106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  2. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  3. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  4. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  5. Динаре Алимбековой не хватило секунды, чтобы выиграть медаль в спринте на КМ по биатлону
  6. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  7. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  8. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  9. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  10. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  11. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  12. Задержано более 20 участников конференции Лиги студенческих объединений, приговоры судов. Что происходило 5 марта
  13. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  14. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  15. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  16. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  17. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  18. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  19. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  20. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  21. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  22. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  23. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  26. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  27. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  28. Надпись в книге, провластные автопробеги и акции солидарности. Что происходит в стране 6 марта
  29. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  30. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала


В 2016 году УКС Центрального района Минска взялся за строительство в Зацени таунхаусного поселка. По проекту в нем планировалось возвести 57 коттеджей и таунхаусов, в которых будет по две, пять или восемь двухуровневых квартир. Сдача объекта намечена на конец 2018 года. REALTY.TUT.BY заглянул на стройплощадку, чтобы посмотреть, какие дома уже построены, сколько стоят и как выглядят таунхаусы от госзастройщика.

Фото: minsknews.by

Зацень давно превратилась в тихий респектабельный район Минска. О деревенском прошлом говорят лишь единичные вкрапления деревянных хат среди особняков. Однако жители района таунхаусов не будут чувствовать себя «бедными родственниками» на фоне заценского благолепия.

Улица с одноквартирными уксовскими коттеджами уже практически готова — тротуары, подъездные пути к гаражам замостили бетонной серой плиткой. Фасады домов утеплены и оштукатурены, идут отделочные работы внутри. Эти коттеджи уже, кстати, раскупили.

Рабочие говорят, что здесь везде будет так, без асфальта, — только плитка. Все коммуникации, в том числе и ливневая канализация, уже под землей.

Не будет в районе и так горячо любимых заборов из металлопрофиля — максимум кованое прозрачное ограждение и зеленые изгороди.

Оценить, слышен ли шум с кольцевой, не удалось — стройка ведется ударными темпами, ее звуки все перекрывают.

На первых восьмиквартирных таунхаусах (всего их будет четыре) уже ведутся кровельные работы, вставляют окна. Параллельно ведется благоустройство поселка.

В первом возведенном таунхаусе квартиры продавались по 890 долларов в эквиваленте за квадрат, и они уже раскуплены — осталась лишь одна по такой стоимости.

Гаражи без входа в квартиру
Вид на заднюю часть дома. Один проем — это окно кухни и выход на задний двор. Второй — вход в котельную.
План первого этажа квартиры в восьмиквартирном доме
План второго этажа квартиры в восьмиквартирном доме

Квартиры в другом задекларированном восьмиквартирнике уже дороже — по 1000 долларов в эквиваленте за квадрат (по 1100 при рассрочке). Владельцу жилья полагается еще и 3 сотки придомовой территории и гараж на один автомобиль. Размеры помещений первого этажа таунхауса довольно скромные: гостиная вместе с холлом занимает меньше 19 м², кухня — 10,3 м². Санузел минимальный — всего 1,84 м². Выход на задний двор — через кухню. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Один из нюансов — из гаража в дом нет двери. Вход только со стороны улицы, что не очень удобно. Второй этаж более просторный — 67 м², можно распланировать по желанию. Высота первого этажа жилой части — 3 м, второго — 2,92 м. Таунхаусы строят из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплением. Внутренние стены — из кирпича, толщиной 250 мм.

Строительство еще не завершено, а на сайтах по продаже недвижимости уже появились объявления о продаже квартир в таунхаусах уже не УКСом. Цены не сильно отличаются от уксовских. Например, квартира в восьмиквартирном доме без отделки стоит около 237 тысяч рублей (это примерно те самые 890 долларов за квадрат). Выяснили, кто их продает: подрядные организации, с которыми заказчики так расплатились за выполненные работы.

Еще не распроданы квартиры во всех двухквартирных блокированных домах. По сути, это два двухэтажных коттеджа с общей стеной между гаражами.

Для отделки фасада и цоколя используется декоративно-защитная штукатурка

У них степень готовности выше — внутри заканчивают черновую отделку, снаружи рабочие ведут отделку фасадов. Отметим, что в этом варианте уже есть вход в дом из гаража. Владельцам полагается еще по 5 соток земли.

Общая площадь квартир в домах — 138 м². Стоимость квадрата в УКСе — 1200 долларов в эквиваленте (если в рассрочку — 1250). На realt.by такая квартира выставлена почти за 343 тысячи рублей.

Что за эти деньги получает домовладелец? Квартиры будут сдаваться с черновой подготовкой под финишную отделку, без внутриквартирных дверей, с электрикой, двухконтурным котлом и радиаторами, всеми счетчиками.

В планах застройщика освоить территорию и ближе к МКАД — там готовят площадку для новой очереди строительства блокированных двухквартирных домов.

-31%
-40%
-5%
-10%
-30%
-10%
-10%
реклама