175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  2. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  3. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  4. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  5. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  6. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  7. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  8. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  9. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  10. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  11. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  12. Обвинение Колесниковой, обращение БМЗ, алкомаркеты и «развод» на 200 тысяч долларов — все за вчера
  13. Армия Израиля сообщила о начале воздушной и наземной атаки в секторе Газа
  14. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  15. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  16. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  17. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  18. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  19. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  20. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  21. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  22. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  23. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  24. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  25. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  26. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  27. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  28. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  29. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  30. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте


Материал об обязанности владельцев земельных участков возмещать стоимость инженерных сетей государству вызвал массу вопросов. Министерство строительства и архитектуры прокомментировало постановление Совмина № 298 от 01.04.2014, принятого к указу № 26, пояснив, на кого распространяется обязанность компенсировать затраты государства на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры.

Нужно ли платить за инженерные сети на участке, купленном с аукциона до 1 апреля 2014 года?

Действие указа № 26 не распространяется на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к земельным участкам, предоставленным до вступления в силу данного указа.

То есть граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобретшие земельные участки после вступления в силу указа № 26 (после 01.04.2014), обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию.

Кто не будет компенсировать затраты на их строительство?

Согласно указу от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» от возмещения затрат освобождены граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Также постановлением Совмина от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку», предусмотрено, что возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры к земельным участкам не производится лицами, которым земельные участки предоставляются с внесением платы за право заключения договоров аренды. Компенсировать стоимость сетей не нужно и тем, кто покупает участки в частную собственность и затраты по видам объектов инфраструктуры уже включены в их кадастровую стоимость.

Но есть исключение!

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобретшие земельные участки без аукциона (или на аукционе, но без указания стоимости сетей) после вступления в силу указа № 26 (после 01.04.2014), обязаны возмещать затраты на строительство объектов инфраструктуры вне зависимости от даты ввода их в эксплуатацию.

Кто определяет размер затрат и когда о сумме компенсации должен узнать застройщик?

При формировании земельных участков для проведения аукциона кадастровая стоимость земельного участка должна быть актуализирована с учетом наличия распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, с указанием в градостроительном паспорте точек подключения к инфраструктуре по каждому ресурсу.

Величина затрат, возмещаемых застройщиками одноквартирных, блокированных жилых домов, определяется местными исполнительными и распорядительными органами при выдаче разрешительной документации на возведение таких домов в зависимости от проектной мощности возводимого дома. Это значит, что при вручении разрешения на строительство чиновник обязан сообщить и о величине компенсации, которую нужно будет оплатить до введения дома в эксплуатацию.

Проблемы «первого плательщика»

Получается, что чиновники Столбцовского райисполкома неправильно истолковали постановление Совета министров № 298 о возмещении затрат на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры при расчете размера компенсации для героя нашей публикации Сергея Ольшевского.

Дом, который построил Сергей Ольшевский. Чтобы ввести его в эксплуатацию, Столбцовский райисполком требует компенсировать затраты государства на электрификацию деревни в 60-х годах. Фото из архива Сергея Ольшевского

— После публикации материала о взимании компенсации за инженерные сети со мной связались более 20 человек, — говорит Сергей Ольшевский. — Истории их аналогичны моей — исполкомы отказываются вводить дома в эксплуатацию, пока не будет выплачена назначенная компенсация за инженерные сети. Например, мне позвонил человек, который тоже построился в Столбцовском районе. Ему под его техусловия выделили электроснабжение на 15 кВт. И теперь за это ему нужно выплатить более 20 тысяч рублей! Понятно, что таких людей по стране очень много и для многих такие «новости» стали настоящим шоком. Более того, выяснилось, что о компенсациях не во всех исполкомах до этого знали. И только после публикации на TUT.BY начали делать запросы в облисполкомы.

В моем случае я вижу ошибку — мне насчитали компенсацию за электрификацию деревни в 60-х годах прошлого века. Мой совет всем остальным — запрашивайте информацию, когда строились инженерные сети в конкретном населенном пункте. И кстати, в указе говорится именно о строительстве, а не модернизации.

Сергей считает, что постановление содержит ошибку, потому что расчет должен происходить по каждому населенному пункту отдельно — так сказано в методике, а не по среднему тарифу района.

— Неизвестно же ведь, что и в какой деревне строилось из инфраструктуры, почему человек должен платить за сети, которые есть в другом населенном пункте района?

Сейчас Сергей Ольшевский намерен собрать всех, кто находится в подобной ситуации или подпадает под постановление № 298, и создать совместный документ с требованием об отмене постановления Совмина.

-80%
-20%
-10%
-20%
-25%
-50%
-15%
-20%
-20%
-20%
реклама