Ольга Жарина,

В Минске немало объектов возводят силами инвесторов. Как движется процесс на самых известных стройплощадках и когда ожидать финиша, выясняло агентство «Минск-Новости».

«Шантер Хилл»

Гостинично-деловой центр с таким названием расположился на проспекте Победителей, между Республиканским центром олимпийской подготовки по художественной гимнастике и комплексом «Ривьера Плаза».

«Шантер Хилл» начали строить в 2016 году. Заказчиком выступает одна из компаний Александра Шакутина, генподрядчиком — дочерняя структура китайской корпорации CITIC Group.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Этот комплекс заставляет по-хорошему удивляться прежде всего темпами возведения. Старт был два года назад, финиш планировался в середине 2019-го, но весной нынешнего года Шакутин заявил, что процесс идет даже с опережением графика, а значит, возможно работу завершить уже к концу 2018-го.

Поражает объект и количеством строений на одной площадке. В составе «Шантер Хилла» 25-этажная гостиница, 4 офисных корпуса разной этажности (в одном из них разместится банк), ресторан, многоуровневый спортивный объект с теннисными кортами, бассейном, тренажерным залом и SPA-центром.

«Газпром центр»

Это один из наиболее амбициозных замыслов последнего времени не просто озвученных, но и дошедших до реализации.

Примерно в это же время в столице заявлялись другие смелые проекты. Например, в районе ул. Филимонова за зданием бизнес-центра «Александров пассаж» предполагали построить «Башни Минска» — несколько небоскребов необычной конфигурации. А в районе улицы Немиги иранский инвестор замахивался на высотный отель премиум-класса с вертолетной площадкой на крыше. Однако эти проекты остались лишь на бумаге.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Так должен был выглядеть «Газпром центр» в Минске. Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Но вернемся к участку на пересечении улицы Филимонова и проспекте Независимости, где в 2015 году стартовало строительство «Газпром центра».

Расположенные по окружности административные здания в центре образуют площадь, которую в зависимости от сезона можно наполнять разными функциями, превращая то в каток, то в место для прогулок или проведения мероприятий. Офисно-гостиничную среду дополняют спортивный и медицинский центры, они прописываются в отдельных зданиях за основным «ожерельем». Под всеми сооружениями запланирован подземный паркинг.

На эскизах и макете центр выглядел оригинально. В проекте заявлялось немало новаторских подходов, но стройка в определенный момент остановилась. Речь о ее возобновлении шла на протяжении практически всего нынешнего года. И вот недавно в Мингорисполкоме озвучили, что на площадке завершают восстановительные работы по свайному полю, заканчивают проектирование, подтверждают расчеты. Заказчик заверяет, что до конца года строительство продолжится.

Очень хочется, чтобы этот амбициозный проект не претерпел серьезных изменений и не упростился до неузнаваемости.

В комплексе задуман небоскреб высотой 185 м, к нему присоединяются 5 зданий пониже.

Отель и не только

Многофункциональный комплекс возводят возле стадиона «Динамо». Его собирались построить еще к чемпионату мира по хоккею 2014 года. На углу улиц Свердлова — Ульяновской хотели видеть пятизвездочную гостиницу с дополнительными торговыми площадями. До реализации намеченного дело не дошло, однако компания «Гермес Констракшн» все же не отказалась от площадки.

По прошествии некоторого времени проект возродился в новом варианте. Теперь в многофункциональном комплексе будут торговые, административные площади, их дополнят развлекательные заведения, предприятия общественного питания и отель. Разрабатывало концепцию, а затем документацию и возводит комплекс ЗАО «Белзарубежстрой». Строительство началось в 2017 году и продвигается неплохими темпами.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Архитекторы предлагали несколько вариантов образа будущего комплекса. Выбрали тот, что наиболее гармонично впишется в существующую застройку.

Со стороны улицы Свердлова здание будет 3−4-этажное. Ближе к стадиону «Динамо» расположится 9−10-уровневая гостиничная часть комплекса.

