101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  2. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  3. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  4. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  5. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  6. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  7. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  8. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  9. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля
  10. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  11. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  12. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  13. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  14. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  15. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  16. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  17. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  18. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  19. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  20. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  21. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  22. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  23. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  24. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  25. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  26. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  27. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  28. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  29. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  30. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей

опубликовано: 
обновлено: 

В 2015 году Мингорисполком под давлением общественности посчитал нецелесообразным строительство жилого дома во дворе одной из башен «Ворот Минска». Но компания «10 УНР-инвест», которая ранее купила право застройки этого участка, подала на мэрию в суд и выиграла. Недавно промежуточную точку в этом деле поставил Верховный суд, оставив без удовлетворения кассационную жалобу Мингорисполкома. Читайте, что это за история с пока неудавшейся стройкой возле вокзала, а также о чем спорили стороны.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Дом планировали строить тут. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Что это за участок?

В 2014 году компания «10 УНР-инвест» купила на аукционе право застроить участок во дворе одной из башен «Ворот Минска». Земля обошлась ей в 2,9 миллиарда рублей, или почти 290 тысяч долларов по актуальному тогда курсу.

Тут хотели построить многоквартирный дом, паркинг на 300 мест, а на нижних этажах здания открыть офисы и магазины. Следующим после аукциона этапом должно было быть изъятие Мингорисполкомом этого участка, чтобы на нем можно было сносить гаражи и готовить площадку.

Но продажа земли и планы застройщика не устроили жителей квартала, которые сразу стали писать письма в Мингорисполком с просьбой отменить результаты аукциона и не строить жилой дом во дворе «башни». Вместо многоэтажки жильцы дома требовали построить школу олимпийского резерва по боксу.

За 2015 год провели много совещаний в Мингорисполкоме, а также несколько встреч застройщика с инициативной группой жильцов квартала. В итоге мэрия приняла решение «о нецелесообразности строительства многоквартирных жилых домов на территории в границах улиц Кирова, Свердлова, Ульяновской, Бобруйской».

Соответственно, участок изымать не стали, и дело зависло. Ведь без решения об изъятии инвестор ничего не может делать с этой землей. По словам застройщика, каких-то достойных альтернатив вместо этого участка (например, другой земли в центре) ему не предложили.

Что решил суд?

Поэтому «10 УНР-инвест» пошла в суд с тем, чтобы понудить Мингорисполком выдать решение об изъятии земли за «Воротами Минска». В итоге тяжба затянулась на несколько лет.

Как следует из публикации Верховного суда, в 2018 году экономический суд Минска признал незаконным бездействие Мингорисполкома, выразившееся в непринятии решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Суд обязал мэрию устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и законных интересов застройщика. Апелляционная и кассационная жалобы Мингорисполкома ничего не дали, и решение осталось в силе.

Проще говоря, постановление Верховного суда обязывает мэрию принять решение об изъятии участка для его дальнейшего освоения инвестором.

— Кроме того, суду не предоставлено доказательств того, что протестные действия граждан являются основанием для непринятия соответствующего решения Мингорисполкома, — говорится сообщении.

Что теперь будет?

Если бы сейчас был хотя бы 2015 год, то препятствий строительству бы, видимо, больше не было. Но за три года многое изменилось.

Во-первых, как рассказывает руководитель проекта «Город для горожан» Денис Кобрусев, в новом генплане столицы (который принят уже после аукциона) уплотнение за «Воротами Минска» не предусмотрено. Во-вторых, в августе 2018 года на квартал утвердили проект зон охраны историко-культурных ценностей, в котором запрещается «узвядзенне будынкаў і збудаванняў без адпаведнасці планіровачных рашэнняў гістарычнаму праекту забудовы квартала 1947−1952 гг.».

Но тут возникает несколько вопросов:

1) Если результаты аукциона, судя по всему, никто не отменял и Мингорисполком должен по решению суда изъять участок для последующего освоения инвестором, то на каком основании постфактум было принято решение не уплотнять двор «Ворот Минска», согласно генплану?

2) Как быть с противоречием двух норм: нового генплана и решения Верховного суда, согласно которому законных препятствий для стройки нет? Суды ведь не рассматривают ситуацию в контексте изменений, которые произошли за три года, а законы не имеют обратной силы.

В компании «10 УНР-инвест» сказали, что не комментируют ситуацию. В Мингорисполкоме ответили, что вопрос находится на рассмотрении.

-10%
-15%
-5%
-10%
-7%
-10%
-10%
-23%
-30%
-7%
-30%
реклама