103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  2. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  3. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  4. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  5. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  6. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  7. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  8. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  9. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  10. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  11. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  12. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  13. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  14. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта
  15. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  16. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  17. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  18. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  19. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  20. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  21. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  22. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  23. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  24. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  25. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  26. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  27. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  28. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  29. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  30. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде


/

Чтобы отапливать свой новый дом электричеством по низкому тарифу, у домовладелицы из Борисова Раисы уже все предусмотрено: разрешенная к использованию мощность сети — 30 кВт, электроводяные полы и отдельный счетчик. «Президент обещал стимулировать энергопотребление со вводом АЭС, поэтому мы систему отопления делали в расчете на дешевую энергию», — говорит она. Однако ее дом сейчас отапливается камином и обогревателями — энергосети отказываются пломбировать счетчик на электроотопление. Причина — местный исполком отказывается вводить дом в эксплуатацию, пока Раиса не выплатит 26 тысяч рублей компенсации за инженерные сети на участке.

Участок на новой улице Госпитальной Раиса покупала в марте 2017 года с аукциона. В описании аукционного лота на сайте исполкома и в газете «Адзiнства» было указано, что земельные наделы имеют электричество, воду и газ, поэтому желающих их купить было предостаточно. Соответственно, стоимость земли в ходе торгов серьезно выросла — до 40 тысяч рублей за 9 соток. На самом же деле коммуникаций в этом районе не оказалось.

Фото предоставлено читателем
«Да» — это электричество, газ и вода на выставляемых на продажу участкам. Фото предоставлено читателем

— Мы с соседями ходили к нашему старому мэру на прием, спрашивали у него, где же коммуникации? — рассказывает Раиса. — Он нам сказал, что это в местной газете что-то напутали. Но всем же понятно, что редакция перепечатала информацию с сайта исполкома. В общем, вопросы с сетями начали решаться уже при новом руководстве города — в начале 2018 году по улице сделали водопровод, провели электричество, выровняли дорогу. С соседями создали кооператив и за свой счет провели центральную канализацию.

Дом Раисы построился в сжатые сроки — 20 декабря 2018 года она подала заявление о начале процедуры ввода в эксплуатацию. Акты ввода подписали и в водоканале, и в Энергонадзоре.

Ответ отдела архитектуры и строительства

— Все службы были пройдены, и вдруг нам в отделе архитектуры говорят выплатить компенсацию за инженерные сети на участке, согласно постановлению Совмина № 298, иначе дом в эксплуатацию не введут. И выставляют счет — 26 тысяч рублей, — говорит Раиса. — Это стало для нас шоком — когда мы покупали участок, никто нам не говорил о существовании этого постановления, в договоре тоже об этом нет. И когда мы получали разрешение на строительство в исполкоме — тоже никто ни слова, ни полслова. На приеме в райисполкоме нам сказали, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но здесь же совсем другое — с юридической точки зрения это нарушение договорных отношений.

Фото предоставлено читателем
Ответ УКСа. Фото предоставлено читателем

Необходимость возмещения затрат государства на строительство инженерных сетей и дорог была предусмотрена указом № 26 еще в 2014 году, но о трудностях с его применением заговорили лишь недавно. Люди, купившие земельные участки после 1 апреля 2014 года (с этого дня вступило в силу постановление № 298) столкнулись с неожиданной проблемой. Чтобы ввести свое жилье в эксплуатацию, нужно заплатить компенсацию бюджету за инженерные сети в населенном пункте.

Согласно тому же постановлению № 298, перед тем как выдать разрешение на строительство, нас должны были уведомить об этом.

Позже выяснилось, что землеустроительной службой при оценке кадастровой стоимости участка коммуникации не были учтены. Зато их не забыли в УКСе.

— В УКСе я попросила расчет — за что я должна заплатить и сколько стоило строительство этих сетей.

Фото предоставлено читателем

В письме УКС Борисовского района разъясняется, что сумма возмещаемых затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку рассчитывается согласно утвержденным удельным показателям по Борисовскому району и предоставленным мощностям объектов инфраструктуры к дому. То есть эта сумма не зависит от фактических затрат по проектированию и строительству инженерных сетей для участков на улице Госпитальной.

— Почему я как плательщик не имею права знать, сколько это стоило? Когда мы за свой счет строили канализацию, то все было предельно понятно, за что и сколько мы платим. Так же должно быть и с другими сетями — возможно, жителям улицы дешевле было бы провести эти коммуникации — и электричество и воду — за свой счет.

Вот какой расчет предоставил УКС:

Фото предоставлено читателем
Компенсация за водопровод составила 170,32 рубля.

Фото предоставлено читателем

Дороже всего — счет за электросети. 25 тысяч рублей.

Фото предоставлено читателем

Не забыли о дороге — еще 806 рублей. Итого — 26 тысяч рублей.

Участок на улице Госпитальной в Борисове при таких раскладах становится «золотым» — с учетом суммы компенсации он обойдется в 66 тысяч рублей. Раиса говорит, что если бы о дополнительных затратах знала заранее, то вряд ли она покупала эту землю.

— У нас двое детей, другой жилплощади нет, все силы, деньги, в том числе кредитные, бросили на строительство этого дома, — говорит Раиса. — Эта сумма для нас непосильна. Если людям предстоит это все оплачивать, то государству стоило бы предусмотреть рассрочку — как такую сумму можно сразу выплатить с зарплатой в 700−800 рублей? Мы собираемся обращаться с заявлением в Минскоблисполком о проверке этих расчетов. Возможно, что придется обращаться еще и в суд.

Фото предоставлено читателем
Фото предоставлено читателем

Сейчас дом Раисы обогревается фактически за счет камина и обогревателей: подключать электрополы к бытовой сети, а не выделенной для этого отдельной линии нельзя — она не рассчитана на такие нагрузки. И пока дом не введен в эксплуатацию, электросети по закону не могут опломбировать счетчик на отопление. За потребленную электроэнергию приходится платить по 18 копеек за кВт·ч вместо 3,35 (по тарифу на отопление, действующему с 1 января 2019 года).

-15%
-15%
-80%
-10%
-25%
-20%
-25%
-15%
-10%
реклама