И снова отель

Он должен расположиться на улице Я. Купалы, на месте бывшей 2-й городской клинической больницы. Несколько инвесторов в разное время присматривались к этой площадке, наконец дело дошло до серьезных шагов. Пока разрабатывают проектную документацию, город уже подготовил территорию, снеся несколько построек, благо больница ранее переехала в новое здание.

Изображение предоставлено ООО «Воробьев и партнеры»
Изображение предоставлено ООО «Воробьев и партнеры»

Из-за строительства отеля пришлось проститься не только с одним из больничных корпусов, но и со стеклянным павильоном, построенным в 1968 году по проекту Сергея Ботковского, Юрия Градова и Леонида Левина для ВДНХ БССР. Позже объект стал выставочным центром «БелЭкспо». Теперь на этом месте запланировано построить большой отель.

Также в планах инвестора перекинуть пешеходный мост от отеля в Верхний город и достойно благоустроить всю прилегающую территорию, открыв на нее свободный доступ со стороны улицы М. Богдановича.

Отрадно, что концепцию комплекса разработали белорусские зодчие во главе с Олегом Воробьевым. Правда, некоторых его коллег да и рядовых граждан смущают габариты будущего отеля.

Когда же начнется стройка, спрашивают нетерпеливые горожане. Сейчас завершают разработку проектно-сметной документации. По информации компании «КПИ Девелопмент», планируется к концу 2018 года либо в начале 2019-го приступить к строительству на этой площадке. Объем инвестиций составит более 0,5 млрд долларов.

Сохранившиеся исторические корпуса Троицкого монастыря базилианок, в которых размещалась 2-я городская клиническая больница, намечено реконструировать и наполнить новыми функциями.

Комплекс у цирка

На старте строительства здесь намечались отель, административная часть и апартаменты. Однако, скорее всего, гостиницы не будет. Весь комплекс может стать административным.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Самое главное, что после периода неопределенности на этой площадке работы возобновили. Ведется восстановление фасада, заменены утепление, кровля, приведена в порядок ливневая канализация, устраняют другие недоделки. К ноябрю все наружные процессы планируют завершить, чтобы здание выглядело как подобает. Но внутри работы продолжатся.

«Магнит Минска»

В 2009 году иранская компания «Кейсон» и ИООО «Белпарс» поставили перед собой амбициозную задачу не просто построить многофункциональный комплекс, примеров которого тогда в Беларуси практически не было, но и создать архитектурную достопримечательность столицы. Иностранные проектировщики предложили очень смелое концептуальное решение: разделить функционально и визуально составные части здания.

«Магнит Минска» должен был чем-то напоминать полумесяц рожками вверх: в одной высотной части — гостиница, в другой — офисы, середина отдавалась под торгово-развлекательные услуги. Местом строительства была выбрана площадка неподалеку от Национальной библиотеки Беларуси.

Фото взято с сайта: minsknews.by
Фото взято с сайта: minsknews.by

Строительство началось, но через некоторое время для инвестора наступили сложные времена и проект заморозили. Затем последовала переработка концепции, что отразилось на облике объекта: первоначальный вариант трансформировался, высотные части здания заметно уменьшились. Но и это упрощение не сильно помогло, как и попытки административного воздействия на заказчика за невыполнение договорных обязательств. Строительство до сих пор идет крайне медленно, и уже понятно, что в конце 2018 года, как прописано в договоре, финиш не состоится.

Palazzo

Первые попытки освоения площадки на пересечении улиц Орловской и Тимирязева предприняли еще в 2003-м. Речь шла о возведении торгового центра. Может, и лучше, что те давние замыслы не реализовали. Ведь по соседству позже строили транспортную развязку, что явно стало бы препятствием для нормального доступа к комплексу.

С 2013 года заказчиком строительства ТРЦ выступает компания RRY Capital. В Минске ее представляет «БелМартПлаза».

