два года. Это реальные сроки, нужно лишь продумывать все на два шага вперед на всем протяжении строительства дома.

Фундамент

Участок к этому моменту был приобретен, на нем уже был фундамент, построенный предыдущим владельцем. Правда, после обследования его пришлось демонтировать.

Для нового фундамента провели геологические изыскания. По их результатам решили делать свайно-ростверковый фундамент. Получили экономию по сравнению с ленточным сборно-монолитным около трех тысяч долларов. При этом проект адаптации проекта стоил 300 рублей, а геология — 400 рублей.

Фото: бюро One House

Свайно-ростверковый фундамент обошелся в 15 477 рублей. Из них расходы на работу строителей и техники, доставку и разгрузку материалов — 7846 рублей. Стоимость материалов — 7630 рублей.

На этом этапе сделали гидроизоляцию, обратную засыпку фундамента.

Стены и перекрытия

Стены собирали из керамзитобетонных блоков 400 мм — их понадобилось 69 «кубов». Владельцу они обошлись в 7320 рублей. Плюс работа по их укладке — 2435 рублей.

Фото: бюро One House

Внутренние перегородки — из кирпича, перекрытия — сборные плиты перекрытия с монолитными участками. Вся коробка дома с перемычками, вентиляционными блоками, монолитным поясом, перекрытием и внутренними стенами обошлась в 41 123 рубля.

Сделали также монолитную лестницу на второй этаж, она обошлась примерно в 4 тысячи рублей.

Фото: бюро One House

Крыша

Изначально крышу планировалось накрыть металлочерепицей, но в итоге владелец выбрал более дорогой вариант — бельгийскую модульную композитную черепицу Metrotile MetroRoman цвета «антрацит». В денежном выражении такая кровля обошлась почти в два раза дороже первоначальной — 11 000 рублей. Дополнительно установили пассивную молниезащиту — она стоила чуть дороже 2 тысяч рублей.

Фото: бюро One House

Через месяц после укладки композитной черепицы приступили к утеплению скатов — работа и материалы обошлись в 6600 рублей.

Окна и двери

Владелец заказал нестандартные окна — деревянные, закрытые снаружи покрашенными алюминиевыми накладками. Поэтому и обошлись они в 18 тысяч рублей — ламинированные окна ПВХ получились бы значительно дешевле. Семь мансардных окон обошлись еще в 5900 рублей.

Фото: бюро One House

Входная дверь — отечественного производства, но недешевая, утепленная и с терморазрывом. Она обошлась порядка 2 тысяч рублей.

Инженерное оборудование

После установки окон строители приступили к монтажу системы отопления — это потянуло еще примерно на 11 тысяч рублей. В эту цену входят теплый пол, внутрипольные конвекторы, трубы, радиаторы и стоимость монтажа.

Более затратная часть — установка теплового насоса. Владелец посчитал, что для подключения к существующему кооперативному газопроводу проектирование, газовое оборудование и его монтаж обошлись бы в 9−10 тысяч долларов. Поэтому он посчитал, что лучше будет переплатить, но установить немецкий тепловой насос за 12 тысяч евро.

Фото: бюро One House

Электрика стоила около 6 тысяч рублей. Дополнительно установленная система «Умный дом» обошлась еще в 16 тысяч рублей.

Отделка

Строительство велось без перерыва на зиму. Это было условие заказчика. Поэтому после запуска отопления приступили к внутренней отделке. Штукатурка всех помещений с работой и материалом (гипсовая штукатурка, грунтовка) обошлась 14 600 рублей. Потом сделали чистовые стяжки — еще 4350 рублей.

Фото: бюро One House

Фото: бюро One House

Обшивка мансарды гипсокартоном обошлась еще в 12 тысяч рублей. Парилку обшили липой и абашем — это стоило около 8 тысяч рублей. Печь-каменка обошлась еще в 1000−1200 рублей.

Весной приступили к фасаду. Его утеплили 100 мм каменной ваты. Финишную отделку сделали комбинированной — штукатурка и сибирская лиственница. Фасадные работы и материалы стоили примерно 20 тысяч рублей. Общая же стоимость строительства дома — около 200 тысяч рублей.

Фото: бюро One House

Параллельно со строителями на участке работали ландшафтные дизайнеры. И к моменту сдачи дома осенью 2018 года территория вокруг была полностью благоустроена.

-10%
-10%
-10%
-20%
-40%
-10%
-15%
-15%
-10%
реклама