168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  2. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  3. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  4. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  5. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  6. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  7. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  8. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  9. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  10. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  11. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  12. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  13. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  14. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  15. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  16. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  17. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  18. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  19. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  20. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  21. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  22. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  23. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  24. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  25. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  26. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  27. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  28. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  29. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  30. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn


/ Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Элитные поселки закрытого типа еще недавно для Беларуси были неординарным явлением. Расчет был на людей с тугим кошельком — цены на недвижимость в них поражали воображение обыкновенных граждан. Однако следующие один за одним кризисы заставили многих застройщиков скорректировать свои амбициозные планы, и стоимость коттеджей резко пошла вниз. Мы заехали в один из таких поселков возле Минска, где на продажу выставили 14 коттеджей, подешевевших практически вдвое.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

«Ясная поляна» изначально задумывался как поселок с элитной недвижимостью. Место под эти цели выбрано идеальное — всего в 12 километрах от Минска по асфальту через лес. Сам поселок спрятан среди сосен лесного массива между деревнями Глебковичи и Липовая Колода, у истока реки Волма. Рядом — биологический заказник «Глебковка».

В прошлом году журналисты REALTY.TUT.BY уже бывали в этом поселке. Судя по всему, здесь мало что изменилось, кроме цен на недвижимость.

Всего в поселке построили 47 коттеджей 7 типов: от 245 до 345 метров квадратных. Не проданных осталось 14 коттеджей. Их легко определить по отсутствию забора — большинство заселенных домов уже отгородились от соседей.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Один из необходимых атрибутов элитного поселка — забор по периметру и охраняемый въезд. Попасть сюда можно лишь жителям «Ясной поляны» и их гостям по приглашению.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY
Плюс в карму застройщика — максимальное сохранение на участках вековых сосен

Внутренние дороги асфальтированные, тротуары из серой цементной плитки. Вид портят столбы посередине дорожек и натянутые между ними кабели. Впрочем, после окончания всех строительных работ в поселке их обещают спрятать под землю.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Все остальные коммуникации в поселке есть — к каждому дому подведены природный газ, центральная канализация, водопровод от артезианской скважины, высокоскоростной интернет.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Площадь поселка — 9,5 гектара, поэтому застройщик не скупился при «нарезке» участков — домовладельцу полагается 15 соток. Кто-то уже строит баню, кому-то нужен бассейн на заднем дворе. Кстати, часть коттеджей имеет собственный выход на берег Волмы. Правда, на «береговой линии» домов на продажу уже нет.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Дома строились из газосиликатных блоков с минераловатным утеплителем. Для кровель применили композитную черепицу. Внутри — черновая отделка.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Изначально дома продавались с полностью отделанным фасадом — солидным сочетанием тонированной лиственницы, клинкера и декоративной штукатурки.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY

Последние же построенные коттеджи выставлены на продажу просто с утепленным и оштукатуренным фасадом — расчет на то, что хозяин покрасит дом так, как ему нравится.

Фото: Оксана Петрова, TUT.BY
Цены на дома значительно снизились — если лет пять назад они выставлялись почти по 500 тысяч долларов, то теперь есть предложение и за 260 тысяч. Если пересчитать, то метр квадратный таких домов теперь обойдется примерно в 811 долларов.

Стоит отметить, что в поселке нет общественных зон и общих детских площадок. Из списка объектов инфраструктуры есть только магазин.

-10%
-30%
-20%
-70%
-25%
-21%
-30%
-25%
-10%
-23%
реклама