Фото взято с сайта: minsknews.by
Фото взято с сайта: minsknews.by

Как сообщается на официальном сайте ТРЦ, здесь разместят около 150 магазинов, кинотеатр, где один из залов предназначен для показа фильмов в формате IMAX, развлекательную зону c первым и единственным в Беларуси захватывающим аттракционом iFLY (аэродинамическая труба с эффектом свободного полета), спортивный комплекс с катком и фудкорт.

Открыть центр планировали в нынешнем году, но, по самой последней информации, дата переносится на март 2019-го.

«Футурис»

Возможно, кто-то из минчан, интересующихся новостями архитектуры, помнит, что на пересечении проспекта Независимости и МКАД предлагали построить бизнес-центр с вершиной в виде золотистого шара. Такое оригинальное проектное предложение сделал архитектор Виктор Крамаренко.

Однако, когда в 2010 году на площадку пришел частный инвестор, идею упростили. Строительство шло, но темпы его оказались также не теми, что заявлялись. Вскоре застройщик отказался от строительства, и в 2013-м работы продолжила компания «Тапас». К сожалению, быстро завершить объект не получилось. Но сегодня финиш просматривается. Как говорят в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, сдать комплекс возможно до конца 2018-го.

Фото взято с сайта: minsknews.by
Фото взято с сайта: minsknews.by

Бизнес-центр «Футурис» — это 26-этажный административный корпус и примыкающий к нему 3-этажный торгово-развлекательный центр с парковками. Поскольку место он занимает видное, очень хочется, чтобы долгострой был сдан.

«Червенский»

На месте бывшего Червенского рынка компания-инвестор намеревается построить торгово-развлекательный центр. Первый этаж предполагается отдать под продовольственную торговлю, но вместо стандартного супермаркета создать рынок современного формата, где можно купить продукцию сельхозпроизводителей.

Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY
На месте бывшего Червенского рынка. Фото: Станислав Шаршуков, TUT.BY

Торговые площадки будут дополнены зоной кафе и ресторанов с национальными кухнями, а также зоной для проведения кулинарных конкурсов и презентаций. Второй и третий этажи намечены под магазины одежды, обуви и аксессуаров, четвертый отдадут под объекты развлекательного и спортивно-оздоровительного характера.

— Подобные проекты, где рынок совмещен с современным торгово-развлекательным центром, пока в Беларуси не реализованы. Это совершенно новый продукт, — заявлял ранее представитель компании-застройщика.

В 2016-м право на проектирование ТРЦ было приобретено с аукциона компанией «Сильвер Капитал». В октябре истекает двухлетний срок, предоставленный заказчику для этих целей. Успеет ли инвестор завершить проектирование?

Национальный стадион

Про этот объект хотя и говорили довольно давно и даже демонстрировали эскизы, но дальше намерений дело не продвигалось. Однако сейчас открыта новая страничка в его истории. Китайский инвестор хочет возвести не только Национальный футбольный стадион, но и бассейн международного стандарта.

В июне нынешнего года президент подписал указ «О подготовке территорий» для этих сооружений. Первый из них расположится в районе улицы Ванеева, возле стадиона «Трактор», второй — в районе улицы Кальварийской.

Фото взято с сайта: minsknews.by
Фото взято с сайта: minsknews.by

— За 2018−2019 годы мы должны освободить территорию, обеспечить ее инженерно-транспортной инфраструктурой. Сейчас занимаемся реализацией имущественных прав собственников зданий, находящихся на месте будущего бассейна. Необходимо расселить три жилых дома, а также ряд организаций, расположенных на территории. С площадкой стадиона проще: она фактически свободна, — рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко. — Проектированием объектов занимается китайская сторона. Приступить к строительству инвестор должен во второй половине 2019-го.

-10%
-15%
-25%
-10%
-27%
-50%
-35%
-20%
-35%